지금 이 동네 집값,
몇 도일까요?

실거래 412만 건을 0~100도 온도 하나로 읽습니다. 모든 숫자에 출처와 기준일, 표본 수를 함께 보여드립니다.

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전국 집값온도

오르고는 있지만 속도가 꺾였습니다

계산 방법

집값온도 계산 방법

최근 3개월 변화율 50%, 최근 12개월 변화율 30%, 3개월 가속도 20%를 0~100으로 환산한 자체 계산 지표입니다.

온도는 가격이 비싼 정도가 아니라 지금 얼마나 움직이고 있는지를 나타냅니다. 비싼 지역이 항상 뜨겁게 나오지 않는 이유입니다.

공개 원자료가 아니라 계산 결과이므로 지도 마커의 대표값으로는 쓰지 않습니다. 산식 버전 temp-2026.08.2.

방법론 전체 보기

57°

활발구간

관망 0보통 35활발 55과열 75

집값온도를 구성하는 하위 지표
근거 지표	가중치	값	점수
최근 3개월 변화율	50%	0.56% 상승	59점
최근 12개월 변화율	30%	4.77% 상승	74점
3개월 가속도	20%	0.93%p 하락	27점

자체 계산2026.05.01

신뢰도 A

412만 건
실거래: 37,816
아파트 단지: 252곳
시군구

무엇을 하려고 하시나요?

목적을 고르면 지도의 필터와 지표가 그 목적에 맞게 자동으로 바뀝니다.

시도별 집값온도

지수가 높은 곳과 온도가 높은 곳은 다릅니다. 지수는 가격 수준, 온도는 움직이는 정도입니다.

공개데이터2026.05.01

시도별 아파트 매매가격지수와 집값온도. 온도가 높은 순서
지역	1년 변화	84㎡ 중위	전세÷매매중위	집값온도
전남	2.19% 상승	1.98억	101.1%	74°활발
전북	3.33% 상승	2.16억	101.1%	72°활발
서울	13.47% 상승	11.53억	60.4%	66°활발
경기	5.64% 상승	6.08억	65.1%	64°활발
경남	1.86% 상승	2.75억	86.3%	57°활발
대구	0.35% 상승	3.66억	74.3%	54°보통
인천	0.11% 상승	4.43억	71.1%	52°보통
충북	0.85% 상승	2.53억	91.4%	52°보통
부산	2.39% 상승	4.03억	77.2%	50°보통
울산	4.09% 상승	3.56억	86.1%	47°보통
대전	1.98% 상승	3.85억	75.7%	46°보통
강원	0.74% 하락	2.38억	87.5%	42°보통
충남	0.92% 하락	2.27억	96.4%	39°보통
세종	1.76% 하락	5.79억	48.6%	26°관망
광주	2.64% 하락	2.95억	88.0%	24°관망
경북	0.61% 하락	2.10억	97.5%	21°관망
제주	3.02% 하락	3.70억	85.9%	10°관망

1년 변화는 아파트 매매가격지수(기준시점 : 2017.11.=100) 기준입니다. 84㎡ 중위는 중위 단가(만원/㎡)에 84를 곱한 환산값이라 실제 84㎡ 거래 중위값과는 다릅니다.전세÷매매는 전세 중위값을 매매 중위값으로 나눈 값입니다. 두 중위값은 서로 다른 거래 집합에서 나오므로(전세로 나가는 아파트와 팔리는 아파트가 같지 않습니다) 100%를 넘을 수 있고, 개별 물건의 전세가율과는 다릅니다. 내 물건의 전세가율은 전세 안전 확인에서 단지별로 점검하세요. 거래량과 신고가 비중은 실거래 원자료가 연결되면 추가됩니다.

이 온도는 어떻게 계산했나

한국부동산원 (월) 지역별 매매지수_아파트 기준(기준시점 : 2017.11.=100), 2006년 1월부터 2026년 5월까지 245개월 관측치로 계산합니다. 가격 수준이 아니라 움직이는 정도를 봅니다.

산식 전부 공개

월간 집값온도 리포트

부동산원이 지수를 낼 때마다 달라진 것만 골라 자동으로 만듭니다.

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숫자를 읽는 법

용어는 실제 단지 숫자로 설명하고, 계산은 과정을 펼쳐 보여줍니다.

용어와 개념 모두 보기

집값온도는 국토교통부 공개 실거래가를 기반으로 합니다. 온도·전세가율 등 자체 계산 지표는 방법론에서 산식을 공개합니다. 이 서비스의 정보는 참고용이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다.