2026년 4월 집값온도 — 서울, 과열 구간에서 활발 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2026년 4월 요약
- 전국 집값온도는 55도(활발)입니다. 3개월 변화율 +0.44%, 12개월 변화율 +4.04%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 74도로 가장 높고, 광주가 22도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전북 103.2%, 전남 114.1%, 충북 95.4%, 경남 95.0%, 충남 99.6%, 강원 93.7%, 경북 100.1%, 광주 94.6%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경서울
서울, 과열 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 88도에서 74도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.82%12개월 변화율 +12.86%가속도 -1.26%p
- 구간 변경광주
광주, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 38도에서 22도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -2.11%12개월 변화율 -2.68%가속도 -1.32%p
- 구간 변경울산
울산, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 52도에서 61도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.62%12개월 변화율 +4.68%가속도 -0.20%p
- 구간 변경세종
세종, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 51도에서 26도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.97%12개월 변화율 +1.50%가속도 -3.43%p
- 구간 변경강원
강원, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 54도에서 31도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.25%12개월 변화율 -1.54%가속도 -1.20%p
- 구간 변경경남
경남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 59도에서 45도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.07%12개월 변화율 +1.44%가속도 -1.28%p
- 하락 전환부산
부산, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.16% 에서 -0.71% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 102.90가속도 -1.88%p
- 하락 전환대전
대전, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.44% 에서 -0.21% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 140.40가속도 -1.40%p
- 하락 전환강원
강원, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.25% 에서 -1.25% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 107.45가속도 -1.20%p
- 하락 전환경남
경남, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.61% 에서 -0.07% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 93.74가속도 -1.28%p
- 온도 급락부산
부산 집값온도 49 → 36도
한 달 만에 13도 내렸습니다. 구간은 보통 그대로입니다.
3개월 변화율 -0.71%가속도 -1.88%p
- 온도 급락대전
대전 집값온도 54 → 43도
한 달 만에 11도 내렸습니다. 구간은 보통 그대로입니다.
3개월 변화율 -0.21%가속도 -1.40%p
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 74° 활발 | 1.82% 상승 | 12.86% 상승 | 61.1% |
| 전북 | 67° 활발 | 1.05% 상승 | 2.46% 상승 | 103.2% |
| 경기 | 63° 활발 | 1.08% 상승 | 4.59% 상승 | 66.1% |
| 울산 | 61° 활발 | 0.62% 상승 | 4.68% 상승 | 84.0% |
| 전남 | 58° 활발 | 0.60% 상승 | 1.46% 상승 | 114.1% |
| 충북 | 54° 보통 | 0.10% 상승 | 0.02% 하락 | 95.4% |
| 경남 | 45° 보통 | 0.07% 하락 | 1.44% 상승 | 95.0% |
| 대전 | 43° 보통 | 0.21% 하락 | 1.38% 상승 | 77.9% |
| 충남 | 41° 보통 | 0.59% 하락 | 1.27% 하락 | 99.6% |
| 대구 | 37° 보통 | 0.66% 하락 | 0.27% 하락 | 76.5% |
| 인천 | 37° 보통 | 0.80% 하락 | 0.55% 하락 | 76.0% |
| 부산 | 36° 보통 | 0.71% 하락 | 1.19% 상승 | 76.8% |
| 제주 | 35° 보통 | 1.48% 하락 | 2.37% 하락 | 76.6% |
| 강원 | 31° 관망 | 1.25% 하락 | 1.54% 하락 | 93.7% |
| 경북 | 28° 관망 | 1.29% 하락 | 0.88% 하락 | 100.1% |
| 세종 | 26° 관망 | 1.97% 하락 | 1.50% 상승 | 49.5% |
| 광주 | 22° 관망 | 2.11% 하락 | 2.68% 하락 | 94.6% |