부동산 용어와 개념
뜻만 옮겨 적지 않습니다. 실제 단지 숫자를 붙여 어떤 값일 때 무엇을 뜻하는지 보여주고, 관련 계산기로 바로 넘어갈 수 있게 했습니다.
- 용적률과 건폐율, 뜻과 차이건폐율은 땅을 얼마나 덮었는지, 용적률은 얼마나 높이 쌓았는지입니다. 용적률을 계산할 때 지하층과 부속 주차장을 빼야 하는 이유까지 실제 단지 숫자로 설명합니다.용적률·건폐율 계산기대지지분 계산기
- 재개발과 재건축, 무엇이 다른가재건축은 건물만 낡은 곳, 재개발은 기반시설까지 낡은 동네를 대상으로 합니다. 사업 방식과 부담금 구조가 어떻게 갈리는지 정리했습니다.재건축 분담금·비례율 계산기대지지분 계산기
- 대지지분 보는 법과 계산법대지지분은 아파트 한 세대가 가진 땅의 몫입니다. 등기부등본에서 확인하는 방법과 계산법, 재건축에서 왜 중요한지 정리했습니다.대지지분 계산기재건축 분담금·비례율 계산기
- 전세가율이 몇 %면 확인이 필요한가전세가율은 전세가를 매매가로 나눈 비율입니다. 숫자 하나로 안전을 판단할 수는 없지만, 어느 구간부터 무엇을 더 확인해야 하는지 정리했습니다.전세 안전 확인갭 계산기
- 갭투자 구조와 실제로 드는 돈갭은 매매가에서 전세가를 뺀 금액이지만, 실제로 필요한 현금은 그보다 많습니다. 부대비용과 전세 만기 위험까지 정리했습니다.갭 계산기전세 안전 확인
- 전용면적과 공급면적, 34평은 몇 ㎡인가실거래가에 적히는 면적은 전용면적이고, 분양 광고의 34평은 보통 공급면적입니다. 기준이 다르면 평당가가 20~30% 차이 납니다.평수·평당가 변환갭 계산기
예측이나 전망은 다루지 않습니다. 지금 데이터가 어떤지까지만 씁니다. 산식은 방법론에서 확인할 수 있습니다.