성원

경남 창원시 성산구 상남동 45-1 · 1994년 준공

최근 수준 (84㎡): 3억 6,500; 최근 90일 45건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 347건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.1%; 최고 4억 3,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (84㎡): 85.7%; 갭 5,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 292건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 4억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성원 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 5,850	1억 2,750 ~ 1억 8,000	120건
59㎡17.8평	2억 2,500	1억 5,000 ~ 2억 6,900	248건
84㎡25.4평	3억 5,000	2억 6,000 ~ 4억 3,000	292건
108㎡32.7평	4억 1,500	2억 9,400 ~ 4억 7,500	70건
136㎡41.1평	4억 8,875	4억 1,000 ~ 5억 9,500	20건
167㎡50.5평	4억 8,500	4억 5,300 ~ 5억 8,000	13건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡108㎡136㎡167㎡

매매 347건 · 선은 월 중앙값 전세 336건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 5,850	1억 3,800	87.1%확인	2,050만	120·351
59㎡	2억 2,500	1억 9,000	84.4%확인	3,500만	248·274
84㎡	3억 5,000	3억	85.7%확인	5,000만	292·271
108㎡	4억 1,500	3억 4,000	81.9%확인	7,500만	70·53
136㎡	4억 8,875	3억 7,000	75.7%	1억 1,875	20·14
167㎡	4억 8,500	3억 9,000	80.4%확인	9,500만	13·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

성원 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 4,500	—	49㎡	8	전세
2026-07-30	1억 4,000	—	49㎡	4	전세
2026-07-30	2억 790	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +990만
2026-07-27	2,000만	50만	49㎡	14	월세
2026-07-25	1억 7,850	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-25	1억	33만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	1,000만	65만	59㎡	13	월세
2026-07-25	1억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-25	2억 6,200	—	84㎡	2	전세
2026-07-23	1억 1,500	—	49㎡	16	전세
2026-07-23	1억 3,000	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만
2026-07-21	2억 1,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-21	1억	75만	84㎡	24	월세
2026-07-21	2억 8,350	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-21	2억 8,350	—	84㎡	22	전세
2026-07-19	1,000만	60만	49㎡	7	월세
2026-07-17	2억 1,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-16	1억 4,800	—	49㎡	23	전세
2026-07-14	1억 8,500	—	59㎡	24	전세
2026-07-13	1,000만	60만	49㎡	10	월세
2026-07-13	2억 900	—	59㎡	21	전세
2026-07-13	3억 2,500	—	84㎡	2	전세
2026-07-11	1억 4,800	—	49㎡	6	전세
2026-07-10	8,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-07-09	4,500만	110만	84㎡	16	월세
2026-07-08	1,000만	60만	49㎡	15	월세
2026-07-08	1,000만	60만	49㎡	15	월세
2026-07-07	1억 3,000	—	49㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-07-07	3억 3,000	—	108㎡	25	전세
2026-07-04	1억	—	49㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.426.07 3.3최고 24.03 3.5최저 25.04 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

성원 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 2,000	84.92㎡	9	등기 미확인
2026-07-30	1억 6,500	49.98㎡	3	등기 미확인
2026-07-30	3억 9,500	84.91㎡	7	등기 미확인
2026-07-30	5억 9,500	136.86㎡	9	등기 미확인
2026-07-28	3억 6,500	84.91㎡	19	등기 미확인
2026-07-25	1억 6,800	49.98㎡	23	등기 미확인
2026-07-25	2억 3,100	59.97㎡	20	등기 미확인
2026-07-24	2억 2,000	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-07-24	4억 1,500	108.50㎡	7	등기 미확인
2026-07-22	1억 5,000	49.98㎡	23202	직거래
2026-07-22	2억 2,800	59.97㎡	5103
2026-07-22	3억 9,500	84.91㎡	12	등기 미확인
2026-07-20	2억 2,500	59.97㎡	15	등기 미확인
2026-07-20	4억 1,000	108.50㎡	2	등기 미확인
2026-07-19	2억 4,700	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-07-17	3억 7,000	84.91㎡	17507
2026-07-17	4억 2,500	108.50㎡	9	등기 미확인
2026-07-15	3억 6,800	84.91㎡	10	등기 미확인
2026-07-14	3억 5,000	84.91㎡	11	등기 미확인
2026-07-11	2억 3,500	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-07-09	3억 5,800	84.91㎡	12	등기 미확인
2026-07-08	2억 900	59.97㎡	3102
2026-07-08	4억 3,000	84.91㎡	7312
2026-07-08	3억 7,800	84.91㎡	25	등기 미확인
2026-07-08	3억 6,800	84.92㎡	25505
2026-07-07	2억 2,000	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	2억 2,100	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	3억 6,000	84.91㎡	17508	직거래
2026-07-04	3억 5,700	84.91㎡	21	등기 미확인
2026-07-04	3억 5,500	84.91㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	3억 6,100	84.91㎡	11	등기 미확인
2026-07-04	3억 7,800	84.92㎡	5	등기 미확인
2026-07-04	4억 800	84.92㎡	10	등기 미확인
2026-07-02	3억 6,000	84.91㎡	24	등기 미확인
2026-07-02	3억 9,000	84.92㎡	23	등기 미확인
2026-07-01	5억	167.58㎡	5	등기 미확인
2026-06-30	1억 5,500	49.98㎡	21202
2026-06-30	2억 2,000	59.97㎡	23	등기 미확인
2026-06-29	2억 5,500	59.97㎡	18104
2026-06-29	3억 2,000	84.91㎡	20	등기 미확인
2026-06-28	3억 6,750	84.92㎡	7311
2026-06-27	2억 2,700	59.97㎡	19	등기 미확인
2026-06-26	3억 8,800	84.91㎡	5	등기 미확인
2026-06-24	1억 7,200	49.98㎡	21202
2026-06-23	3억 7,000	84.91㎡	24	등기 미확인
2026-06-22	2억 2,000	59.97㎡	21103
2026-06-22	3억 8,800	84.91㎡	12312
2026-06-22	3억 6,600	84.91㎡	13506
2026-06-22	3억 7,700	84.91㎡	23108
2026-06-20	4억	84.91㎡	11	등기 미확인
2026-06-19	4억 3,300	108.50㎡	14	등기 미확인
2026-06-18	2억 3,100	59.97㎡	20	해제
2026-06-18	3억 6,000	84.91㎡	3	등기 미확인
2026-06-15	2억 3,200	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-06-13	2억 1,800	59.97㎡	8	등기 미확인
2026-06-13	4억 1,000	108.50㎡	12	등기 미확인
2026-06-11	3억 5,200	84.92㎡	21	등기 미확인
2026-06-10	5억 4,000	136.86㎡	16	등기 미확인
2026-06-09	3억 6,000	84.91㎡	20	등기 미확인
2026-06-06	2억 5,000	59.97㎡	20	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.