성원

경남 창원시 성산구 상남동 45-1 · 1994년 준공

최근 수준 (49㎡): 1억 6,350; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 35%; 142건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.3%; 최고 2억
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (49㎡): 87.1%; 갭 2,050만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 120건의 중앙값은 1억 5,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,750, 가장 높은 거래 1억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성원 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 5,850	1억 2,750 ~ 1억 8,000	120건
59㎡17.8평	2억 2,500	1억 5,000 ~ 2억 6,900	248건
84㎡25.4평	3억 5,000	2억 6,000 ~ 4억 3,000	292건
108㎡32.7평	4억 1,500	2억 9,400 ~ 4억 7,500	70건
136㎡41.1평	4억 8,875	4억 1,000 ~ 5억 9,500	20건
167㎡50.5평	4억 8,500	4억 5,300 ~ 5억 8,000	13건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡108㎡136㎡167㎡

매매 142건 · 선은 월 중앙값 전세 445건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 5,850	1억 3,800	87.1%확인	2,050만	120·351
59㎡	2억 2,500	1억 9,000	84.4%확인	3,500만	248·274
84㎡	3억 5,000	3억	85.7%확인	5,000만	292·271
108㎡	4억 1,500	3억 4,000	81.9%확인	7,500만	70·53
136㎡	4억 8,875	3억 7,000	75.7%	1억 1,875	20·14
167㎡	4억 8,500	3억 9,000	80.4%확인	9,500만	13·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

성원 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 4,500	—	49㎡	8	전세
2026-07-30	1억 4,000	—	49㎡	4	전세
2026-07-27	2,000만	50만	49㎡	14	월세
2026-07-23	1억 1,500	—	49㎡	16	전세
2026-07-23	1억 3,000	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만
2026-07-19	1,000만	60만	49㎡	7	월세
2026-07-16	1억 4,800	—	49㎡	23	전세
2026-07-13	1,000만	60만	49㎡	10	월세
2026-07-11	1억 4,800	—	49㎡	6	전세
2026-07-08	1,000만	60만	49㎡	15	월세
2026-07-08	1,000만	60만	49㎡	15	월세
2026-07-07	1억 3,000	—	49㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	1억	—	49㎡	3	전세
2026-07-02	1억 4,800	—	49㎡	7	전세
2026-07-01	1억 3,000	—	49㎡	21	전세
2026-07-01	1억 1,500	—	49㎡	16	전세
2026-06-29	1억 3,500	—	49㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-06-29	1억 4,300	—	49㎡	7	전세
2026-06-26	3,000만	60만	49㎡	14	월세
2026-06-25	1억 3,500	—	49㎡	22	전세
2026-06-25	1억 4,350	—	49㎡	23	전세갱신직전 대비 +350만
2026-06-25	1억 4,000	—	49㎡	23	전세
2026-06-23	1억 3,000	—	49㎡	21	전세갱신
2026-06-22	1억 4,500	—	49㎡	9	전세
2026-06-22	1억 4,000	—	49㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1억 4,000	—	49㎡	22	전세
2026-06-22	1억 4,500	—	49㎡	9	전세
2026-06-17	1억 4,800	—	49㎡	7	전세
2026-06-10	1억 1,000	—	49㎡	20	전세
2026-06-10	1억 1,000	—	49㎡	20	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

30개월

24.02 1.526.07 1.6최고 24.03 1.8최저 24.12 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

성원 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 6,500	49.98㎡	3	등기 미확인
2026-07-25	1억 6,800	49.98㎡	23	등기 미확인
2026-07-22	1억 5,000	49.98㎡	23202	직거래
2026-06-30	1억 5,500	49.98㎡	21202
2026-06-24	1억 7,200	49.98㎡	21202
2026-06-03	1억 7,500	49.98㎡	11202
2026-05-30	1억 4,400	49.98㎡	23	등기 미확인
2026-05-26	1억 6,900	49.98㎡	17203
2026-05-23	1억 7,000	49.98㎡	16203
2026-05-08	1억 5,900	49.98㎡	10203
2026-05-07	1억 6,200	49.98㎡	9202
2026-05-05	1억 5,500	49.98㎡	15203
2026-04-13	1억 2,750	49.98㎡	15202	직거래
2026-04-09	1억 5,800	49.98㎡	7202
2026-04-01	1억 6,000	49.98㎡	9203
2026-03-30	1억 6,000	49.98㎡	6203
2026-03-28	1억 6,500	49.98㎡	19203
2026-03-28	1억 6,500	49.98㎡	12203
2026-03-20	1억 5,500	49.98㎡	13203
2026-02-21	1억 5,900	49.98㎡	10202
2026-02-12	1억 7,600	49.98㎡	21203
2026-02-10	1억 7,400	49.98㎡	6203
2026-02-09	1억 6,900	49.98㎡	23203
2026-02-05	1억 4,900	49.98㎡	9202
2026-01-31	1억 6,300	49.98㎡	13202
2026-01-27	1억 6,800	49.98㎡	14203
2026-01-26	1억 5,000	49.98㎡	8203	직거래
2026-01-23	1억 5,700	49.98㎡	11202
2026-01-23	1억 7,500	49.98㎡	17202
2026-01-22	1억 5,000	49.98㎡	19202
2026-01-21	1억 5,000	49.98㎡	5202
2026-01-13	1억 7,000	49.98㎡	11203
2026-01-08	1억 7,000	49.98㎡	18203
2026-01-05	1억 7,400	49.98㎡	5203
2025-12-19	1억 5,300	49.98㎡	14202
2025-12-19	1억 4,800	49.98㎡	5202
2025-12-16	1억 4,800	49.98㎡	5	해제
2025-12-12	1억 7,500	49.98㎡	13202
2025-11-20	1억 6,000	49.98㎡	6203
2025-11-17	1억 7,100	49.98㎡	18203
2025-10-30	1억 4,800	49.98㎡	1202
2025-10-29	1억 6,800	49.98㎡	13203
2025-10-22	1억 5,200	49.98㎡	14203
2025-10-21	1억 5,800	49.98㎡	23202
2025-10-18	1억 6,900	49.98㎡	7203
2025-10-15	1억 5,000	49.98㎡	14202
2025-10-14	1억 4,500	49.98㎡	10202
2025-10-14	1억 5,500	49.98㎡	10202
2025-09-22	1억 3,400	49.98㎡	2203
2025-09-20	1억 5,900	49.98㎡	23202
2025-09-16	1억 5,100	49.98㎡	2202
2025-09-11	1억 4,750	49.98㎡	14202
2025-09-08	1억 7,200	49.98㎡	21202
2025-09-04	1억 6,400	49.98㎡	13202
2025-09-02	1억 4,100	49.98㎡	2202
2025-09-01	1억 5,500	49.98㎡	15202
2025-09-01	1억 5,500	49.98㎡	15	해제
2025-08-30	1억 5,700	49.98㎡	10202
2025-08-26	1억 7,500	49.98㎡	8203
2025-08-22	1억 6,000	49.98㎡	14202

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.