대전아이파크시티2단지
대전 유성구 상대동 580 · 2021년 준공
- 최근 수준 (145㎡)
- 15억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 18억 7,000
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (145㎡)
- 51.7%
- 갭 7억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 145㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 16억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 15억 2,000, 가장 높은 거래 18억 7,000.
대전아이파크시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 145㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,300 | 3억 1,800 | 36.8% | 5억 4,500 | 87·161 |
| 104㎡ | 11억 | 6억 | 54.5% | 5억 | 49·53 |
| 122㎡ | 12억 2,500 | 6억 8,125 | 55.6% | 5억 4,375 | 39·36 |
| 145㎡ | 16억 2,500 | 8억 4,000 | 51.7% | 7억 8,500 | 6·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 145㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-04 | 8억 | — | 145㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-01 | 7억 8,000 | — | 145㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 | 330만 | 145㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 | 350만 | 145㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 | 327만 | 145㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-02 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-09 | 5억 | 200만 | 145㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-07 | 8억 4,000 | — | 145㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-19 | 8억 | — | 145㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-30 | 7억 8,000 | — | 145㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-24 | 7억 | 60만 | 145㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-11 | 8억 2,000 | — | 145㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-11 | 8억 2,000 | — | 145㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-11 | 8억 2,000 | — | 145㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-07 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-27 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-02-24 | 1억 5,000 | 280만 | 145㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-13 | 8억 4,000 | — | 145㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-28 | 8억 5,000 | — | 145㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-10-26 | 8억 2,000 | — | 145㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-09-29 | 8억 8,000 | — | 145㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-09-29 | 8억 8,000 | — | 145㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-08-29 | 9억 | — | 145㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-06-15 | 8억 4,000 | — | 145㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-10 | 7억 8,000 | — | 145㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-04-20 | 8억 4,000 | — | 145㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-02-24 | 8억 | — | 145㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-02-09 | 1억 | 310만 | 145㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 145㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 15억 7,000 | 145.40㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 15억 2,000 | 145.40㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 15억 5,000 | 145.40㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2025-11-04 | 16억 8,000 | 145.40㎡ | 10208 | |
| 2024-11-22 | 17억 2,500 | 145.40㎡ | 25210 | |
| 2024-10-10 | 18억 7,000 | 145.40㎡ | 7210 | |
| 2024-10-08 | 18억 7,000 | 145.40㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-09-28 | 17억 3,000 | 145.40㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-08-01 | 15억 5,000 | 145.40㎡ | 3210 | |
| 2024-07-19 | 17억 5,000 | 145.40㎡ | 22210 | |
| 2024-07-14 | 17억 | 145.40㎡ | 19210 | |
| 2024-06-18 | 12억 7,920 | 145.40㎡ | 34 | 직거래등기 미확인 |
| 2024-06-05 | 17억 4,000 | 145.40㎡ | 20210 | |
| 2024-05-11 | 16억 9,000 | 145.40㎡ | 14210 | |
| 2024-03-01 | 17억 4,000 | 145.40㎡ | 32208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.