대전아이파크시티2단지
대전 유성구 상대동 580 · 2021년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 10억 6,500
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (104㎡)
- 54.5%
- 갭 5억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 12억.
대전아이파크시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,300 | 3억 1,800 | 36.8% | 5억 4,500 | 87·161 |
| 104㎡ | 11억 | 6억 | 54.5% | 5억 | 49·53 |
| 122㎡ | 12억 2,500 | 6억 8,125 | 55.6% | 5억 4,375 | 39·36 |
| 145㎡ | 16억 2,500 | 8억 4,000 | 51.7% | 7억 8,500 | 6·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 1,500 | — | 104㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-08 | 6억 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5억 5,600 | — | 104㎡ | 27 | 전세갱신 |
| 2026-06-02 | 5억 7,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-10 | 6억 5,000 | — | 104㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-07 | 6억 | — | 104㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 250만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 250만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-25 | 6억 | — | 104㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-21 | 6억 | — | 104㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-21 | 5억 8,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 7,750 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-04-09 | 3억 | 150만 | 104㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5억 6,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-28 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-13 | 5억 8,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-04 | 6억 | — | 104㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-30 | 6억 | — | 104㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-30 | 6억 | — | 104㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 104㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 240만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 6억 1,000 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-09 | 6억 | — | 104㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-02 | 5억 8,000 | — | 104㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-31 | 6억 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-07 | 4억 | 95만 | 104㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 5억 7,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-28 | 1억 | 210만 | 104㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1억 | 200만 | 104㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-11-20 | 3억 | 145만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 10억 2,000 | 104.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 10억 4,500 | 104.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 10억 6,500 | 104.67㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 11억 | 104.67㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 11억 | 104.67㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 11억 2,500 | 104.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 10억 6,000 | 104.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 10억 2,500 | 104.67㎡ | 8203 | |
| 2026-06-13 | 10억 6,000 | 104.67㎡ | 7207 | |
| 2026-06-13 | 11억 1,500 | 104.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 34 | 해제 |
| 2026-05-20 | 10억 4,000 | 104.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 10억 6,500 | 104.67㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 10억 9,500 | 104.67㎡ | 33211 | |
| 2026-04-15 | 11억 500 | 104.67㎡ | 11211 | |
| 2026-04-06 | 10억 8,700 | 104.67㎡ | 17211 | |
| 2026-03-18 | 10억 5,000 | 104.96㎡ | 7206 | |
| 2026-02-08 | 10억 6,500 | 104.96㎡ | 32203 | |
| 2026-01-30 | 11억 4,000 | 104.96㎡ | 30211 | |
| 2026-01-28 | 10억 5,000 | 104.67㎡ | 11203 | |
| 2026-01-10 | 11억 | 104.67㎡ | 13211 | |
| 2026-01-10 | 11억 | 104.67㎡ | 19211 | |
| 2026-01-03 | 11억 3,000 | 104.96㎡ | 11209 | |
| 2025-12-26 | 10억 5,500 | 104.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-20 | 11억 1,000 | 104.67㎡ | 12211 | |
| 2025-11-14 | 10억 8,000 | 104.67㎡ | 14206 | |
| 2025-11-02 | 11억 2,000 | 104.67㎡ | 25211 | |
| 2025-10-27 | 11억 | 104.67㎡ | 5209 | |
| 2025-08-27 | 11억 500 | 104.67㎡ | 2209 | |
| 2025-08-22 | 10억 6,500 | 104.67㎡ | 3203 | |
| 2025-07-27 | 10억 9,500 | 104.96㎡ | 8207 | |
| 2025-07-02 | 10억 7,500 | 104.96㎡ | 18203 | |
| 2025-07-02 | 10억 7,500 | 104.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-24 | 10억 7,000 | 104.67㎡ | 35203 | |
| 2025-06-17 | 11억 6,000 | 104.96㎡ | 19209 | |
| 2025-05-07 | 10억 5,000 | 104.67㎡ | 29203 | |
| 2025-04-23 | 10억 9,000 | 104.96㎡ | 11206 | |
| 2025-04-14 | 11억 1,000 | 104.67㎡ | 19203 | |
| 2025-03-05 | 11억 4,700 | 104.67㎡ | 29209 | |
| 2025-02-12 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 24203 | |
| 2025-02-07 | 11억 5,000 | 104.67㎡ | 13209 | |
| 2024-12-27 | 12억 | 104.96㎡ | 12209 | |
| 2024-12-07 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-10-23 | 11억 6,000 | 104.96㎡ | 18211 | |
| 2024-10-13 | 11억 5,000 | 104.67㎡ | 24203 | |
| 2024-10-03 | 11억 1,000 | 104.67㎡ | 5211 | |
| 2024-09-30 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-09-26 | 11억 5,000 | 104.96㎡ | 15207 | |
| 2024-09-26 | 10억 7,500 | 104.96㎡ | 1203 | |
| 2024-08-18 | 10억 8,000 | 104.67㎡ | 6203 | |
| 2024-08-15 | 10억 5,000 | 104.67㎡ | 25203 | |
| 2024-08-14 | 11억 1,000 | 104.67㎡ | 6209 | |
| 2024-08-10 | 11억 4,000 | 104.67㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-08-06 | 11억 4,500 | 104.67㎡ | 14203 | |
| 2024-08-04 | 11억 4,000 | 104.96㎡ | 17211 | |
| 2024-07-17 | 11억 3,500 | 104.67㎡ | 28211 | |
| 2024-07-16 | 10억 6,000 | 104.96㎡ | 12203 | |
| 2024-05-21 | 11억 5,000 | 104.67㎡ | 13207 | |
| 2024-04-30 | 11억 5,000 | 104.96㎡ | 25209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.