대전아이파크시티2단지
대전 유성구 상대동 580 · 2021년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 11억 8,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.3%
- 최고 13억 7,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (122㎡)
- 55.6%
- 갭 5억 4,375
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 12억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 13억 7,000.
대전아이파크시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,300 | 3억 1,800 | 36.8% | 5억 4,500 | 87·161 |
| 104㎡ | 11억 | 6억 | 54.5% | 5억 | 49·53 |
| 122㎡ | 12억 2,500 | 6억 8,125 | 55.6% | 5억 4,375 | 39·36 |
| 145㎡ | 16억 2,500 | 8억 4,000 | 51.7% | 7억 8,500 | 6·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 6억 3,000 | — | 122㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-06 | 6억 7,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-02 | 6억 4,000 | — | 122㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 6억 6,500 | — | 122㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-03 | 7억 | — | 122㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 | 290만 | 122㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 5,000 | 270만 | 122㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 1억 5,000 | 270만 | 122㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-30 | 7억 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-25 | 6억 8,250 | — | 122㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-11-22 | 7억 | — | 122㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-18 | 6억 9,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-15 | 6억 8,000 | — | 122㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 | 125만 | 122㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 6억 6,000 | — | 122㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-01 | 6억 6,000 | — | 122㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-19 | 6억 | — | 122㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-18 | 7억 | — | 122㎡ | 32 | 전세갱신 |
| 2025-10-02 | 6억 7,000 | — | 122㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-22 | 8,000만 | 250만 | 122㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-09-09 | 7억 | — | 122㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-23 | 7억 2,500 | — | 122㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-19 | 6억 8,000 | — | 122㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-07 | 7억 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 | 230만 | 122㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-01 | 6억 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-22 | 5억 7,750 | — | 122㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-03-26 | 7억 | — | 122㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-17 | 7억 3,000 | — | 122㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-03-14 | 7억 | — | 122㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 11억 7,000 | 122.89㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 11억 8,500 | 122.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 12억 5,000 | 122.89㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 11억 7,500 | 122.89㎡ | 24211 | |
| 2026-06-29 | 11억 4,500 | 122.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 12억 5,000 | 122.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 11억 9,000 | 122.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 12억 2,500 | 122.89㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 11억 7,000 | 122.89㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 11억 9,000 | 122.89㎡ | 2211 | |
| 2026-01-21 | 12억 | 122.89㎡ | 3211 | |
| 2026-01-21 | 12억 | 122.89㎡ | 3211 | |
| 2026-01-21 | 12억 | 122.89㎡ | 3211 | |
| 2026-01-21 | 12억 | 122.89㎡ | 3211 | |
| 2025-12-20 | 12억 1,000 | 122.89㎡ | 33204 | |
| 2025-12-13 | 12억 | 122.89㎡ | 29204 | |
| 2025-10-27 | 11억 9,000 | 122.89㎡ | 26204 | |
| 2025-10-25 | 13억 4,500 | 122.89㎡ | 23209 | |
| 2025-10-25 | 13억 4,500 | 122.89㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-10-21 | 12억 | 122.89㎡ | 9204 | |
| 2025-10-11 | 12억 5,000 | 122.89㎡ | 34204 | |
| 2025-09-06 | 13억 | 122.89㎡ | 16211 | |
| 2025-08-23 | 12억 4,800 | 122.89㎡ | 14204 | |
| 2025-07-15 | 12억 6,000 | 122.89㎡ | 10204 | |
| 2025-07-06 | 12억 4,000 | 122.89㎡ | 14204 | |
| 2025-06-16 | 11억 6,000 | 122.89㎡ | 14204 | |
| 2025-06-06 | 13억 1,500 | 122.89㎡ | 15211 | |
| 2025-06-04 | 13억 3,200 | 122.89㎡ | 22209 | |
| 2025-05-31 | 12억 3,000 | 122.89㎡ | 11204 | |
| 2025-05-03 | 12억 6,000 | 122.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-01 | 12억 4,700 | 122.89㎡ | 9204 | |
| 2025-03-01 | 8억 9,000 | 122.89㎡ | 12204 | |
| 2025-03-01 | 12억 4,700 | 122.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-12-09 | 13억 | 122.89㎡ | 15204 | |
| 2024-12-04 | 11억 3,000 | 122.89㎡ | 1204 | |
| 2024-12-04 | 13억 500 | 122.89㎡ | 25204 | |
| 2024-11-26 | 13억 2,000 | 122.89㎡ | 29204 | |
| 2024-11-02 | 13억 7,000 | 122.89㎡ | 8209 | |
| 2024-10-06 | 13억 5,000 | 122.89㎡ | 33204 | |
| 2024-10-05 | 13억 | 122.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-23 | 12억 500 | 122.89㎡ | 4204 | |
| 2024-09-13 | 13억 2,000 | 122.89㎡ | 27209 | |
| 2024-07-30 | 12억 4,000 | 122.89㎡ | 7204 | |
| 2024-07-06 | 12억 3,000 | 122.89㎡ | 10204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.