e편한세상 계양 더프리미어
인천 계양구 효성동 677 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 6억 2,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (74㎡)
- 67.8%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 2,000.
e편한세상 계양 더프리미어
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 3억 5,900 | 2억 7,000 | 75.2% | 8,900만 | 21·14 |
| 59㎡ | 4억 9,800 | 3억 2,000 | 64.3% | 1억 7,800 | 103·85 |
| 74㎡ | 5억 7,500 | 3억 9,000 | 67.8% | 1억 8,500 | 20·22 |
| 84㎡ | 6억 3,500 | 4억 2,000 | 66.1% | 2억 1,500 | 30·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 180만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-20 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-22 | 4억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 6,750 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-03 | 4억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-11-02 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-06-29 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-29 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-03-10 | 4억 500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-02-08 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-23 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-04 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-02 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-10-25 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-15 | 5,000만 | 125만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-08-13 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-07-11 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-29 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 6,900 | 74.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 5억 8,300 | 74.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 7,000 | 74.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 6,800 | 74.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 7,200 | 74.93㎡ | 14105 | |
| 2026-03-07 | 5억 6,300 | 74.93㎡ | 10110 | |
| 2025-11-04 | 5억 7,500 | 74.93㎡ | 6105 | |
| 2025-10-13 | 5억 8,200 | 74.93㎡ | 24106 | |
| 2025-09-27 | 5억 8,000 | 74.93㎡ | 17106 | |
| 2025-06-30 | 5억 6,000 | 74.93㎡ | 23110 | |
| 2025-05-16 | 4억 5,000 | 74.93㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2025-05-11 | 5억 9,400 | 74.93㎡ | 19109 | |
| 2025-03-05 | 5억 5,000 | 74.93㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-02-27 | 6억 900 | 74.93㎡ | 24109 | |
| 2025-01-09 | 5억 8,000 | 74.93㎡ | 8109 | |
| 2024-10-03 | 5억 7,000 | 74.93㎡ | 26109 | |
| 2024-09-19 | 5억 7,500 | 74.93㎡ | 2102 | |
| 2024-09-07 | 5억 4,500 | 74.93㎡ | 1109 | |
| 2024-08-27 | 6억 2,000 | 74.93㎡ | 29110 | |
| 2024-08-23 | 5억 7,800 | 74.93㎡ | 27109 | |
| 2024-08-23 | 5억 8,600 | 74.93㎡ | 16110 | |
| 2024-08-05 | 5억 7,900 | 74.93㎡ | 25105 | |
| 2024-06-19 | 5억 3,500 | 74.93㎡ | 20102 | |
| 2024-06-10 | 5억 7,700 | 74.93㎡ | 27106 | |
| 2024-05-12 | 5억 4,500 | 74.93㎡ | 29103 | |
| 2024-05-04 | 5억 6,000 | 74.93㎡ | 9103 | |
| 2024-05-01 | 5억 4,500 | 74.93㎡ | 4103 | |
| 2024-04-29 | 5억 6,900 | 74.93㎡ | 14105 | |
| 2024-04-10 | 5억 6,700 | 74.93㎡ | 6110 | |
| 2024-04-04 | 5억 6,800 | 74.93㎡ | 31110 | |
| 2024-02-24 | 5억 5,000 | 74.93㎡ | 26103 | |
| 2024-02-04 | 5억 5,000 | 74.93㎡ | 22109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.