e편한세상 계양 더프리미어

인천 계양구 효성동 677 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 9,500; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 157건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.1%; 최고 5억 3,300
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 64.3%; 갭 1억 7,800
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 103건의 중앙값은 4억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 3,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상 계양 더프리미어 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
46㎡13.9평	3억 5,900	3억 1,800 ~ 3억 9,000	21건
59㎡17.8평	4억 9,800	4억 4,000 ~ 5억 3,300	103건
74㎡22.4평	5억 7,500	4억 5,000 ~ 6억 2,000	20건
84㎡25.4평	6억 3,500	4억 5,000 ~ 6억 8,900	30건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

46㎡59㎡74㎡84㎡

매매 157건 · 선은 월 중앙값 전세 106건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
46㎡	3억 5,900	2억 7,000	75.2%	8,900만	21·14
59㎡	4억 9,800	3억 2,000	64.3%	1억 7,800	103·85
74㎡	5억 7,500	3억 9,000	67.8%	1억 8,500	20·22
84㎡	6억 3,500	4억 2,000	66.1%	2억 1,500	30·25

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상 계양 더프리미어 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	3억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-13	3억 6,000	—	59㎡	29	전세
2026-07-04	3억 6,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-25	3억 6,500	—	59㎡	23	전세
2026-06-14	3억 6,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-24	3억 7,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-11	6,000만	105만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-04-09	3,000만	150만	59㎡	20	월세
2026-03-21	3억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-03-14	5,000만	125만	59㎡	13	월세
2026-03-11	3억 4,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-06	3억 3,000	—	59㎡	26	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-01	3억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-20	2,000만	130만	59㎡	27	월세
2026-02-12	3억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-07	3억 1,500	—	59㎡	22	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-02-05	3억 2,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-01-30	3억 2,550	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-01-24	6,000만	85만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-01-24	3억 4,000	—	59㎡	19	전세
2026-01-24	3억 4,000	—	59㎡	22	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-01-23	3억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-17	3,000만	130만	59㎡	26	월세
2026-01-13	2억 8,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-01-12	3,000만	140만	59㎡	16	월세
2026-01-09	3억 5,000	—	59㎡	31	전세
2026-01-08	2억 8,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-01-08	2억 8,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-01-07	3억 1,500	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-12-27	2억 8,300	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.626.07 5.0최고 24.11 5.3최저 24.03 4.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

e편한세상 계양 더프리미어 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	4억 9,900	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-07-11	5억 400	59.89㎡	32	등기 미확인
2026-07-04	4억 9,500	59.89㎡	23	등기 미확인
2026-06-26	4억 9,400	59.89㎡	6	등기 미확인
2026-06-26	5억	59.89㎡	26104
2026-06-18	5억 500	59.89㎡	3	등기 미확인
2026-06-08	5억 500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	4억 9,500	59.89㎡	25104
2026-06-01	4억 9,400	59.89㎡	7	등기 미확인
2026-05-21	4억 9,500	59.98㎡	25	등기 미확인
2026-05-09	4억 9,500	59.98㎡	15109
2026-05-07	4억 8,900	59.98㎡	7102
2026-05-05	5억	59.89㎡	21105
2026-05-05	4억 9,300	59.89㎡	11101
2026-04-27	4억 5,000	59.98㎡	12107
2026-04-25	4억 9,400	59.89㎡	28104
2026-04-25	4억 9,000	59.89㎡	6107
2026-04-24	5억	59.89㎡	26	해제
2026-04-11	5억 350	59.89㎡	17110
2026-04-02	4억 9,500	59.89㎡	15104
2026-04-01	4억 6,000	59.89㎡	1102
2026-04-01	5억 500	59.98㎡	14106
2026-03-30	4억 9,800	59.89㎡	14107
2026-03-23	4억 8,500	59.89㎡	31105
2026-03-22	4억 8,500	59.89㎡	7107
2026-03-14	4억 8,500	59.89㎡	16104
2026-03-08	4억 7,800	59.89㎡	8101
2026-03-08	4억 9,000	59.89㎡	24101
2026-02-26	4억 8,000	59.89㎡	9102
2026-02-12	4억 6,000	59.89㎡	27107	직거래
2026-02-11	4억 7,100	59.89㎡	4105
2026-02-11	4억 9,900	59.98㎡	5106
2026-02-04	4억 9,000	59.89㎡	13104
2026-01-30	4억 7,500	59.89㎡	7102
2026-01-21	4억 8,600	59.89㎡	23109
2026-01-21	4억 7,500	59.98㎡	4107
2026-01-21	4억 7,500	59.98㎡	4	해제
2026-01-20	5억 1,000	59.89㎡	20106
2026-01-14	4억 9,500	59.89㎡	16101
2026-01-14	4억 7,000	59.98㎡	3106
2026-01-12	4억 7,800	59.89㎡	4110
2026-01-10	5억 800	59.98㎡	27106
2026-01-08	4억 9,900	59.89㎡	22103
2026-01-08	4억 8,500	59.89㎡	8104
2025-12-22	4억 7,000	59.89㎡	30106
2025-12-20	4억 7,800	59.89㎡	5104
2025-12-11	4억 8,000	59.89㎡	3101
2025-12-02	4억 4,000	59.89㎡	2104	직거래
2025-11-23	4억 9,000	59.89㎡	29102
2025-11-02	4억 8,500	59.89㎡	14105
2025-11-02	5억 1,500	59.98㎡	13103
2025-10-29	5억 1,000	59.98㎡	24102
2025-10-26	4억 9,500	59.98㎡	24106
2025-10-26	4억 8,700	59.98㎡	9109
2025-10-17	4억 8,000	59.98㎡	25102
2025-09-29	4억 8,000	59.89㎡	13101
2025-09-29	4억 8,000	59.89㎡	13	해제
2025-09-14	5억 800	59.89㎡	9101
2025-09-10	5억 1,000	59.89㎡	24107
2025-09-06	5억	59.98㎡	21109

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.