e편한세상 계양 더프리미어
인천 계양구 효성동 677 · 2021년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 3억 6,700
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 111일 전
- 2026-04-11
- 전세가율 (46㎡)
- 75.2%
- 갭 8,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 3억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,800, 가장 높은 거래 3억 9,000.
e편한세상 계양 더프리미어
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 3억 5,900 | 2억 7,000 | 75.2% | 8,900만 | 21·14 |
| 59㎡ | 4억 9,800 | 3억 2,000 | 64.3% | 1억 7,800 | 103·85 |
| 74㎡ | 5억 7,500 | 3억 9,000 | 67.8% | 1억 8,500 | 20·22 |
| 84㎡ | 6억 3,500 | 4억 2,000 | 66.1% | 2억 1,500 | 30·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3,000만 | 90만 | 46㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3,000만 | 140만 | 46㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 8,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 4,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-01 | 2억 5,000 | — | 46㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | — | 46㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 8,000 | — | 46㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2억 5,000 | — | 46㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-02 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-08-30 | 2억 8,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-30 | 2억 2,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 2억 7,500 | — | 46㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 7,500 | — | 46㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2,000만 | 95만 | 46㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-20 | 2억 8,500 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-12 | 3,000만 | 80만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-15 | 2,000만 | 90만 | 46㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-30 | 2억 6,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-20 | 2억 3,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-08 | 2억 3,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 3억 6,700 | 46.48㎡ | 24112 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,200 | 46.48㎡ | 7112 | |
| 2026-01-01 | 3억 6,000 | 46.48㎡ | 12112 | |
| 2025-11-30 | 3억 6,850 | 46.48㎡ | 25112 | |
| 2025-11-23 | 3억 7,000 | 46.48㎡ | 9112 | |
| 2025-11-02 | 3억 5,900 | 46.48㎡ | 22112 | |
| 2025-08-28 | 3억 5,800 | 46.48㎡ | 29112 | |
| 2025-07-04 | 3억 5,300 | 46.48㎡ | 28112 | |
| 2025-06-21 | 3억 9,000 | 46.48㎡ | 15112 | |
| 2025-05-09 | 3억 6,900 | 46.48㎡ | 18112 | |
| 2025-05-03 | 3억 5,600 | 46.48㎡ | 13112 | |
| 2025-05-02 | 3억 3,000 | 46.48㎡ | 20112 | |
| 2025-03-16 | 3억 6,000 | 46.48㎡ | 16112 | |
| 2025-03-15 | 3억 3,000 | 46.48㎡ | 5112 | |
| 2025-03-08 | 3억 5,900 | 46.48㎡ | 22112 | |
| 2024-12-30 | 3억 6,000 | 46.48㎡ | 17112 | |
| 2024-11-18 | 3억 5,200 | 46.48㎡ | 6112 | |
| 2024-10-24 | 3억 1,800 | 46.48㎡ | 2112 | |
| 2024-09-08 | 3억 4,800 | 46.48㎡ | 14112 | |
| 2024-08-14 | 3억 4,000 | 46.48㎡ | 6112 | |
| 2024-08-10 | 3억 4,000 | 46.48㎡ | 14112 | |
| 2024-08-03 | 3억 4,000 | 46.48㎡ | 14112 | |
| 2024-07-18 | 3억 4,000 | 46.48㎡ | 22112 | |
| 2024-05-20 | 3억 4,000 | 46.48㎡ | 28112 | |
| 2024-02-08 | 3억 1,200 | 46.48㎡ | 23112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.