부평두산위브더파크
인천 부평구 산곡동 534 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 8,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 6억 4,300
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (74㎡)
- 56.1%
- 갭 2억 5,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 5억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,600, 가장 높은 거래 6억 4,300.
부평두산위브더파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 4,000 | 1억 8,700 | 77.9% | 5,300만 | 6·6 |
| 49㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 35·49 |
| 59㎡ | 5억 1,900 | 3억 | 57.8% | 2억 1,900 | 25·46 |
| 74㎡ | 5억 8,800 | 3억 3,000 | 56.1% | 2억 5,800 | 32·19 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 3억 6,000 | 57.1% | 2억 7,000 | 43·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 4,000만 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-19 | 1억 5,000 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-18 | 3억 7,270 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,770만 |
| 2026-02-01 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-20 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 8,000만 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1억 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 116만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-20 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-21 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-02-15 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-02-07 | 2억 6,200 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-01-18 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2024-12-20 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-09 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −22억 3,750 |
| 2024-11-02 | 4억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-02 | 2억 2,000 | 15만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-28 | 1억 5,000 | 100만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-08-24 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-24 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-05-03 | 2억 | 80만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5억 8,300 | 74.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 8,300 | 74.86㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-03-28 | 5억 9,800 | 74.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 5억 4,000 | 74.86㎡ | 5105동 | |
| 2026-02-23 | 5억 8,300 | 74.86㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-13 | 5억 9,600 | 74.86㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-01 | 5억 9,000 | 74.86㎡ | 6106동 | |
| 2026-01-17 | 5억 8,800 | 74.86㎡ | 13101동 | |
| 2025-12-18 | 5억 9,800 | 74.86㎡ | 9109동 | |
| 2025-12-05 | 5억 8,500 | 74.86㎡ | 12108동 | |
| 2025-11-02 | 5억 8,700 | 74.86㎡ | 10103동 | |
| 2025-11-02 | 5억 8,700 | 74.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-29 | 5억 8,300 | 74.86㎡ | 9102동 | |
| 2025-10-03 | 5억 9,500 | 74.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-09-23 | 5억 8,000 | 74.86㎡ | 17103동 | |
| 2025-09-16 | 5억 6,000 | 74.86㎡ | 3106동 | |
| 2025-09-08 | 6억 1,300 | 74.86㎡ | 12109동 | |
| 2025-08-10 | 6억 | 74.86㎡ | 23107동 | |
| 2025-06-14 | 5억 9,500 | 74.86㎡ | 7108동 | |
| 2025-06-02 | 5억 5,800 | 74.86㎡ | 15101동 | |
| 2025-04-22 | 5억 9,500 | 74.86㎡ | 8105동 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 5억 9,000 | 74.86㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-08 | 5억 9,000 | 74.86㎡ | 9106동 | |
| 2025-04-08 | 5억 9,000 | 74.86㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-07 | 5억 4,000 | 74.86㎡ | 3105동 | |
| 2025-03-13 | 5억 9,500 | 74.86㎡ | 7101동 | |
| 2025-02-01 | 5억 9,300 | 74.86㎡ | 13109동 | |
| 2025-01-15 | 5억 8,800 | 74.86㎡ | 20106동 | |
| 2025-01-15 | 5억 8,800 | 74.86㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-01-11 | 5억 8,500 | 74.86㎡ | 9103동 | |
| 2025-01-11 | 5억 8,500 | 74.86㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-01-09 | 5억 8,300 | 74.86㎡ | 17108동 | |
| 2024-12-29 | 5억 8,100 | 74.86㎡ | 14102동 | |
| 2024-11-02 | 5억 9,500 | 74.86㎡ | 18107동 | |
| 2024-10-22 | 4억 7,600 | 74.86㎡ | 3109동 | |
| 2024-10-05 | 5억 9,800 | 74.86㎡ | 7102동 | |
| 2024-09-09 | 5억 6,000 | 74.86㎡ | 11105동 | |
| 2024-08-17 | 6억 4,300 | 74.86㎡ | 19107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.