부평두산위브더파크
인천 부평구 산곡동 534 · 2022년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (49㎡)
- 83.3%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 7,700.
부평두산위브더파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 4,000 | 1억 8,700 | 77.9% | 5,300만 | 6·6 |
| 49㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 35·49 |
| 59㎡ | 5억 1,900 | 3억 | 57.8% | 2억 1,900 | 25·46 |
| 74㎡ | 5억 8,800 | 3억 3,000 | 56.1% | 2억 5,800 | 32·19 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 3억 6,000 | 57.1% | 2억 7,000 | 43·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 9,700 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-05-11 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-13 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-26 | 7,000만 | 53만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-15 | 7,000만 | 49만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-30 | 7,000만 | 56만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-26 | 2억 2,050 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-27 | 1억 9,940 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +940만 |
| 2025-08-18 | 1억 9,950 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-08-12 | 2억 1,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-10 | 1억 9,950 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-08-01 | 5,000만 | 80만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-21 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-14 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 7,500 | 49.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 3,900 | 49.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 7,700 | 49.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 4,500 | 49.95㎡ | 14110동 | |
| 2026-01-31 | 3억 5,500 | 49.95㎡ | 10110동 | |
| 2025-12-03 | 3억 5,400 | 49.95㎡ | 6110동 | |
| 2025-10-22 | 3억 5,000 | 49.95㎡ | 14110동 | |
| 2025-10-08 | 3억 5,000 | 49.95㎡ | 9110동 | |
| 2025-08-20 | 3억 5,000 | 49.95㎡ | 12110동 | |
| 2025-07-27 | 3억 4,900 | 49.95㎡ | 7110동 | |
| 2025-07-27 | 3억 4,900 | 49.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-27 | 3억 4,900 | 49.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-05 | 3억 5,800 | 49.95㎡ | 11110동 | |
| 2025-07-05 | 3억 5,800 | 49.95㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-25 | 3억 5,800 | 49.95㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-23 | 3억 5,000 | 49.95㎡ | 10110동 | |
| 2025-06-23 | 3억 4,700 | 49.95㎡ | 8110동 | |
| 2025-06-19 | 3억 5,800 | 49.95㎡ | 12110동 | |
| 2025-06-12 | 3억 5,000 | 49.95㎡ | 10110동 | |
| 2025-06-06 | 3억 4,800 | 49.95㎡ | 7110동 | |
| 2025-05-09 | 2억 8,500 | 49.95㎡ | 1110동 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 2억 9,500 | 49.95㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 2억 8,500 | 49.95㎡ | 1110동 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 2억 9,500 | 49.95㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2025-04-04 | 2억 9,000 | 49.95㎡ | 1110동 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 2억 9,000 | 49.95㎡ | 1110동 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 3억 | 49.95㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 3억 | 49.95㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 2110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 4110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 3억 | 49.95㎡ | 3110동 | 직거래 |
| 2024-05-12 | 3억 4,000 | 49.95㎡ | 6110동 | |
| 2024-05-11 | 3억 4,200 | 49.95㎡ | 14110동 | |
| 2024-04-18 | 2억 2,975 | 49.95㎡ | 5110동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 20건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.