부평두산위브더파크

인천 부평구 산곡동 534 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 2,575; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 28건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.5%; 최고 5억 4,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 57.8%; 갭 2억 1,900
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 5억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 5억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부평두산위브더파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 4,000	2억 2,500 ~ 2억 4,000	6건
49㎡14.8평	3억	2억 8,500 ~ 3억 7,700	35건
59㎡17.8평	5억 1,900	4억 9,000 ~ 5억 4,500	25건
74㎡22.4평	5억 8,800	4억 7,600 ~ 6억 4,300	32건
84㎡25.4평	6억 3,000	5억 7,300 ~ 7억	43건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡74㎡84㎡

매매 28건 · 선은 월 중앙값 전세 50건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 4,000	1억 8,700	77.9%	5,300만	6·6
49㎡	3억	2억 5,000	83.3%확인	5,000만	35·49
59㎡	5억 1,900	3억	57.8%	2억 1,900	25·46
74㎡	5억 8,800	3억 3,000	56.1%	2억 5,800	32·19
84㎡	6억 3,000	3억 6,000	57.1%	2억 7,000	43·62

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부평두산위브더파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	3억 2,800	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-06-26	3억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-20	3억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-26	3,000만	130만	59㎡	3	월세
2026-03-03	3억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-01-30	3억 2,000	—	59㎡	25	전세
2026-01-30	3억 2,000	—	59㎡	25	전세
2025-12-14	2억 5,200	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2025-12-12	3억 2,000	—	59㎡	8	전세
2025-12-08	3,150만	100만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만
2025-11-13	3억 1,000	—	59㎡	1	전세
2025-10-16	2억 3,600	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2025-10-02	5,000만	105만	59㎡	4	월세
2025-09-30	5,000만	110만	59㎡	5	월세
2025-09-21	3억 2,000	—	59㎡	22	전세
2025-09-21	3억 2,000	—	59㎡	22	전세
2025-09-21	3억 2,000	—	59㎡	22	전세
2025-08-11	3억 2,000	—	59㎡	8	전세
2025-08-01	3억 2,000	—	59㎡	15	전세
2025-07-21	5,000만	110만	59㎡	14	월세
2025-06-30	2억 7,300	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2025-06-05	5,000만	95만	59㎡	25	월세갱신갱신권 사용
2025-05-12	3억	—	59㎡	3	전세
2025-04-26	2억 3,100	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2025-04-06	2억 8,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +6,000만
2025-03-29	3,000만	125만	59㎡	25	월세
2025-03-19	3,000만	130만	59㎡	3	월세
2025-03-18	3억	—	59㎡	2	전세
2025-03-18	3억	—	59㎡	2	전세
2025-03-15	2억 4,150	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

15개월

24.03 4.426.07 5.3최고 25.07 5.5최저 24.03 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

38건 · 해제 10건 포함

부평두산위브더파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	5억 4,000	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-07-02	5억 1,500	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-05-31	5억 3,250	59.93㎡	7109동
2026-05-04	5억 1,900	59.93㎡	3106동
2026-04-10	5억 1,800	59.93㎡	4103동
2026-04-06	5억 2,000	59.93㎡	7104동
2026-02-08	5억 3,500	59.93㎡	22109동
2026-01-26	5억	59.93㎡	6107동
2026-01-26	5억	59.93㎡	6	해제
2026-01-13	5억 1,000	59.98㎡	6104동
2025-10-19	5억 2,000	59.93㎡	3107동
2025-10-17	5억	59.93㎡	4101동
2025-07-24	5억 4,500	59.98㎡	11104동
2025-07-24	5억 4,500	59.98㎡	11	해제
2025-06-27	5억 2,700	59.93㎡	12102동
2025-06-27	5억 2,700	59.93㎡	12	해제
2025-06-27	5억 2,700	59.93㎡	12	해제
2025-06-27	5억 2,700	59.93㎡	12	해제
2025-06-07	5억 1,700	59.93㎡	9102동
2025-06-06	4억 9,000	59.93㎡	4106동
2025-06-02	5억 2,500	59.93㎡	24106동
2025-05-23	5억 1,000	59.93㎡	11103동
2025-05-23	5억 1,000	59.93㎡	11	해제
2025-05-15	4억 9,700	59.98㎡	9104동
2025-01-25	5억 3,000	59.93㎡	20106동
2025-01-25	5억 3,000	59.93㎡	20	해제
2025-01-24	4억 9,500	59.93㎡	13101동
2025-01-24	4억 9,500	59.93㎡	13	해제
2025-01-20	5억 700	59.93㎡	10104동	직거래
2025-01-08	5억 2,000	59.93㎡	26106동
2025-01-08	5억 2,000	59.93㎡	26	해제
2024-11-30	5억 2,000	59.93㎡	19109동
2024-11-30	5억 2,000	59.93㎡	19	해제
2024-11-23	5억	59.93㎡	8101동
2024-10-11	5억 2,700	59.93㎡	19106동
2024-07-31	4억 7,000	59.93㎡	14101동
2024-05-04	4억 5,000	59.93㎡	9101동
2024-03-06	4억 4,400	59.93㎡	7103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.