우방드림시티

대구 달서구 감삼동 521 · 2003년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,700; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 35%; 78건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.9%; 최고 2억 9,000
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 71.7%; 갭 7,500만
거래회전율: 4.4%; 1년 96건 ÷ 2,160세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,400, 가장 높은 거래 2억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우방드림시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	2억 1,300	1억 8,000 ~ 2억 5,000	21건
59㎡17.8평	2억 6,500	2억 3,400 ~ 2억 9,000	59건
75㎡22.7평	2억 9,750	2억 7,000 ~ 3억 2,550	24건
84㎡25.4평	3억 5,000	2억 9,500 ~ 3억 7,900	60건
105㎡31.8평	3억 9,000	3억 7,900 ~ 4억 1,000	5건
111㎡33.6평	3억 9,750	3억 7,500 ~ 4억 3,000	6건
127㎡38.4평	5억 1,000	5억 1,000 ~ 5억 1,000	2건
157㎡47.5평	5억 6,500	5억 6,500 ~ 5억 6,500	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 2,160세대
동 수: 17개동
최고층: 25층
주차: 2,289대; 세대당 1.06대
난방: 지역난방
복도 유형: 계단식
사용승인: 2003.03
시공사: (주)우방

버스 도보 5분이내전기차 충전 46대

대구광역시 달서구 장기로 242

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡75㎡84㎡105㎡111㎡127㎡157㎡

매매 78건 · 선은 월 중앙값 전세 33건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	2억 1,300	1억 7,000	79.8%	4,300만	21·11
59㎡	2억 6,500	1억 9,000	71.7%	7,500만	59·23
75㎡	2억 9,750	1억 7,500	58.8%	1억 2,250	24·2적음
84㎡	3억 5,000	2억 3,000	65.7%	1억 2,000	60·28
105㎡	3억 9,000	2억 3,000	59.0%	1억 6,000	5·4
127㎡	5억 1,000	2억 7,000	52.9%	2억 4,000	2·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

우방드림시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-26	2,000만	68만	59㎡	13	월세
2026-06-19	1억 6,270	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +770만
2026-05-26	2억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-06	1억	45만	59㎡	25	월세
2026-04-26	2억 1,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-10	2억	—	59㎡	6	전세
2026-03-31	1억 9,500	—	59㎡	5	전세
2026-03-30	3,000만	70만	59㎡	14	월세갱신
2026-03-06	1억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-22	2억 2,000	—	59㎡	23	전세
2026-01-31	2억	—	59㎡	2	전세
2026-01-30	2억	—	59㎡	2	전세
2025-12-13	2,000만	67만	59㎡	7	월세
2025-11-17	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2025-11-17	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2025-11-17	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2025-11-17	1억 8,000	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용
2025-11-12	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2025-11-04	1억 8,900	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2025-06-08	3,000만	70만	59㎡	6	월세
2025-06-08	3,000만	70만	59㎡	6	월세
2025-06-03	1억 5,750	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2025-05-29	1억 8,000	—	59㎡	18	전세
2025-05-15	1억 8,900	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2025-04-07	5,000만	55만	59㎡	20	월세
2025-02-21	1,000만	65만	59㎡	11	월세
2025-01-22	1,000만	75만	59㎡	8	월세
2025-01-13	1억 9,000	—	59㎡	20	전세
2025-01-11	5,000만	56만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2024-11-29	1억 7,000	—	59㎡	22	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.626.07 2.7최고 25.12 2.8최저 26.01 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

우방드림시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	2억 7,800	59.99㎡	22	등기 미확인
2026-07-04	2억 5,700	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-06-22	2억 7,500	59.89㎡	10102	직거래
2026-06-22	2억 7,000	59.99㎡	22	등기 미확인
2026-06-15	2억 5,750	59.89㎡	11	등기 미확인
2026-06-07	2억 6,000	59.89㎡	24	등기 미확인
2026-06-05	2억 8,500	59.89㎡	19	등기 미확인
2026-05-31	2억 8,500	59.99㎡	11	등기 미확인
2026-05-21	2억 6,000	59.99㎡	7115
2026-05-17	2억 6,400	59.89㎡	15106
2026-04-28	2억 6,400	59.89㎡	10106
2026-04-11	2억 7,500	59.99㎡	19111
2026-03-30	2억 6,400	59.89㎡	10	해제
2026-03-27	2억 4,300	59.89㎡	19112
2026-03-19	2억 5,200	59.89㎡	24104
2026-03-10	2억 5,700	59.99㎡	9115
2026-03-03	2억 8,100	59.99㎡	11111
2026-02-26	2억 6,000	59.99㎡	21115
2026-01-27	2억 5,000	59.99㎡	11115
2026-01-06	2억 4,000	59.99㎡	15115
2025-12-19	2억 9,000	59.89㎡	25104
2025-12-13	2억 6,500	59.89㎡	9106
2025-11-30	2억 7,000	59.89㎡	19106
2025-11-30	2억 7,000	59.89㎡	19	해제
2025-11-30	2억 6,350	59.99㎡	4111
2025-10-29	2억 4,700	59.89㎡	2112
2025-10-26	2억 7,400	59.89㎡	19102
2025-10-01	2억 4,700	59.89㎡	11112
2025-09-28	2억 3,400	59.89㎡	2106
2025-09-13	2억 7,700	59.99㎡	8111
2025-08-21	2억 6,500	59.89㎡	18102
2025-08-01	2억 7,500	59.99㎡	22115
2025-07-15	2억 6,000	59.89㎡	8106
2025-07-04	2억 5,000	59.99㎡	4115
2025-06-27	2억 7,500	59.99㎡	15115
2025-06-15	2억 6,500	59.89㎡	25112
2025-06-12	2억 6,780	59.89㎡	13102
2025-06-06	2억 5,500	59.89㎡	8112
2025-05-22	2억 4,000	59.89㎡	19112
2025-05-16	2억 7,000	59.89㎡	18112
2025-05-07	2억 6,000	59.89㎡	15106
2025-04-14	2억 5,000	59.89㎡	24112
2025-03-29	2억 6,500	59.89㎡	17106
2025-03-26	2억 6,500	59.89㎡	18104
2025-02-27	2억 5,200	59.99㎡	3115
2025-02-22	2억 7,500	59.89㎡	22104
2025-02-20	2억 5,400	59.99㎡	8115
2025-02-06	2억 9,000	59.89㎡	21112
2025-01-15	2억 6,500	59.99㎡	7115
2025-01-14	2억 6,800	59.99㎡	17111
2025-01-08	2억 5,400	59.99㎡	14111
2024-12-06	2억 5,600	59.89㎡	3106
2024-11-16	2억 7,000	59.89㎡	22112
2024-11-16	2억 7,300	59.89㎡	7112
2024-11-16	2억 7,800	59.99㎡	19111
2024-11-06	2억 4,700	59.89㎡	2112
2024-10-19	2억 7,600	59.99㎡	25115
2024-10-19	2억 7,600	59.99㎡	25	해제
2024-09-14	2억 6,000	59.99㎡	10111
2024-09-11	2억 6,500	59.89㎡	20104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.