우방드림시티

대구 달서구 감삼동 521 · 2003년 준공

최근 수준 (84㎡): 3억 3,100; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 18%; 78건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.7%; 최고 3억 8,800
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (84㎡): 65.7%; 갭 1억 2,000
거래회전율: 4.4%; 1년 96건 ÷ 2,160세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 7,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우방드림시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	2억 1,300	1억 8,000 ~ 2억 5,000	21건
59㎡17.8평	2억 6,500	2억 3,400 ~ 2억 9,000	59건
75㎡22.7평	2억 9,750	2억 7,000 ~ 3억 2,550	24건
84㎡25.4평	3억 5,000	2억 9,500 ~ 3억 7,900	60건
105㎡31.8평	3억 9,000	3억 7,900 ~ 4억 1,000	5건
111㎡33.6평	3억 9,750	3억 7,500 ~ 4억 3,000	6건
127㎡38.4평	5억 1,000	5억 1,000 ~ 5억 1,000	2건
157㎡47.5평	5억 6,500	5억 6,500 ~ 5억 6,500	2건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 2,160세대
동 수: 17개동
최고층: 25층
주차: 2,289대; 세대당 1.06대
난방: 지역난방
복도 유형: 계단식
사용승인: 2003.03
시공사: (주)우방

버스 도보 5분이내전기차 충전 46대

대구광역시 달서구 장기로 242

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡75㎡84㎡105㎡111㎡127㎡157㎡

매매 78건 · 선은 월 중앙값 전세 36건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	2억 1,300	1억 7,000	79.8%	4,300만	21·11
59㎡	2억 6,500	1억 9,000	71.7%	7,500만	59·23
75㎡	2억 9,750	1억 7,500	58.8%	1억 2,250	24·2적음
84㎡	3억 5,000	2억 3,000	65.7%	1억 2,000	60·28
105㎡	3억 9,000	2억 3,000	59.0%	1억 6,000	5·4
127㎡	5억 1,000	2억 7,000	52.9%	2억 4,000	2·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

우방드림시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	2억 6,000	—	84㎡	12	전세
2026-07-11	1,500만	65만	53㎡	13	월세
2026-07-09	2억 5,000	—	84㎡	15	전세
2026-06-26	2,000만	68만	59㎡	13	월세
2026-06-19	1억 6,270	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +770만
2026-06-05	2억 5,500	—	84㎡	14	전세
2026-05-26	2억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-06	1억	45만	59㎡	25	월세
2026-05-06	2억 450	—	84㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-05-04	5,000만	50만	53㎡	17	월세
2026-05-04	5,000만	50만	53㎡	17	월세
2026-04-26	2억 1,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-20	1억 8,000	—	53㎡	16	전세
2026-04-10	2억	—	59㎡	6	전세
2026-03-31	1억 9,500	—	59㎡	5	전세
2026-03-30	3,000만	70만	59㎡	14	월세갱신
2026-03-21	2,000만	75만	53㎡	15	월세
2026-03-21	2억 6,000	—	84㎡	2	전세
2026-03-18	2억 6,000	—	84㎡	2	전세
2026-03-06	1억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-25	1억 5,500	—	53㎡	11	전세
2026-02-23	2,000만	100만	84㎡	8	월세
2026-02-23	2억 1,000	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-22	2억 2,000	—	59㎡	23	전세
2026-02-07	2,000만	70만	53㎡	7	월세
2026-01-31	2억	—	59㎡	2	전세
2026-01-31	2,000만	97만	84㎡	24	월세
2026-01-30	2억	—	59㎡	2	전세
2026-01-29	2,000만	80만	75㎡	24	월세
2026-01-27	2,000만	90만	84㎡	19	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.126.07 3.0최고 24.08 3.5최저 24.09 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

우방드림시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	2억 7,800	59.99㎡	22	등기 미확인
2026-07-26	3억 1,950	75.77㎡	14	등기 미확인
2026-07-26	2억 9,500	75.77㎡	16	등기 미확인
2026-07-25	2억 1,900	53.07㎡	23	등기 미확인
2026-07-20	3억 900	75.77㎡	12	해제직거래
2026-07-18	3억 9,000	111.12㎡	4	등기 미확인
2026-07-11	3억 2,800	84.99㎡	8	등기 미확인
2026-07-11	3억 2,800	84.99㎡	8	해제
2026-07-04	2억 5,700	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-06-28	3억 5,000	84.93㎡	15	등기 미확인
2026-06-27	2억 8,000	75.77㎡	6	등기 미확인
2026-06-25	3억 5,500	84.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-22	2억 7,500	59.89㎡	10102	직거래
2026-06-22	2억 7,000	59.99㎡	22	등기 미확인
2026-06-22	3억 3,000	84.91㎡	10	등기 미확인
2026-06-17	3억 3,200	84.99㎡	20	등기 미확인
2026-06-15	2억 5,750	59.89㎡	11	등기 미확인
2026-06-10	3억 2,700	84.93㎡	12	등기 미확인
2026-06-07	2억 6,000	59.89㎡	24	등기 미확인
2026-06-05	2억 8,500	59.89㎡	19	등기 미확인
2026-05-31	2억 8,500	59.99㎡	11	등기 미확인
2026-05-21	2억 6,000	59.99㎡	7115
2026-05-17	2억 6,400	59.89㎡	15106
2026-05-17	3억 1,500	75.77㎡	22	등기 미확인
2026-05-11	4억 1,000	105.12㎡	17	등기 미확인
2026-05-02	3억 2,500	75.77㎡	11114
2026-04-28	2억 1,500	53.07㎡	7102
2026-04-28	2억 6,400	59.89㎡	10106
2026-04-23	2억 8,000	75.77㎡	5114
2026-04-20	2억 1,300	53.07㎡	11	등기 미확인
2026-04-17	3억 4,000	84.99㎡	22116
2026-04-17	5억 1,000	127.77㎡	21108
2026-04-11	2억 7,500	59.99㎡	19111
2026-03-30	2억 6,400	59.89㎡	10	해제
2026-03-30	3억 4,800	84.93㎡	5101
2026-03-27	2억 4,300	59.89㎡	19112
2026-03-21	2억 7,000	75.77㎡	2114
2026-03-19	2억 5,200	59.89㎡	24104
2026-03-10	2억 5,700	59.99㎡	9115
2026-03-10	3억 5,000	84.99㎡	17105
2026-03-07	3억 4,000	84.99㎡	9116
2026-03-06	5억 1,000	127.77㎡	14113
2026-03-03	2억 8,100	59.99㎡	11111
2026-03-02	3억 4,700	84.99㎡	15116
2026-03-01	3억 5,300	84.99㎡	17116
2026-02-26	2억 6,000	59.99㎡	21115
2026-02-26	4억 800	111.12㎡	12109
2026-02-06	3억 6,000	84.91㎡	16117	직거래
2026-02-03	2억 1,000	53.07㎡	10104
2026-02-03	2억 9,500	84.99㎡	2105
2026-01-31	3억	84.93㎡	21	해제
2026-01-27	2억 5,000	59.99㎡	11115
2026-01-27	3억 9,000	105.12㎡	11110	직거래
2026-01-24	2억 3,200	53.07㎡	11106
2026-01-14	2억 500	53.07㎡	6104
2026-01-09	2억 7,500	75.77㎡	1114
2026-01-09	4억	105.12㎡	13110
2026-01-09	4억	111.12㎡	15109
2026-01-07	3억 3,500	84.99㎡	12105
2026-01-06	2억 4,000	59.99㎡	15115

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.