사상중흥에스-클래스그랜드센트럴

부산 사상구 덕포동 795 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 35%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.9%; 최고 5억 2,000
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 54.5%; 갭 2억 2,750
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 5억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억	3억 6,500 ~ 5억 2,000	32건
74㎡22.4평	5억 9,000	5억 3,000 ~ 6억 2,000	25건
79㎡23.9평	5억 8,100	4억 8,500 ~ 6억 1,900	23건
84㎡25.4평	6억 5,000	5억 7,500 ~ 7억 4,000	46건
99㎡29.9평	7억 4,500	6억 ~ 7억 6,500	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡79㎡84㎡99㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 67건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억	2억 7,250	54.5%	2억 2,750	32·64
74㎡	5억 9,000	3억 4,750	58.9%	2억 4,250	25·12
79㎡	5억 8,100	3억 5,000	60.2%	2억 3,100	23·35
84㎡	6억 5,000	3억 5,000	53.8%	3억	46·51
99㎡	7억 4,500	3억 8,950	52.3%	3억 5,550	3·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-18	3억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-09	3억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-27	3억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-10	3억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-07	3억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-24	8,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-01-21	2억	—	59㎡	13	전세
2026-01-18	1억 3,000	60만	59㎡	22	월세
2026-01-07	2억 8,875	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만
2025-12-19	3,000만	100만	59㎡	28	월세
2025-12-14	4,000만	80만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2025-11-24	5,000만	100만	59㎡	24	월세
2025-11-20	2억 2,000	35만	59㎡	36	월세
2025-11-20	2억 2,000	35만	59㎡	36	월세
2025-11-20	3억 5,000	—	59㎡	23	전세
2025-11-06	3억 3,000	—	59㎡	24	전세
2025-11-01	3,000만	84만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2025-11-01	5,000만	90만	59㎡	12	월세
2025-10-29	4,000만	100만	59㎡	27	월세
2025-10-29	4,000만	100만	59㎡	27	월세
2025-10-25	3,000만	100만	59㎡	36	월세
2025-10-24	2억 6,500	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,500만
2025-10-06	2억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-10-02	2억 1,000	—	59㎡	30	전세
2025-09-30	2억 5,200	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2025-09-28	9,000만	50만	59㎡	35	월세갱신갱신권 사용
2025-09-27	2억 8,000	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-09-26	2억 5,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-09-22	2억 9,000	—	59㎡	26	전세갱신직전 대비 +6,000만
2025-09-16	3,000만	110만	59㎡	13	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.04 4.126.07 5.0최고 25.04 5.2최저 24.04 4.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

35건 · 해제 1건 포함

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	5억 500	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-06-27	4억 6,000	59.95㎡	2	등기 미확인
2026-06-15	5억 1,000	59.95㎡	30	등기 미확인
2026-06-11	5억 1,000	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-06-02	5억 1,000	59.95㎡	27111동
2026-05-27	4억 8,700	59.95㎡	20111동
2026-05-25	4억 7,800	59.95㎡	4111동
2026-05-11	4억 9,000	59.95㎡	21109동
2026-05-04	5억 500	59.95㎡	21109동
2026-04-22	4억 7,800	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-04-18	4억 9,700	59.95㎡	8110동
2026-04-12	4억 9,800	59.95㎡	14109동
2026-04-06	5억	59.95㎡	29111동
2026-03-13	5억	59.95㎡	10110동
2026-02-19	5억 800	59.95㎡	27109동
2026-01-31	4억 9,500	59.95㎡	12105동
2026-01-25	5억 2,000	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-01-21	4억 9,500	59.95㎡	13105동
2026-01-13	4억 6,500	59.95㎡	23109동	직거래
2026-01-10	4억 9,000	59.95㎡	19109동
2025-12-27	5억 1,000	59.95㎡	25111동
2025-12-19	4억 6,400	59.95㎡	2109동
2025-11-29	3억 6,500	59.95㎡	12109동
2025-11-25	5억 1,100	59.95㎡	26109동
2025-10-18	5억 1,000	59.95㎡	8111동
2025-09-27	5억 500	59.95㎡	11110동
2025-07-06	4억 9,900	59.95㎡	29	등기 미확인
2025-07-05	5억 1,000	59.95㎡	9110동
2025-06-29	5억 1,200	59.95㎡	7107동
2025-04-19	5억 2,000	59.95㎡	24111동
2025-04-14	5억 1,500	59.95㎡	20110동
2024-10-20	4억 7,500	59.95㎡	24109동
2024-08-02	4억 9,750	59.95㎡	12107동
2024-04-02	4억 800	59.95㎡	3109동
2024-04-02	4억 800	59.95㎡	3	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.