부산더샵센텀포레
부산 수영구 민락동 765 · 2014년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 9억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.0%
- 최고 11억 6,000
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (99㎡)
- 54.2%
- 갭 4억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 10억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,000, 가장 높은 거래 11억 6,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,500 | 3억 3,000 | 49.6% | 3억 3,500 | 21·15 |
| 84㎡ | 8억 3,250 | 4억 | 48.0% | 4억 3,250 | 92·67 |
| 99㎡ | 10억 1,500 | 5억 5,000 | 54.2% | 4억 6,500 | 10·11 |
| 128㎡ | 12억 2,500 | 6억 4,000 | 52.2% | 5억 8,500 | 11·3 |
| 129㎡ | 11억 8,250 | 6억 3,000 | 53.3% | 5억 5,250 | 2·3적음 |
| 154㎡ | 17억 | 6억 | 35.3% | 11억 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5억 8,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 158만 | 99㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 5억 8,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-04-16 | 5억 6,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5억 6,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | 158만 | 99㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-27 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-12 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-10 | 5억 | — | 99㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-11-30 | 1억 | 145만 | 99㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-02 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-23 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-31 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2024-05-07 | 5,000만 | 150만 | 99㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-05-04 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-04 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-18 | 5억 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-02-24 | 5억 1,450 | — | 99㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 9억 4,000 | 99.15㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | 99.15㎡ | 5103 | |
| 2026-05-16 | 9억 8,000 | 99.15㎡ | 14103 | |
| 2025-11-22 | 11억 2,000 | 99.15㎡ | 6106 | |
| 2025-10-03 | 9억 1,000 | 99.15㎡ | 2102 | |
| 2025-09-20 | 11억 6,000 | 99.15㎡ | 17106 | |
| 2025-09-20 | 10억 500 | 99.15㎡ | 7102 | |
| 2025-06-28 | 10억 6,500 | 99.15㎡ | 18106 | |
| 2025-01-17 | 8억 9,000 | 99.15㎡ | 2 | 해제매수 법인 |
| 2024-11-15 | 10억 2,500 | 99.15㎡ | 11102 | |
| 2024-09-23 | 10억 9,000 | 99.15㎡ | 15106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.