부산더샵센텀포레
부산 수영구 민락동 765 · 2014년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 14억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 15억 1,000
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (128㎡)
- 52.2%
- 갭 5억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 12억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 11억 1,750, 가장 높은 거래 15억 1,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,500 | 3억 3,000 | 49.6% | 3억 3,500 | 21·15 |
| 84㎡ | 8억 3,250 | 4억 | 48.0% | 4억 3,250 | 92·67 |
| 99㎡ | 10억 1,500 | 5억 5,000 | 54.2% | 4억 6,500 | 10·11 |
| 128㎡ | 12억 2,500 | 6억 4,000 | 52.2% | 5억 8,500 | 11·3 |
| 129㎡ | 11억 8,250 | 6억 3,000 | 53.3% | 5억 5,250 | 2·3적음 |
| 154㎡ | 17억 | 6억 | 35.3% | 11억 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 1억 | 175만 | 128㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-29 | 6억 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-05 | 5,000만 | 200만 | 128㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-15 | 6억 4,000 | — | 128㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-15 | 6억 4,000 | — | 128㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-02 | 5억 5,000 | — | 128㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-04 | 5억 3,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-04 | 5억 3,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-03 | 5억 4,000 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-03 | 5억 4,000 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 15억 1,000 | 128.61㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 13억 1,000 | 128.61㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 11억 | 128.61㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-13 | 14억 9,500 | 128.61㎡ | 21105 | |
| 2025-10-16 | 11억 3,000 | 128.61㎡ | 3103 | |
| 2025-09-06 | 12억 500 | 128.61㎡ | 14102 | |
| 2025-08-30 | 12억 2,500 | 128.61㎡ | 9103 | |
| 2025-08-30 | 12억 2,500 | 128.61㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-08-05 | 12억 | 128.61㎡ | 6105 | |
| 2025-02-10 | 11억 5,000 | 128.61㎡ | 6103 | |
| 2024-12-29 | 12억 5,000 | 128.61㎡ | 8104 | |
| 2024-09-07 | 11억 5,000 | 128.61㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-24 | 13억 | 128.61㎡ | 16103 | |
| 2024-08-19 | 11억 1,750 | 128.61㎡ | 10102 | |
| 2024-04-22 | 13억 7,000 | 128.61㎡ | 17105 | |
| 2024-02-07 | 11억 600 | 128.61㎡ | 11104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.