부산더샵센텀포레
부산 수영구 민락동 765 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 97건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 10억 6,900
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 48.0%
- 갭 4억 3,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 8억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 10억 6,900.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,500 | 3억 3,000 | 49.6% | 3억 3,500 | 21·15 |
| 84㎡ | 8억 3,250 | 4억 | 48.0% | 4억 3,250 | 92·67 |
| 99㎡ | 10억 1,500 | 5억 5,000 | 54.2% | 4억 6,500 | 10·11 |
| 128㎡ | 12억 2,500 | 6억 4,000 | 52.2% | 5억 8,500 | 11·3 |
| 129㎡ | 11억 8,250 | 6억 3,000 | 53.3% | 5억 5,250 | 2·3적음 |
| 154㎡ | 17억 | 6억 | 35.3% | 11억 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 5,000 | 125만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-29 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-29 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-14 | 5억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2026-07-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-05 | 5,000만 | 142만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-15 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-15 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-07 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-17 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-07 | 1억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8억 6,500 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 9억 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 5,500 | 84.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 9억 1,000 | 84.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 | 84.91㎡ | 9112 | |
| 2026-05-04 | 7억 5,200 | 84.91㎡ | 1111 | |
| 2026-04-28 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 9억 2,500 | 84.94㎡ | 21106 | |
| 2026-04-03 | 7억 5,000 | 84.91㎡ | 12111 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 10억 4,500 | 84.83㎡ | 23106 | |
| 2026-03-07 | 10억 6,900 | 84.90㎡ | 21101 | |
| 2026-02-22 | 8억 2,900 | 84.91㎡ | 8112 | |
| 2026-02-14 | 7억 9,000 | 84.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 7억 9,000 | 84.91㎡ | 2112 | |
| 2026-02-07 | 9억 8,000 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-01-26 | 9억 5,000 | 84.91㎡ | 19109 | |
| 2026-01-18 | 8억 4,900 | 84.90㎡ | 4111 | |
| 2026-01-17 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 8109 | |
| 2025-12-23 | 10억 1,500 | 84.91㎡ | 12101 | |
| 2025-12-20 | 9억 2,800 | 84.94㎡ | 20106 | |
| 2025-12-13 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 23101 | |
| 2025-12-13 | 8억 5,000 | 84.94㎡ | 5106 | |
| 2025-12-06 | 8억 7,000 | 84.91㎡ | 23111 | |
| 2025-12-05 | 8억 7,250 | 84.83㎡ | 7107 | |
| 2025-12-05 | 8억 2,700 | 84.91㎡ | 3112 | |
| 2025-11-29 | 8억 6,000 | 84.91㎡ | 4112 | |
| 2025-11-28 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 16112 | |
| 2025-11-28 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 25109 | |
| 2025-11-28 | 8억 8,000 | 84.94㎡ | 11106 | |
| 2025-11-23 | 7억 | 84.91㎡ | 2101 | |
| 2025-11-23 | 7억 | 84.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-21 | 8억 3,000 | 84.90㎡ | 15112 | |
| 2025-11-16 | 8억 6,000 | 84.90㎡ | 4101 | |
| 2025-11-07 | 10억 | 84.83㎡ | 23106 | |
| 2025-11-07 | 10억 | 84.83㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-10-30 | 8억 2,500 | 84.94㎡ | 13103 | |
| 2025-10-30 | 8억 2,500 | 84.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-25 | 9억 3,000 | 84.83㎡ | 13106 | |
| 2025-10-24 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-24 | 8억 3,700 | 84.90㎡ | 19111 | |
| 2025-10-18 | 9억 5,000 | 84.90㎡ | 20101 | |
| 2025-10-18 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 9111 | |
| 2025-10-18 | 9억 9,000 | 84.90㎡ | 22101 | |
| 2025-10-18 | 7억 9,000 | 84.91㎡ | 8112 | |
| 2025-10-13 | 8억 | 84.91㎡ | 15112 | |
| 2025-09-27 | 9억 2,400 | 84.90㎡ | 21111 | |
| 2025-09-23 | 5억 9,700 | 84.90㎡ | 23109 | 직거래 |
| 2025-09-14 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 9111 | |
| 2025-09-14 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-06 | 8억 4,900 | 84.90㎡ | 9112 | |
| 2025-08-29 | 7억 2,000 | 84.91㎡ | 2111 | |
| 2025-08-21 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 18112 | |
| 2025-08-10 | 8억 6,300 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2025-08-08 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 23109 | 직거래 |
| 2025-07-30 | 8억 9,000 | 84.94㎡ | 24106 | |
| 2025-07-26 | 8억 | 84.91㎡ | 18112 | |
| 2025-07-18 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 22111 | |
| 2025-07-16 | 8억 500 | 84.90㎡ | 6109 | |
| 2025-07-05 | 7억 7,650 | 84.91㎡ | 4101 | |
| 2025-07-04 | 8억 2,500 | 84.90㎡ | 7109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.