부산더샵센텀포레
부산 수영구 민락동 765 · 2014년 준공
전용 129㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 11억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 11억 5,000, 가장 높은 거래 12억 1,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 129㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,500 | 3억 3,000 | 49.6% | 3억 3,500 | 21·15 |
| 84㎡ | 8억 3,250 | 4억 | 48.0% | 4억 3,250 | 92·67 |
| 99㎡ | 10억 1,500 | 5억 5,000 | 54.2% | 4억 6,500 | 10·11 |
| 128㎡ | 12억 2,500 | 6억 4,000 | 52.2% | 5억 8,500 | 11·3 |
| 129㎡ | 11억 8,250 | 6억 3,000 | 53.3% | 5억 5,250 | 2·3적음 |
| 154㎡ | 17억 | 6억 | 35.3% | 11억 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 129㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3,000만 | 200만 | 129㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 230만 | 129㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-19 | 6억 5,000 | — | 129㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-08 | 5억 3,000 | — | 129㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-06 | 6억 3,000 | — | 129㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-25 | 4,000만 | 170만 | 129㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-09 | 4억 8,000 | — | 129㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 12억 1,500 | 129.72㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2024-08-17 | 11억 5,000 | 129.72㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.