더샵센텀파크1차
부산 해운대구 재송동 1200 · 2005년 준공
- 최근 수준 (151㎡)
- 19억 3,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 23억 2,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (151㎡)
- 46.4%
- 갭 10억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 151㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 19억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 500, 가장 높은 거래 23억 2,000.
더샵센텀파크1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 151㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 3,000 | 5억 | 44.2% | 6억 3,000 | 103·187 |
| 100㎡ | 14억 1,000 | 6억 6,000 | 46.8% | 7억 5,000 | 25·31 |
| 125㎡ | 15억 9,650 | 8억 | 50.1% | 7억 9,650 | 30·27 |
| 126㎡ | 15억 7,000 | 7억 5,000 | 47.8% | 8억 2,000 | 20·30 |
| 151㎡ | 19억 4,000 | 9억 | 46.4% | 10억 4,000 | 28·28 |
| 175㎡ | 25억 4,500 | 11억 4,000 | 44.8% | 14억 500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 151㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 2,000 | — | 151㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-21 | 8억 | 30만 | 151㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-18 | 1억 | 295만 | 151㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 2억 | 330만 | 151㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 360만 | 151㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-14 | 5억 | 240만 | 151㎡ | 39 | 월세 |
| 2026-05-21 | 9억 | — | 151㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | — | 151㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | — | 151㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 | 155만 | 151㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 7억 2,450 | — | 151㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 210만 | 151㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 11억 | — | 151㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-02-13 | 9억 | — | 151㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 | 210만 | 151㎡ | 36 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 1억 | 420만 | 151㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-01-07 | 7억 8,000 | — | 151㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 4억 | 186만 | 151㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 1억 | 400만 | 151㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-20 | 1억 | 284만 | 151㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 9억 | — | 151㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-10-01 | 9억 | — | 151㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-16 | 7억 3,500 | — | 151㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-07-30 | 9억 5,000 | — | 151㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-24 | 5,000만 | 380만 | 151㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-07-11 | 9억 1,350 | — | 151㎡ | 44 | 전세갱신직전 대비 +4,350만 |
| 2025-06-28 | 7억 4,000 | — | 151㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-26 | 1억 | 350만 | 151㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-09 | 7억 | — | 151㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-15 | 5억 | 160만 | 151㎡ | 48 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 151㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 19억 | 151.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 19억 5,000 | 151.92㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 19억 3,500 | 151.92㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 18억 3,000 | 151.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 21억 2,000 | 151.92㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 19억 4,000 | 151.92㎡ | 48114 | |
| 2026-03-12 | 15억 8,000 | 151.92㎡ | 4108 | |
| 2026-01-31 | 22억 8,000 | 151.92㎡ | 42114 | |
| 2026-01-05 | 17억 1,000 | 151.92㎡ | 7108 | |
| 2025-12-29 | 20억 | 151.92㎡ | 51107 | |
| 2025-12-10 | 19억 4,000 | 151.92㎡ | 16110 | |
| 2025-10-25 | 18억 1,000 | 151.92㎡ | 10110 | |
| 2025-10-21 | 16억 3,500 | 151.92㎡ | 6108 | |
| 2025-09-29 | 18억 8,000 | 151.92㎡ | 40107 | |
| 2025-09-13 | 19억 6,500 | 151.92㎡ | 44108 | |
| 2025-09-08 | 19억 2,500 | 151.92㎡ | 35110 | |
| 2025-07-19 | 19억 4,000 | 151.92㎡ | 13107 | |
| 2025-06-28 | 19억 5,000 | 151.92㎡ | 11113 | |
| 2025-06-06 | 23억 2,000 | 151.92㎡ | 39113 | |
| 2025-04-30 | 21억 5,000 | 151.92㎡ | 45113 | |
| 2025-04-30 | 21억 5,000 | 151.92㎡ | 45 | 해제 |
| 2025-03-14 | 21억 | 151.92㎡ | 22114 | |
| 2025-02-25 | 16억 6,000 | 151.92㎡ | 41107 | |
| 2025-02-25 | 16억 6,000 | 151.92㎡ | 41 | 해제 |
| 2025-02-06 | 15억 500 | 151.92㎡ | 4110 | |
| 2024-11-02 | 20억 5,000 | 151.92㎡ | 50113 | |
| 2024-10-29 | 23억 | 151.92㎡ | 42114 | |
| 2024-10-26 | 17억 8,000 | 151.92㎡ | 14108 | |
| 2024-10-05 | 21억 5,000 | 151.92㎡ | 41114 | |
| 2024-08-31 | 20억 3,000 | 151.92㎡ | 50107 | |
| 2024-07-10 | 23억 | 151.92㎡ | 42 | 해제 |
| 2024-07-06 | 19억 | 151.92㎡ | 31107 | |
| 2024-07-03 | 19억 2,000 | 151.92㎡ | 9110 | |
| 2024-06-15 | 19억 2,000 | 151.92㎡ | 13110 | |
| 2024-06-13 | 17억 | 151.92㎡ | 20107 | |
| 2024-05-07 | 18억 8,000 | 151.92㎡ | 33108 | |
| 2024-04-11 | 19억 | 151.92㎡ | 43108 | |
| 2024-04-04 | 15억 8,000 | 151.92㎡ | 34110 | |
| 2024-03-06 | 21억 5,000 | 151.92㎡ | 47113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.