더샵센텀파크1차
부산 해운대구 재송동 1200 · 2005년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 15억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.4%
- 최고 21억 5,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (126㎡)
- 47.8%
- 갭 8억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 15억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 12억 2,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
더샵센텀파크1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 3,000 | 5억 | 44.2% | 6억 3,000 | 103·187 |
| 100㎡ | 14억 1,000 | 6억 6,000 | 46.8% | 7억 5,000 | 25·31 |
| 125㎡ | 15억 9,650 | 8억 | 50.1% | 7억 9,650 | 30·27 |
| 126㎡ | 15억 7,000 | 7억 5,000 | 47.8% | 8억 2,000 | 20·30 |
| 151㎡ | 19억 4,000 | 9억 | 46.4% | 10억 4,000 | 28·28 |
| 175㎡ | 25억 4,500 | 11억 4,000 | 44.8% | 14억 500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | — | 126㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | — | 126㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 | 180만 | 126㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | — | 126㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5,000만 | 284만 | 126㎡ | 43 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 1억 | 340만 | 126㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-02 | 8억 8,000 | — | 126㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-05-02 | 8억 8,000 | — | 126㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 | 273만 | 126㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 6억 | 165만 | 126㎡ | 44 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 | 300만 | 126㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-14 | 7억 | — | 126㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | 165만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3억 | 100만 | 126㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 |
| 2026-01-31 | 6억 9,300 | — | 126㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2025-12-08 | 7억 8,000 | — | 126㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 | — | 126㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-05 | 6억 8,000 | — | 126㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-05 | 7억 2,300 | — | 126㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +4,550만 |
| 2025-12-01 | 5억 | 47만 | 126㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 1억 5,000 | 260만 | 126㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1억 | 255만 | 126㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 7억 3,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 | 310만 | 126㎡ | 51 | 월세 |
| 2025-10-19 | 8억 7,000 | — | 126㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1억 5,000 | 246만 | 126㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 7억 9,000 | — | 126㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-07-16 | 1억 | 320만 | 126㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-06-14 | 6억 | — | 126㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 15억 6,000 | 126.90㎡ | 13106 | |
| 2026-02-12 | 21억 5,000 | 126.90㎡ | 49112 | |
| 2026-01-17 | 17억 3,500 | 126.90㎡ | 49104 | |
| 2025-12-23 | 16억 8,000 | 126.90㎡ | 35102 | |
| 2025-12-06 | 17억 7,000 | 126.90㎡ | 28102 | |
| 2025-10-29 | 15억 7,000 | 126.90㎡ | 13106 | |
| 2025-10-26 | 15억 4,000 | 126.90㎡ | 31102 | |
| 2025-10-25 | 15억 7,000 | 126.90㎡ | 28106 | |
| 2025-10-22 | 15억 6,500 | 126.90㎡ | 37102 | |
| 2025-10-19 | 15억 9,000 | 126.90㎡ | 41106 | |
| 2025-09-01 | 19억 9,000 | 126.90㎡ | 42112 | |
| 2025-08-30 | 15억 7,000 | 126.90㎡ | 31104 | |
| 2025-08-19 | 13억 9,500 | 126.90㎡ | 6106 | |
| 2025-07-09 | 16억 3,000 | 126.90㎡ | 45102 | |
| 2025-07-09 | 16억 3,000 | 126.90㎡ | 45 | 해제 |
| 2025-06-30 | 15억 500 | 126.90㎡ | 25106 | |
| 2025-06-10 | 14억 7,000 | 126.90㎡ | 14104 | |
| 2025-04-17 | 13억 6,000 | 126.90㎡ | 4112 | |
| 2025-03-29 | 15억 8,000 | 126.90㎡ | 40104 | |
| 2025-03-29 | 15억 8,000 | 126.90㎡ | 40 | 해제 |
| 2025-03-06 | 12억 2,000 | 126.90㎡ | 4106 | |
| 2024-12-14 | 13억 9,000 | 126.90㎡ | 9102 | |
| 2024-04-19 | 15억 3,500 | 126.90㎡ | 34104 | |
| 2024-03-25 | 15억 2,000 | 126.90㎡ | 30104 | |
| 2024-02-13 | 16억 9,000 | 126.90㎡ | 43106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.