더샵센텀파크1차
부산 해운대구 재송동 1200 · 2005년 준공
- 최근 수준 (125㎡)
- 16억 4,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 18억 9,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (125㎡)
- 50.1%
- 갭 7억 9,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 125㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 15억 9,650입니다. 가장 낮은 거래 14억 8,000, 가장 높은 거래 18억 9,500.
더샵센텀파크1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 3,000 | 5억 | 44.2% | 6억 3,000 | 103·187 |
| 100㎡ | 14억 1,000 | 6억 6,000 | 46.8% | 7억 5,000 | 25·31 |
| 125㎡ | 15억 9,650 | 8억 | 50.1% | 7억 9,650 | 30·27 |
| 126㎡ | 15억 7,000 | 7억 5,000 | 47.8% | 8억 2,000 | 20·30 |
| 151㎡ | 19억 4,000 | 9억 | 46.4% | 10억 4,000 | 28·28 |
| 175㎡ | 25억 4,500 | 11억 4,000 | 44.8% | 14억 500 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 | 300만 | 125㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1억 | 310만 | 125㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-12 | 9억 | — | 125㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 270만 | 125㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-02-28 | 9억 | — | 125㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 | 185만 | 125㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-14 | 8억 6,000 | — | 125㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 350만 | 125㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-22 | 9억 | — | 125㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 263만 | 125㎡ | 48 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 5억 | 114만 | 125㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 1억 | 310만 | 125㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-12-06 | 7억 8,000 | — | 125㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-06 | 7억 8,000 | — | 125㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 300만 | 125㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 1억 | 300만 | 125㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 | 275만 | 125㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-27 | 6억 8,000 | — | 125㎡ | 46 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-27 | 8억 | — | 125㎡ | 51 | 전세 |
| 2025-11-24 | 8억 5,000 | — | 125㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 310만 | 125㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 330만 | 125㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-23 | 8억 | — | 125㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-09-11 | 8억 3,000 | — | 125㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-09-11 | 8억 3,000 | — | 125㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-08-11 | 6억 7,200 | — | 125㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-08-09 | 7억 8,000 | — | 125㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-07-29 | 7억 4,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-07 | 5,000만 | 250만 | 125㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 290만 | 125㎡ | 40 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 15억 9,000 | 125.42㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 17억 | 125.42㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 16억 | 125.42㎡ | 49106 | |
| 2026-06-19 | 16억 9,000 | 125.42㎡ | 11114 | |
| 2026-06-15 | 15억 4,500 | 125.42㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 14억 8,000 | 125.42㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 18억 | 125.42㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 17억 | 125.42㎡ | 31107 | |
| 2026-04-27 | 15억 9,300 | 125.42㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 15억 | 125.42㎡ | 6106 | |
| 2025-12-20 | 15억 5,000 | 125.42㎡ | 7110 | |
| 2025-11-24 | 18억 1,000 | 125.42㎡ | 43113 | |
| 2025-11-24 | 15억 6,800 | 125.42㎡ | 6114 | |
| 2025-11-21 | 15억 5,500 | 125.42㎡ | 14106 | |
| 2025-11-14 | 16억 1,000 | 125.42㎡ | 17110 | |
| 2025-11-03 | 15억 8,500 | 125.42㎡ | 13110 | |
| 2025-10-11 | 15억 5,000 | 125.42㎡ | 46110 | |
| 2025-09-20 | 17억 7,000 | 125.42㎡ | 42108 | |
| 2025-09-15 | 18억 9,500 | 125.42㎡ | 50113 | |
| 2025-09-06 | 16억 7,500 | 125.42㎡ | 29113 | |
| 2025-08-30 | 16억 9,500 | 125.42㎡ | 51106 | |
| 2025-08-22 | 16억 2,000 | 125.42㎡ | 24114 | |
| 2025-07-31 | 15억 5,000 | 125.42㎡ | 20108 | |
| 2025-07-23 | 16억 6,000 | 125.42㎡ | 49108 | |
| 2025-07-04 | 15억 5,000 | 125.42㎡ | 30108 | |
| 2025-07-01 | 15억 4,500 | 125.42㎡ | 28110 | |
| 2025-02-01 | 14억 8,000 | 125.42㎡ | 29106 | |
| 2024-10-24 | 15억 7,000 | 125.42㎡ | 13108 | |
| 2024-08-24 | 16억 5,000 | 125.42㎡ | 45110 | |
| 2024-08-23 | 16억 2,500 | 125.42㎡ | 8114 | |
| 2024-08-07 | 14억 1,000 | 125.42㎡ | 48110 | 직거래 |
| 2024-08-06 | 14억 4,300 | 125.42㎡ | 48108 | |
| 2024-07-13 | 14억 | 125.42㎡ | 35107 | |
| 2024-07-04 | 15억 | 125.42㎡ | 24108 | |
| 2024-07-02 | 14억 1,000 | 125.42㎡ | 8106 | |
| 2024-06-08 | 16억 | 125.42㎡ | 26110 | |
| 2024-05-12 | 14억 2,000 | 125.42㎡ | 50108 | |
| 2024-05-04 | 13억 8,000 | 125.42㎡ | 7110 | |
| 2024-04-27 | 13억 9,000 | 125.42㎡ | 34107 | |
| 2024-04-19 | 13억 8,000 | 125.42㎡ | 8108 | |
| 2024-04-15 | 13억 8,000 | 125.42㎡ | 8110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.