목동신시가지7
서울 양천구 목동 925 · 1986년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 25억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 26억 3,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (64㎡)
- 27.0%
- 갭 18억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 24억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 26억 3,000.
목동신시가지7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 21억 2,500 | 4억 7,000 | 22.1% | 16억 5,500 | 44·134 |
| 59㎡ | 23억 1,000 | 5억 2,250 | 22.6% | 17억 8,750 | 16·58 |
| 64㎡ | 24억 8,000 | 6억 7,000 | 27.0% | 18억 1,000 | 6·12 |
| 66㎡ | 23억 5,500 | 6억 5,000 | 27.6% | 17억 500 | 54·211 |
| 74㎡ | 25억 1,500 | 7억 6,000 | 30.2% | 17억 5,500 | 8·34 |
| 89㎡ | 27억 5,000 | 9억 | 32.7% | 18억 5,000 | 1·3적음 |
| 101㎡ | 29억 5,000 | 10억 5,000 | 35.6% | 19억 | 36·79 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 6,000 | 156만 | 64㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 7억 2,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-09 | 6억 100 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-04-08 | 6억 100 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-04-08 | 6억 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 7억 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-15 | 7억 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-28 | 7억 2,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-14 | 6억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-24 | 6억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-09-30 | 5억 400 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-03-13 | 4억 | 60만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-21 | 6억 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-20 | 2억 6,000 | 79만 | 64㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-07-06 | 6억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-06-28 | 3,000만 | 185만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-23 | 6억 3,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-03-15 | 6억 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 26억 3,000 | 64.40㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 25억 2,000 | 64.40㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 24억 5,000 | 64.40㎡ | 1720 | |
| 2026-03-30 | 23억 | 64.40㎡ | 1709 | |
| 2025-12-23 | 25억 1,000 | 64.40㎡ | 1728 | |
| 2025-06-26 | 23억 | 64.40㎡ | 1724 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.