목동신시가지7

서울 양천구 목동 925 · 1986년 준공

최근 수준 (53㎡): 22억 4,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 58건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.7%; 최고 24억
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (53㎡): 22.1%; 갭 16억 5,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 53㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 21억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,000, 가장 높은 거래 24억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지7 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	21억 2,500	13억 2,000 ~ 24억	44건
59㎡17.8평	23억 1,000	21억 ~ 25억	16건
64㎡19.4평	24억 8,000	23억 ~ 26억 3,000	6건
66㎡20.0평	23억 5,500	18억 2,000 ~ 27억 8,000	54건
74㎡22.4평	25억 1,500	20억 9,500 ~ 28억 2,000	8건
89㎡26.9평	27억 5,000	27억 5,000 ~ 27억 5,000	1건
101㎡30.6평	29억 5,000	24억 9,000 ~ 36억 5,000	36건

전용 53㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡64㎡66㎡74㎡89㎡101㎡

매매 58건 · 선은 월 중앙값 전세 175건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	21억 2,500	4억 7,000	22.1%	16억 5,500	44·134
59㎡	23억 1,000	5억 2,250	22.6%	17억 8,750	16·58
64㎡	24억 8,000	6억 7,000	27.0%	18억 1,000	6·12
66㎡	23억 5,500	6억 5,000	27.6%	17억 500	54·211
74㎡	25억 1,500	7억 6,000	30.2%	17억 5,500	8·34
89㎡	27억 5,000	9억	32.7%	18억 5,000	1·3적음
101㎡	29억 5,000	10억 5,000	35.6%	19억	36·79

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 53㎡대

목동신시가지7 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억	120만	53㎡	7	월세
2026-07-10	4억 6,150	—	53㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-07-09	3억 9,938	—	53㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,902만
2026-07-04	4억 2,000	—	53㎡	7	전세
2026-07-04	3억 9,501	—	53㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,881만
2026-07-04	4억 2,000	—	53㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-03	2억 5,000	140만	53㎡	4	월세
2026-06-20	1억 5,000	118만	53㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-18	5억 7,000	—	53㎡	3	전세
2026-06-12	4억 8,000	—	53㎡	1	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-12	1억	200만	53㎡	10	월세
2026-06-10	5,000만	95만	53㎡	4	월세
2026-06-07	2억	115만	53㎡	9	월세
2026-06-03	5,000만	190만	53㎡	3	월세
2026-06-03	4억 4,000	—	53㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-30	4억	44만	53㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-26	1억 5,000	78만	53㎡	5	월세갱신
2026-05-16	4억 8,000	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-15	4억 8,000	—	53㎡	7	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-05-15	5억	40만	53㎡	11	월세
2026-05-12	4억 7,250	—	53㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만
2026-05-11	4억 400	—	53㎡	13	전세
2026-05-07	5억 4,000	—	53㎡	15	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-06	5억	—	53㎡	6	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-04	4억 7,000	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-04	5,000만	170만	53㎡	4	월세
2026-04-29	5억 3,000	—	53㎡	7	전세
2026-04-28	1억	150만	53㎡	8	월세
2026-04-25	4억 8,000	—	53㎡	5	전세갱신직전 대비 +4,250만
2026-04-24	6억	—	53㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 53㎡

25개월

24.03 13.826.07 22.9최고 26.01 24.0최저 24.11 13.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

목동신시가지7 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	22억 9,000	53.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-12	21억 5,000	53.88㎡	4733
2026-06-12	22억 8,000	53.88㎡	9733
2026-06-11	22억 8,000	53.88㎡	5716
2026-06-03	22억 500	53.88㎡	1716
2026-05-27	22억 4,000	53.88㎡	12716
2026-05-18	22억	53.88㎡	4716
2026-05-16	22억 3,000	53.88㎡	8732
2026-05-03	22억 5,000	53.88㎡	4716
2026-04-24	22억 1,000	53.88㎡	10733
2026-04-15	21억	53.88㎡	6733
2026-04-12	20억 8,700	53.88㎡	12716
2026-04-07	21억	53.88㎡	3731
2026-04-03	20억 8,000	53.88㎡	14734
2026-03-27	20억 5,000	53.88㎡	14731
2026-02-21	21억 6,500	53.88㎡	8734
2026-02-20	23억	53.88㎡	1733
2026-02-11	24억	53.88㎡	14733
2026-01-18	24억	53.88㎡	4733
2025-12-30	23억 1,500	53.88㎡	3731
2025-12-20	22억 1,000	53.88㎡	7716
2025-11-29	22억	53.88㎡	8716
2025-11-21	22억 2,000	53.88㎡	14732
2025-10-15	22억 9,000	53.88㎡	3715
2025-09-19	21억 8,500	53.88㎡	9716
2025-09-02	22억 5,000	53.88㎡	4716
2025-07-10	19억	53.88㎡	11734	직거래
2025-06-26	23억	53.88㎡	5715
2025-06-20	20억 5,000	53.88㎡	9732
2025-06-17	20억 2,000	53.88㎡	7732
2025-06-09	20억 5,000	53.88㎡	9	해제
2025-04-30	17억 5,000	53.88㎡	10733
2025-04-21	17억 8,000	53.88㎡	1733
2025-04-18	18억 7,500	53.88㎡	3715
2025-03-29	16억 8,000	53.88㎡	6731
2025-03-27	17억 6,000	53.88㎡	1715
2025-03-12	16억 6,500	53.88㎡	14715
2025-03-03	15억 9,500	53.88㎡	11731
2025-02-21	15억 7,000	53.88㎡	4731
2025-02-19	15억 9,000	53.88㎡	7733
2025-01-25	15억 8,000	53.88㎡	4732
2025-01-18	15억 7,000	53.88㎡	10733
2025-01-18	15억 7,000	53.88㎡	10	해제
2024-12-21	16억 1,900	53.88㎡	5716
2024-11-14	13억 2,000	53.88㎡	10732
2024-08-11	14억 8,000	53.88㎡	4732
2024-07-30	14억 8,000	53.88㎡	3731
2024-07-25	15억	53.88㎡	5715
2024-07-24	14억 8,000	53.88㎡	4734
2024-07-19	14억 3,000	53.88㎡	7733
2024-07-12	14억 3,000	53.88㎡	1733
2024-07-11	14억 3,250	53.88㎡	14733
2024-06-29	14억 1,000	53.88㎡	3733
2024-06-24	14억 2,000	53.88㎡	9732
2024-06-23	15억 5,000	53.88㎡	9716
2024-06-15	14억 9,500	53.88㎡	13716
2024-05-09	14억 5,000	53.88㎡	1715
2024-05-03	14억	53.88㎡	12734
2024-04-30	14억 1,000	53.88㎡	13733
2024-03-22	13억 8,000	53.88㎡	11733

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.