센텀파크뷰서희
충남 서산시 예천동 1727 · 2021년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 3억 3,800
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (80㎡)
- 84.3%
- 갭 5,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 3억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
센텀파크뷰서희
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 2억 8,500 | 2억 3,000 | 80.7%확인 | 5,500만 | 28·16 |
| 72㎡ | 2억 9,800 | 2억 4,150 | 81.0%확인 | 5,650만 | 23·11 |
| 80㎡ | 3억 3,200 | 2억 8,000 | 84.3%확인 | 5,200만 | 65·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 2,000 | — | 80㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 100만 | 80㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 100만 | 80㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3억 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-02 | 3억 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 3,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-13 | 3억 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-28 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-19 | 2억 6,250 | — | 80㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-10 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 2억 8,500 | — | 80㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-05 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-31 | 3억 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-26 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-26 | 2억 7,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-20 | 3,000만 | 100만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 5,000 | 15만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3,000만 | 100만 | 80㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +900만 |
| 2025-07-22 | 2억 4,150 | — | 80㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-18 | 500만 | 40만 | 80㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2억 5,500 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-17 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 5,000 | 80.16㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 3,800 | 80.16㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | 80.13㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 4,500 | 80.13㎡ | 3110 | |
| 2026-06-27 | 3억 6,500 | 80.13㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 3,800 | 80.16㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 1,750 | 80.16㎡ | 2107 | |
| 2026-05-24 | 3억 2,000 | 80.16㎡ | 7107 | |
| 2026-05-17 | 3억 2,450 | 80.13㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 3,000 | 80.16㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 3억 2,700 | 80.16㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 4,700 | 80.13㎡ | 4101 | |
| 2026-03-31 | 3억 2,700 | 80.13㎡ | 9110 | |
| 2026-03-27 | 3억 7,100 | 80.13㎡ | 8105 | |
| 2026-03-26 | 3억 1,000 | 80.13㎡ | 16110 | |
| 2026-03-19 | 3억 3,148 | 80.13㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 4억 1,000 | 80.13㎡ | 21103 | |
| 2026-02-08 | 3억 1,000 | 80.13㎡ | 3103 | |
| 2026-02-04 | 3억 8,100 | 80.13㎡ | 23103 | |
| 2026-01-29 | 3억 1,200 | 80.13㎡ | 2105 | |
| 2026-01-29 | 3억 2,500 | 80.13㎡ | 4105 | |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | 80.13㎡ | 11103 | |
| 2026-01-16 | 3억 3,750 | 80.13㎡ | 6106 | |
| 2026-01-13 | 3억 500 | 80.16㎡ | 4107 | |
| 2026-01-09 | 3억 3,000 | 80.13㎡ | 23107 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 3억 4,700 | 80.13㎡ | 22105 | |
| 2025-12-30 | 3억 3,000 | 80.13㎡ | 8105 | |
| 2025-12-16 | 3억 5,000 | 80.13㎡ | 16106 | |
| 2025-12-03 | 3억 4,500 | 80.13㎡ | 11106 | |
| 2025-11-27 | 3억 7,500 | 80.13㎡ | 15103 | |
| 2025-11-22 | 3억 3,500 | 80.13㎡ | 9110 | |
| 2025-11-05 | 3억 4,000 | 80.13㎡ | 16105 | |
| 2025-10-11 | 3억 3,000 | 80.13㎡ | 7103 | |
| 2025-09-20 | 3억 6,000 | 80.13㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 3억 2,700 | 80.13㎡ | 13105 | |
| 2025-07-13 | 3억 1,500 | 80.16㎡ | 4102 | |
| 2025-07-07 | 3억 3,000 | 80.16㎡ | 22102 | |
| 2025-06-29 | 3억 4,000 | 80.13㎡ | 19110 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 3억 6,800 | 80.13㎡ | 25103 | |
| 2025-06-05 | 3억 6,500 | 80.13㎡ | 20101 | |
| 2025-05-28 | 3억 4,000 | 80.13㎡ | 8101 | |
| 2025-04-20 | 3억 3,800 | 80.13㎡ | 9103 | |
| 2025-03-25 | 3억 5,000 | 80.13㎡ | 7101 | |
| 2025-03-22 | 3억 1,600 | 80.16㎡ | 2102 | |
| 2025-03-07 | 3억 2,700 | 80.13㎡ | 19105 | |
| 2025-03-05 | 3억 4,800 | 80.13㎡ | 5103 | |
| 2025-03-02 | 3억 1,900 | 80.13㎡ | 12110 | |
| 2025-02-19 | 3억 3,500 | 80.16㎡ | 16102 | |
| 2025-02-15 | 3억 2,800 | 80.13㎡ | 6105 | |
| 2025-02-03 | 3억 7,800 | 80.16㎡ | 24102 | |
| 2025-02-03 | 3억 7,800 | 80.16㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-01-20 | 3억 500 | 80.13㎡ | 2110 | |
| 2025-01-20 | 3억 500 | 80.13㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-18 | 3억 1,000 | 80.13㎡ | 6110 | |
| 2025-01-14 | 3억 6,200 | 80.13㎡ | 18103 | |
| 2025-01-10 | 3억 3,000 | 80.13㎡ | 14110 | 직거래 |
| 2024-12-03 | 3억 6,500 | 80.13㎡ | 20102 | |
| 2024-11-30 | 3억 1,000 | 80.16㎡ | 13107 | |
| 2024-11-16 | 3억 2,700 | 80.16㎡ | 8102 | |
| 2024-11-13 | 3억 6,000 | 80.13㎡ | 22102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.