e편한세상울산역어반스퀘어
울산 울주군 언양읍 어음리 175 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,300
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (84㎡)
- 69.8%
- 갭 1억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 4억 7,000.
e편한세상울산역어반스퀘어
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,200 | 2억 1,000 | 65.2% | 1억 1,200 | 48·51 |
| 74㎡ | 4억 | 2억 6,000 | 65.0% | 1억 4,000 | 30·24 |
| 84㎡ | 4억 3,000 | 3억 | 69.8% | 1억 3,000 | 53·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 85만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-24 | 2억 8,800 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-20 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-14 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-06-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-14 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-23 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 3억 450 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-30 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4억 5,800 | 84.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 3,300 | 84.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 3,000 | 84.89㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 9,200 | 84.88㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 8104동 | |
| 2026-05-20 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 6,400 | 84.88㎡ | 18102동 | |
| 2026-05-09 | 4억 1,500 | 84.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 4,750 | 84.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 5,200 | 84.88㎡ | 24106동 | |
| 2026-04-14 | 4억 4,300 | 84.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 4억 2,000 | 84.88㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 18105동 | |
| 2026-03-10 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 16103동 | |
| 2026-02-24 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-20 | 4억 2,900 | 84.89㎡ | 17105동 | |
| 2026-02-13 | 4억 1,700 | 84.88㎡ | 3106동 | |
| 2026-02-11 | 4억 6,500 | 84.88㎡ | 16104동 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,000 | 84.88㎡ | 10101동 | |
| 2026-01-28 | 4억 6,900 | 84.88㎡ | 14102동 | |
| 2025-12-02 | 4억 5,800 | 84.88㎡ | 16102동 | |
| 2025-11-13 | 4억 3,100 | 84.89㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 4억 7,000 | 84.88㎡ | 19102동 | |
| 2025-09-25 | 4억 1,000 | 84.89㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 4억 2,600 | 84.88㎡ | 6103동 | |
| 2025-07-31 | 4억 800 | 84.89㎡ | 4101동 | |
| 2025-06-28 | 4억 1,700 | 84.88㎡ | 14106동 | |
| 2025-06-16 | 4억 | 84.88㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2025-06-12 | 4억 6,800 | 84.88㎡ | 14104동 | |
| 2025-06-11 | 4억 6,600 | 84.88㎡ | 18101동 | |
| 2025-06-07 | 4억 2,700 | 84.88㎡ | 8106동 | |
| 2025-05-29 | 4억 4,000 | 84.89㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-05-29 | 4억 4,000 | 84.89㎡ | 11101동 | |
| 2025-05-21 | 4억 | 84.88㎡ | 22106동 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 3억 9,800 | 84.89㎡ | 2105동 | |
| 2025-04-07 | 4억 | 84.88㎡ | 7104동 | |
| 2025-03-23 | 4억 6,500 | 84.88㎡ | 16101동 | |
| 2025-03-08 | 4억 2,000 | 84.88㎡ | 3102동 | |
| 2025-03-06 | 4억 800 | 84.88㎡ | 5103동 | |
| 2025-02-28 | 4억 2,000 | 84.88㎡ | 18103동 | |
| 2025-02-22 | 4억 1,000 | 84.89㎡ | 3101동 | |
| 2025-01-22 | 4억 | 84.89㎡ | 6103동 | |
| 2024-12-23 | 3억 9,700 | 84.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-12-23 | 3억 9,700 | 84.88㎡ | 7103동 | |
| 2024-12-18 | 3억 7,000 | 84.88㎡ | 11105동 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 11101동 | |
| 2024-11-02 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 6106동 | |
| 2024-10-30 | 4억 4,300 | 84.88㎡ | 17105동 | |
| 2024-10-29 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 6103동 | |
| 2024-10-17 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-14 | 4억 2,500 | 84.88㎡ | 10103동 | |
| 2024-10-04 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2024-09-23 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 16106동 | |
| 2024-09-23 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-09-11 | 3억 6,500 | 84.89㎡ | 11101동 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 5106동 | |
| 2024-08-03 | 4억 4,300 | 84.88㎡ | 13103동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.