U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산 북구 중산동 1317-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 4억 200
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 80.6%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 4억 200.
U-스타시티일동미라주더스타2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,450 | 2억 4,000 | 87.4%확인 | 3,450만 | 20·8 |
| 73㎡ | 3억 1,100 | 2억 6,500 | 85.2%확인 | 4,600만 | 36·18 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 9,000 | 80.6%확인 | 7,000만 | 67·32 |
| 104㎡ | 4억 3,500 | 3억 5,000 | 80.5%확인 | 8,500만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 79만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3억 500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 9,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-07 | 1억 7,000 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-15 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-13 | 2,800만 | 85만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만 |
| 2025-06-26 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-17 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 8,400 | 84.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 7,300 | 84.89㎡ | 11211동 | |
| 2026-05-24 | 3억 5,200 | 84.89㎡ | 4202동 | |
| 2026-05-06 | 3억 3,700 | 84.89㎡ | 10202동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 3억 7,700 | 84.89㎡ | 12210동 | |
| 2026-03-09 | 3억 8,400 | 84.89㎡ | 13206동 | |
| 2026-03-05 | 3억 8,300 | 84.89㎡ | 16205동 | |
| 2026-02-22 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 12211동 | |
| 2026-02-09 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 15203동 | |
| 2026-02-04 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 13205동 | |
| 2026-02-03 | 4억 200 | 84.89㎡ | 21203동 | |
| 2026-01-13 | 3억 8,400 | 84.89㎡ | 16206동 | |
| 2025-11-17 | 3억 7,400 | 84.89㎡ | 11204동 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,800 | 84.89㎡ | 20210동 | |
| 2025-11-02 | 3억 6,950 | 84.89㎡ | 16211동 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,800 | 84.89㎡ | 18210동 | |
| 2025-10-28 | 3억 8,200 | 84.89㎡ | 12207동 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,750 | 84.89㎡ | 14207동 | |
| 2025-10-12 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 21204동 | |
| 2025-09-30 | 3억 7,750 | 84.89㎡ | 10202동 | |
| 2025-09-30 | 3억 7,750 | 84.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-28 | 3억 6,700 | 84.89㎡ | 13202동 | |
| 2025-09-27 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 1211동 | |
| 2025-09-18 | 3억 6,600 | 84.89㎡ | 7202동 | |
| 2025-09-15 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 13203동 | |
| 2025-09-10 | 3억 6,200 | 84.89㎡ | 10206동 | |
| 2025-08-30 | 3억 6,800 | 84.89㎡ | 17203동 | |
| 2025-08-16 | 3억 6,100 | 84.89㎡ | 17204동 | |
| 2025-07-20 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 5202동 | |
| 2025-07-16 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 8202동 | |
| 2025-06-24 | 3억 6,300 | 84.89㎡ | 10203동 | |
| 2025-06-22 | 3억 5,300 | 84.89㎡ | 13211동 | |
| 2025-06-18 | 3억 5,900 | 84.89㎡ | 7206동 | |
| 2025-06-17 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 10207동 | |
| 2025-05-15 | 3억 6,100 | 84.89㎡ | 18203동 | |
| 2025-05-07 | 3억 6,000 | 84.89㎡ | 8204동 | |
| 2025-05-01 | 3억 6,200 | 84.89㎡ | 19204동 | |
| 2025-04-26 | 3억 4,500 | 84.89㎡ | 16205동 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 3억 5,300 | 84.89㎡ | 6206동 | |
| 2025-04-05 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 4202동 | |
| 2025-04-05 | 3억 6,200 | 84.89㎡ | 9202동 | |
| 2025-03-29 | 3억 4,800 | 84.89㎡ | 2211동 | |
| 2025-03-28 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 12202동 | |
| 2025-03-27 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-27 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-27 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-26 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 8211동 | |
| 2025-03-15 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 5202동 | |
| 2025-03-11 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 12210동 | |
| 2025-03-09 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 14208동 | |
| 2025-02-21 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 4202동 | |
| 2025-02-08 | 3억 4,000 | 84.89㎡ | 8206동 | |
| 2025-02-07 | 3억 5,400 | 84.89㎡ | 11202동 | |
| 2025-01-25 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 14211동 | |
| 2025-01-23 | 3억 4,900 | 84.89㎡ | 17208동 | |
| 2025-01-14 | 3억 3,800 | 84.89㎡ | 2204동 | |
| 2025-01-06 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 6211동 | |
| 2024-12-13 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 4204동 | 직거래 |
| 2024-12-08 | 3억 4,200 | 84.89㎡ | 6211동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.