U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산 북구 중산동 1317-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 4억 4,100
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (104㎡)
- 80.5%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 4억 4,100.
U-스타시티일동미라주더스타2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,450 | 2억 4,000 | 87.4%확인 | 3,450만 | 20·8 |
| 73㎡ | 3억 1,100 | 2억 6,500 | 85.2%확인 | 4,600만 | 36·18 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 9,000 | 80.6%확인 | 7,000만 | 67·32 |
| 104㎡ | 4억 3,500 | 3억 5,000 | 80.5%확인 | 8,500만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 3억 5,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-09 | 1,000만 | 75만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-12 | 3억 5,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2,500만 | 110만 | 104㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-16 | 2,000만 | 125만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-26 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 2 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4억 3,500 | 105.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-02-19 | 4억 3,800 | 105.00㎡ | 18203동 | |
| 2026-02-19 | 4억 3,800 | 105.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-02-07 | 4억 3,500 | 105.00㎡ | 18205동 | |
| 2026-01-09 | 4억 3,500 | 105.00㎡ | 16205동 | |
| 2025-10-11 | 4억 4,100 | 105.00㎡ | 15205동 | |
| 2025-09-09 | 4억 3,000 | 105.00㎡ | 8203동 | |
| 2025-03-05 | 4억 1,000 | 105.00㎡ | 15203동 | |
| 2025-02-25 | 4억 2,000 | 105.00㎡ | 9205동 | |
| 2024-12-05 | 4억 1,000 | 105.00㎡ | 13205동 | |
| 2024-08-07 | 4억 1,100 | 105.00㎡ | 16203동 | |
| 2024-06-23 | 3억 7,000 | 105.00㎡ | 1205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.