U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산 북구 중산동 1317-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 3억 1,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (73㎡)
- 85.2%
- 갭 4,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 3억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
U-스타시티일동미라주더스타2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,450 | 2억 4,000 | 87.4%확인 | 3,450만 | 20·8 |
| 73㎡ | 3억 1,100 | 2억 6,500 | 85.2%확인 | 4,600만 | 36·18 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 9,000 | 80.6%확인 | 7,000만 | 67·32 |
| 104㎡ | 4억 3,500 | 3억 5,000 | 80.5%확인 | 8,500만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 2,000만 | 120만 | 73㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 100만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 92만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 100만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2,000만 | 100만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 70만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2억 7,800 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1억 9,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-31 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 5,500 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 63만 | 73㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 95만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-11 | 2억 5,500 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 65만 | 73㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-05 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-14 | 1억 8,900 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2024-10-21 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-22 | 2,000만 | 90만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-07-06 | 2,000만 | 85만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-06 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3억 | 73.47㎡ | 5210동 | |
| 2026-06-12 | 3억 3,500 | 73.47㎡ | 4206동 | |
| 2026-06-10 | 3억 1,200 | 73.47㎡ | 5204동 | |
| 2026-03-30 | 3억 3,300 | 73.47㎡ | 15210동 | |
| 2026-03-28 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 4,000 | 73.47㎡ | 15208동 | |
| 2026-02-10 | 3억 3,500 | 73.47㎡ | 19208동 | |
| 2026-02-02 | 3억 700 | 73.47㎡ | 2208동 | 매수 법인 |
| 2025-12-17 | 3억 2,400 | 73.47㎡ | 8204동 | |
| 2025-12-17 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 14204동 | |
| 2025-11-29 | 3억 1,900 | 73.47㎡ | 16208동 | |
| 2025-11-21 | 3억 3,800 | 73.47㎡ | 12208동 | |
| 2025-11-12 | 3억 2,000 | 73.47㎡ | 12206동 | |
| 2025-11-07 | 3억 2,000 | 73.47㎡ | 13210동 | |
| 2025-09-30 | 3억 2,000 | 73.47㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-03 | 3억 700 | 73.47㎡ | 2203동 | |
| 2025-08-20 | 3억 1,500 | 73.47㎡ | 17207동 | |
| 2025-08-08 | 3억 1,950 | 73.47㎡ | 14208동 | |
| 2025-07-15 | 2억 9,700 | 73.47㎡ | 2204동 | |
| 2025-06-24 | 3억 1,800 | 73.47㎡ | 21202동 | |
| 2025-06-21 | 3억 1,500 | 73.47㎡ | 10208동 | |
| 2025-06-06 | 3억 1,800 | 73.47㎡ | 12205동 | |
| 2025-06-04 | 3억 2,200 | 73.47㎡ | 18205동 | |
| 2025-05-06 | 3억 500 | 73.47㎡ | 2210동 | |
| 2025-04-22 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 6206동 | 직거래 |
| 2025-04-13 | 2억 9,500 | 73.47㎡ | 4202동 | |
| 2025-02-26 | 3억 350 | 73.47㎡ | 18210동 | |
| 2025-02-12 | 3억 600 | 73.47㎡ | 17204동 | |
| 2025-02-05 | 3억 500 | 73.47㎡ | 7204동 | |
| 2025-01-27 | 2억 9,700 | 73.47㎡ | 19210동 | |
| 2024-12-26 | 2억 8,000 | 73.47㎡ | 2207동 | |
| 2024-11-30 | 3억 500 | 73.47㎡ | 11202동 | |
| 2024-11-26 | 2억 8,800 | 73.47㎡ | 3207동 | |
| 2024-11-23 | 3억 950 | 73.47㎡ | 17203동 | |
| 2024-11-13 | 3억 500 | 73.47㎡ | 8206동 | |
| 2024-09-09 | 2억 9,800 | 73.47㎡ | 8202동 | |
| 2024-09-04 | 2억 8,000 | 73.47㎡ | 20208동 | |
| 2024-09-04 | 2억 8,000 | 73.47㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-07-02 | 2억 9,400 | 73.47㎡ | 17208동 | 직거래 |
| 2024-06-10 | 3억 800 | 73.47㎡ | 19206동 | |
| 2024-06-08 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 14206동 | |
| 2024-05-11 | 2억 8,500 | 73.47㎡ | 8208동 | |
| 2024-05-11 | 2억 8,500 | 73.47㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-04-06 | 3억 1,180 | 73.47㎡ | 15205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.