U-스타시티일동미라주더스타1단지
울산 북구 중산동 1318 · 2018년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 3억 2,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (73㎡)
- 82.1%
- 갭 5,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 1,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,300, 가장 높은 거래 3억 4,500.
U-스타시티일동미라주더스타1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,600 | 2억 3,000 | 83.3%확인 | 4,600만 | 26·9 |
| 73㎡ | 3억 1,650 | 2억 6,000 | 82.1%확인 | 5,650만 | 34·15 |
| 84㎡ | 3억 6,075 | 2억 7,000 | 74.8% | 9,075만 | 54·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2,300만 | 130만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,300만 | 130만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-01 | 2억 3,100 | — | 73㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 95만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 108만 | 73㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-26 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2,500만 | 80만 | 73㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-07-22 | 2억 6,500 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-11 | 2억 6,500 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 5,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2억 5,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-04 | 500만 | 50만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 6,000 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 95만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-27 | 1억 | 45만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-10 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-25 | 2,000만 | 85만 | 73㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-11 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-26 | 2,000만 | 95만 | 73㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-09 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-09 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2,000만 | 85만 | 73㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-19 | 2,000만 | 75만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-19 | 2,000만 | 80만 | 73㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-04-01 | 4,000만 | 70만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3억 2,500 | 73.47㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 4108동 | |
| 2026-03-06 | 3억 3,500 | 73.47㎡ | 9108동 | |
| 2026-02-15 | 3억 4,500 | 73.47㎡ | 22106동 | |
| 2026-01-26 | 3억 3,500 | 73.47㎡ | 17104동 | |
| 2026-01-24 | 3억 4,300 | 73.47㎡ | 19104동 | |
| 2025-12-17 | 3억 2,700 | 73.47㎡ | 7104동 | |
| 2025-12-11 | 3억 2,900 | 73.47㎡ | 18104동 | |
| 2025-11-27 | 3억 1,200 | 73.47㎡ | 1106동 | |
| 2025-11-15 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 23101동 | |
| 2025-10-12 | 3억 2,450 | 73.47㎡ | 4103동 | |
| 2025-09-26 | 3억 4,000 | 73.47㎡ | 17108동 | |
| 2025-09-18 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-09 | 3억 3,000 | 73.47㎡ | 10101동 | |
| 2025-07-13 | 3억 2,500 | 73.47㎡ | 17101동 | |
| 2025-06-26 | 3억 1,800 | 73.47㎡ | 20103동 | |
| 2025-05-10 | 3억 1,350 | 73.47㎡ | 5106동 | |
| 2025-04-28 | 3억 2,100 | 73.47㎡ | 13103동 | |
| 2025-04-28 | 3억 2,100 | 73.47㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-24 | 3억 1,900 | 73.47㎡ | 13107동 | |
| 2025-03-14 | 3억 2,500 | 73.47㎡ | 23107동 | |
| 2025-03-11 | 3억 1,400 | 73.47㎡ | 15105동 | |
| 2025-03-10 | 3억 200 | 73.47㎡ | 6103동 | |
| 2025-03-10 | 3억 200 | 73.47㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-06 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 21107동 | |
| 2025-03-06 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-23 | 3억 1,300 | 73.47㎡ | 16107동 | |
| 2025-02-15 | 3억 500 | 73.47㎡ | 20108동 | |
| 2025-02-04 | 3억 800 | 73.47㎡ | 21108동 | |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 15107동 | |
| 2024-12-13 | 2억 9,300 | 73.47㎡ | 2107동 | |
| 2024-12-12 | 3억 1,500 | 73.47㎡ | 13106동 | |
| 2024-11-15 | 3억 900 | 73.47㎡ | 24101동 | |
| 2024-11-09 | 3억 500 | 73.47㎡ | 19103동 | |
| 2024-10-26 | 3억 500 | 73.47㎡ | 8108동 | |
| 2024-10-08 | 3억 500 | 73.47㎡ | 13108동 | |
| 2024-10-07 | 3억 500 | 73.47㎡ | 16104동 | |
| 2024-10-07 | 3억 500 | 73.47㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-09-11 | 3억 300 | 73.47㎡ | 13105동 | |
| 2024-06-23 | 3억 1,000 | 73.47㎡ | 16105동 | |
| 2024-04-18 | 2억 9,950 | 73.47㎡ | 9107동 | |
| 2024-03-31 | 2억 9,000 | 73.47㎡ | 3107동 | |
| 2024-03-28 | 3억 | 73.47㎡ | 10105동 | |
| 2024-03-23 | 3억 | 73.47㎡ | 19106동 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,300 | 73.47㎡ | 22104동 | |
| 2024-02-22 | 2억 9,950 | 73.47㎡ | 18101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.