U-스타시티일동미라주더스타1단지
울산 북구 중산동 1318 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,600
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 2억 9,700
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (59㎡)
- 83.3%
- 갭 4,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 2억 9,700.
U-스타시티일동미라주더스타1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,600 | 2억 3,000 | 83.3%확인 | 4,600만 | 26·9 |
| 73㎡ | 3억 1,650 | 2억 6,000 | 82.1%확인 | 5,650만 | 34·15 |
| 84㎡ | 3억 6,075 | 2억 7,000 | 74.8% | 9,075만 | 54·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-12 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-17 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-02-26 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-10 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-05 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-25 | 4,000만 | 65만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-09 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-25 | 1억 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-01 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-31 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-28 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-10 | 6,000만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 7,600 | 59.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 2억 9,000 | 59.93㎡ | 17101동 | |
| 2026-01-25 | 2억 9,700 | 59.93㎡ | 19108동 | |
| 2026-01-23 | 2억 9,350 | 59.93㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-22 | 2억 8,700 | 59.93㎡ | 9108동 | |
| 2025-12-17 | 2억 8,200 | 59.93㎡ | 6103동 | |
| 2025-11-02 | 2억 8,400 | 59.93㎡ | 8103동 | |
| 2025-10-16 | 2억 7,900 | 59.93㎡ | 4102동 | |
| 2025-09-19 | 2억 9,500 | 59.93㎡ | 14103동 | |
| 2025-07-25 | 2억 7,600 | 59.93㎡ | 3101동 | |
| 2025-07-24 | 2억 7,600 | 59.93㎡ | 3102동 | |
| 2025-06-11 | 2억 7,850 | 59.93㎡ | 16103동 | |
| 2025-06-02 | 2억 9,300 | 59.93㎡ | 16108동 | |
| 2025-05-15 | 2억 6,900 | 59.93㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 2억 7,500 | 59.93㎡ | 22102동 | |
| 2025-05-01 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 19102동 | |
| 2025-03-29 | 2억 5,700 | 59.93㎡ | 3103동 | |
| 2025-03-06 | 2억 6,800 | 59.93㎡ | 19103동 | |
| 2025-02-28 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-18 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 1102동 | |
| 2025-02-02 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 14102동 | |
| 2025-01-31 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 18101동 | |
| 2025-01-31 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-01-19 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 5101동 | |
| 2024-12-18 | 2억 6,800 | 59.93㎡ | 14101동 | |
| 2024-12-10 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 19101동 | |
| 2024-09-04 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 4101동 | |
| 2024-09-04 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-11 | 2억 6,100 | 59.93㎡ | 6101동 | |
| 2024-06-08 | 2억 6,500 | 59.93㎡ | 7108동 | |
| 2024-06-03 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 14108동 | |
| 2024-03-10 | 2억 6,800 | 59.93㎡ | 13101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.