도안18단지린풀하우스
대전 서구 도안동 1564 · 2014년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 5억 5,850
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 5억 9,950
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (78㎡)
- 63.7%
- 갭 2억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 5억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,700, 가장 높은 거래 5억 9,950.
도안18단지린풀하우스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5억 800 | 3억 2,000 | 63.0% | 1억 8,800 | 80·48 |
| 78㎡ | 5억 6,500 | 3억 6,000 | 63.7% | 2억 500 | 56·37 |
| 84㎡ | 5억 9,800 | 3억 7,000 | 61.9% | 2억 2,800 | 79·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 8,000 | — | 78㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 3,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-07 | 2억 8,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 130만 | 78㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 135만 | 78㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 3,000 | 80만 | 78㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 8,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | 140만 | 78㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-08 | 3억 6,000 | — | 78㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 4,000만 | 135만 | 78㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 135만 | 78㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-01-20 | 3억 7,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-27 | 2억 | 60만 | 78㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3억 7,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 2,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 8,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3억 6,000 | — | 78㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-23 | 3억 1,500 | — | 78㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-10 | 8,500만 | 97만 | 78㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-09-25 | 5,000만 | 130만 | 78㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-25 | 5,000만 | 130만 | 78㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-29 | 8,500만 | 97만 | 78㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 6,200 | — | 78㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-07-25 | 3억 6,000 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-16 | 1억 5,000 | 55만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-25 | 2억 6,250 | — | 78㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-06-24 | 3억 5,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 4,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 3억 6,000 | — | 78㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5억 2,000 | 78.02㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 5,700 | 78.02㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 5,000 | 78.89㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 4,700 | 78.89㎡ | 51811 | |
| 2026-05-28 | 5억 6,000 | 78.89㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 7,500 | 78.89㎡ | 241801 | |
| 2026-05-16 | 5억 3,500 | 78.89㎡ | 41810 | |
| 2026-05-15 | 5억 8,500 | 78.89㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 151812 | |
| 2026-04-25 | 5억 5,500 | 78.89㎡ | 241811 | |
| 2026-04-23 | 5억 3,000 | 78.89㎡ | 21808 | |
| 2026-04-22 | 5억 5,200 | 78.89㎡ | 61812 | |
| 2026-04-18 | 5억 5,500 | 78.89㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 5억 5,300 | 78.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 5억 5,200 | 78.02㎡ | 151804 | |
| 2026-02-23 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 231801 | |
| 2026-02-20 | 5억 5,000 | 78.02㎡ | 231804 | |
| 2026-01-24 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 161802 | |
| 2026-01-10 | 5억 3,500 | 78.89㎡ | 71808 | |
| 2026-01-03 | 5억 4,000 | 78.89㎡ | 51808 | |
| 2025-12-24 | 5억 5,500 | 78.89㎡ | 141810 | |
| 2025-12-21 | 5억 6,000 | 78.89㎡ | 101811 | |
| 2025-12-20 | 5억 6,500 | 78.89㎡ | 241809 | |
| 2025-11-27 | 5억 4,300 | 78.89㎡ | 101808 | |
| 2025-11-22 | 5억 6,000 | 78.89㎡ | 111810 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,500 | 78.89㎡ | 101808 | |
| 2025-11-08 | 5억 5,000 | 78.89㎡ | 81808 | |
| 2025-10-25 | 5억 9,000 | 78.89㎡ | 191812 | |
| 2025-10-22 | 5억 6,500 | 78.89㎡ | 51801 | |
| 2025-08-21 | 5억 5,500 | 78.89㎡ | 81809 | |
| 2025-07-23 | 5억 8,200 | 78.89㎡ | 121808 | |
| 2025-07-10 | 5억 8,000 | 78.89㎡ | 201808 | |
| 2025-07-09 | 5억 5,500 | 78.89㎡ | 21809 | |
| 2025-05-29 | 5억 7,500 | 78.02㎡ | 91804 | |
| 2025-05-24 | 5억 5,000 | 78.89㎡ | 161809 | |
| 2025-05-13 | 5억 8,000 | 78.89㎡ | 201809 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 5억 7,800 | 78.89㎡ | 31811 | |
| 2025-03-15 | 5억 9,900 | 78.89㎡ | 151802 | |
| 2025-03-08 | 5억 8,800 | 78.89㎡ | 251810 | |
| 2025-03-08 | 5억 7,500 | 78.89㎡ | 141808 | |
| 2025-02-15 | 5억 8,800 | 78.02㎡ | 251804 | |
| 2025-02-05 | 5억 9,950 | 78.89㎡ | 311812 | |
| 2025-01-15 | 5억 7,300 | 78.89㎡ | 51812 | |
| 2024-12-01 | 5억 8,200 | 78.02㎡ | 141804 | |
| 2024-10-21 | 5억 4,400 | 78.89㎡ | 21811 | |
| 2024-10-17 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 41810 | |
| 2024-10-03 | 5억 8,300 | 78.89㎡ | 281808 | |
| 2024-09-28 | 5억 7,900 | 78.89㎡ | 141801 | |
| 2024-09-12 | 5억 8,500 | 78.89㎡ | 81811 | |
| 2024-09-08 | 5억 8,500 | 78.89㎡ | 81812 | |
| 2024-09-07 | 5억 7,250 | 78.02㎡ | 201804 | |
| 2024-09-06 | 5억 7,850 | 78.89㎡ | 121811 | |
| 2024-08-26 | 5억 7,000 | 78.89㎡ | 91802 | |
| 2024-08-23 | 5억 6,000 | 78.02㎡ | 261803 | |
| 2024-08-10 | 5억 1,700 | 78.89㎡ | 11801 | |
| 2024-07-11 | 5억 7,900 | 78.89㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-05 | 5억 5,000 | 78.02㎡ | 251804 | |
| 2024-05-23 | 5억 6,000 | 78.89㎡ | 161802 | |
| 2024-05-16 | 5억 6,900 | 78.89㎡ | 291809 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.