하늘(주공3)
대전 중구 중촌동 283 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,100
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 3억 400
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 3억 400.
하늘(주공3)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 500 | 9,213만 | 87.7%확인 | 1,287만 | 8·4 |
| 49㎡ | 1억 4,600 | 1억 3,000 | 89.0%확인 | 1,600만 | 53·43 |
| 59㎡ | 2억 1,250 | 1억 8,000 | 84.7%확인 | 3,250만 | 6·12 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-09 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-05 | 8,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-27 | 2억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-10-25 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-13 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 8,000 | 84.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 8,000 | 84.40㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-24 | 2억 4,500 | 84.40㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 2억 5,500 | 84.40㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 4,700 | 84.40㎡ | 20308 | |
| 2026-05-01 | 2억 5,300 | 84.40㎡ | 13308 | |
| 2026-04-21 | 2억 4,100 | 84.40㎡ | 10308 | |
| 2026-04-20 | 2억 3,500 | 84.40㎡ | 1302 | |
| 2026-02-23 | 2억 4,800 | 84.40㎡ | 7308 | |
| 2026-01-31 | 2억 4,800 | 84.40㎡ | 23308 | |
| 2026-01-22 | 2억 5,000 | 84.40㎡ | 22308 | |
| 2025-11-24 | 2억 6,000 | 84.40㎡ | 19308 | |
| 2025-11-24 | 2억 6,000 | 84.40㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-09-23 | 2억 4,000 | 84.40㎡ | 1308 | |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 84.40㎡ | 20302 | |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 84.40㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-30 | 2억 9,500 | 84.40㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-05-08 | 2억 8,000 | 84.40㎡ | 6 | 해제직거래매수 법인 |
| 2025-04-03 | 3억 400 | 84.40㎡ | 24308 | 직거래 |
| 2024-12-21 | 2억 8,000 | 84.40㎡ | 9302 | |
| 2024-10-13 | 2억 4,000 | 84.40㎡ | 1302 | |
| 2024-08-30 | 2억 8,500 | 84.40㎡ | 7308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.