하늘(주공3)
대전 중구 중촌동 283 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.0%
- 최고 1억 2,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (39㎡)
- 87.7%
- 갭 1,287만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 1,900.
하늘(주공3)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 500 | 9,213만 | 87.7%확인 | 1,287만 | 8·4 |
| 49㎡ | 1억 4,600 | 1억 3,000 | 89.0%확인 | 1,600만 | 53·43 |
| 59㎡ | 2억 1,250 | 1억 8,000 | 84.7%확인 | 3,250만 | 6·12 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 8,925만 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +425만 |
| 2026-06-07 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-09 | 8,500만 | — | 39㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1,000만 | 43만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-06 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-03 | 1,000만 | 43만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-14 | 9,500만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-25 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-30 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-06-12 | 8,500만 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2024-03-31 | 2,000만 | 45만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-24 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 500 | 39.02㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 1억 | 39.02㎡ | 9304 | |
| 2026-04-08 | 1억 | 39.02㎡ | 3304 | |
| 2026-03-11 | 1억 500 | 39.02㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-01 | 1억 1,400 | 39.02㎡ | 15304 | |
| 2025-09-06 | 1억 500 | 39.02㎡ | 5306 | |
| 2025-06-08 | 1억 1,900 | 39.02㎡ | 7304 | |
| 2024-10-04 | 1억 1,300 | 39.02㎡ | 5304 | |
| 2024-05-25 | 1억 2,800 | 39.02㎡ | 19306 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.