하늘(주공3)
대전 중구 중촌동 283 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 4,600
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.2%
- 최고 1억 9,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (49㎡)
- 89.0%
- 갭 1,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 1억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 7,700.
하늘(주공3)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 500 | 9,213만 | 87.7%확인 | 1,287만 | 8·4 |
| 49㎡ | 1억 4,600 | 1억 3,000 | 89.0%확인 | 1,600만 | 53·43 |
| 59㎡ | 2억 1,250 | 1억 8,000 | 84.7%확인 | 3,250만 | 6·12 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-05-17 | 1억 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-13 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 54만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 3,000 | 49.21㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 1억 7,200 | 49.21㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 7,300 | 49.51㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 4,200 | 49.57㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 5,500 | 49.21㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 4,600 | 49.21㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 2,800 | 49.21㎡ | 24305 | |
| 2026-06-15 | 1억 2,800 | 49.21㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-06-14 | 1억 4,000 | 49.21㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 21303 | |
| 2026-05-19 | 1억 4,000 | 49.21㎡ | 23303 | |
| 2026-05-05 | 1억 4,900 | 49.21㎡ | 23304 | |
| 2026-05-05 | 1억 4,900 | 49.21㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-05-05 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 16303 | |
| 2026-04-15 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 1억 3,000 | 49.21㎡ | 12307 | |
| 2026-03-03 | 1억 6,800 | 49.21㎡ | 11306 | |
| 2026-02-28 | 1억 5,500 | 49.57㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-28 | 1억 5,500 | 49.57㎡ | 1304 | |
| 2026-02-23 | 1억 7,500 | 49.21㎡ | 15304 | |
| 2026-02-14 | 1억 4,000 | 49.21㎡ | 22304 | |
| 2026-01-30 | 1억 4,000 | 49.21㎡ | 6307 | |
| 2026-01-24 | 1억 4,000 | 49.57㎡ | 22304 | |
| 2026-01-19 | 1억 6,400 | 49.51㎡ | 20303 | |
| 2026-01-10 | 1억 4,000 | 49.57㎡ | 14304 | |
| 2026-01-03 | 1억 4,500 | 49.51㎡ | 17305 | |
| 2025-12-29 | 1억 3,500 | 49.21㎡ | 6304 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 1억 2,000 | 49.21㎡ | 9304 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 1억 4,700 | 49.21㎡ | 15305 | |
| 2025-10-25 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 18303 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 6303 | 직거래 |
| 2025-10-22 | 1억 4,000 | 49.57㎡ | 1306 | |
| 2025-09-18 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 24306 | |
| 2025-09-08 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 15306 | |
| 2025-08-26 | 1억 4,300 | 49.21㎡ | 9306 | |
| 2025-08-25 | 1억 3,000 | 49.21㎡ | 3306 | |
| 2025-07-14 | 1억 5,000 | 49.51㎡ | 20305 | |
| 2025-07-13 | 1억 7,100 | 49.21㎡ | 12305 | |
| 2025-07-10 | 1억 5,300 | 49.21㎡ | 15307 | |
| 2025-07-10 | 1억 5,300 | 49.21㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-21 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 14305 | |
| 2025-06-11 | 1억 6,000 | 49.21㎡ | 24304 | |
| 2025-05-30 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 25304 | |
| 2025-05-23 | 1억 3,900 | 49.21㎡ | 13305 | |
| 2025-04-24 | 1억 4,000 | 49.51㎡ | 14305 | |
| 2025-04-21 | 1억 6,250 | 49.21㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-21 | 1억 3,100 | 49.21㎡ | 7303 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 1억 5,000 | 49.21㎡ | 12304 | |
| 2025-03-03 | 1억 7,500 | 49.21㎡ | 20303 | |
| 2025-02-15 | 1억 7,000 | 49.21㎡ | 10304 | |
| 2025-01-24 | 1억 5,800 | 49.21㎡ | 18305 | 직거래 |
| 2025-01-23 | 1억 4,000 | 49.21㎡ | 1307 | 직거래 |
| 2025-01-22 | 1억 4,500 | 49.21㎡ | 8306 | |
| 2025-01-19 | 1억 5,500 | 49.21㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-23 | 1억 4,900 | 49.21㎡ | 25306 | |
| 2024-11-04 | 1억 6,500 | 49.21㎡ | 8304 | |
| 2024-10-10 | 1억 5,700 | 49.21㎡ | 3307 | |
| 2024-09-07 | 1억 7,700 | 49.21㎡ | 19304 | |
| 2024-08-03 | 1억 6,700 | 49.51㎡ | 23303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.