힐스테이트자이계양

인천 계양구 작전동 953 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 3,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 32%; 57건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.4%; 최고 6억 6,600
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 50.6%; 갭 3억 800
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 6억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 6,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트자이계양 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	5억 2,000	4억 9,500 ~ 5억 4,000	30건
59㎡17.8평	6억 2,300	5억 2,000 ~ 6억 6,600	57건
84㎡25.4평	8억 2,000	6억 2,000 ~ 8억 6,000	37건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡84㎡

매매 57건 · 선은 월 중앙값 전세 273건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	5억 2,000	2억 6,500	51.0%	2억 5,500	30·53
59㎡	6억 2,300	3억 1,500	50.6%	3억 800	57·117
84㎡	8억 2,000	4억 2,000	51.2%	4억	37·83

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

힐스테이트자이계양 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	5,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-07	2억 5,000	60만	59㎡	14	월세
2026-06-25	3억 5,700	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-20	4억 2,500	—	59㎡	31	전세
2026-06-17	5,000만	105만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-06-06	3,000만	170만	59㎡	9	월세
2026-05-30	3,000만	170만	59㎡	12	월세
2026-05-27	3억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-24	5,000만	145만	59㎡	3	월세
2026-05-23	4억 1,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-20	3억 4,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-19	3,150만	137만	59㎡	26	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만
2026-05-09	4,000만	160만	59㎡	6	월세
2026-05-08	3억 5,700	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-05-07	3억 6,700	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-05-04	3억 8,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-27	3억 3,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-27	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-26	3억 8,000	—	59㎡	20	전세
2026-04-25	2억 9,400	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-24	3억	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-23	2억	80만	59㎡	28	월세
2026-04-23	3억 1,500	—	59㎡	13	전세
2026-04-21	5,000만	145만	59㎡	3	월세
2026-04-17	3억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-17	3억 1,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-08	3억 1,500	—	59㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-08	3억 6,500	—	59㎡	4	전세
2026-04-07	3,000만	126만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-04-07	3억 8,000	—	59㎡	21	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

14개월

25.02 6.226.07 6.2최고 26.06 6.3최저 25.10 5.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 13건 포함

힐스테이트자이계양 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	6억 5,000	59.86㎡	30	등기 미확인
2026-07-06	6억 3,000	59.79㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	5억 9,000	59.79㎡	27	직거래등기 미확인
2026-06-13	6억 3,000	59.79㎡	26	등기 미확인
2026-06-09	6억 2,000	59.79㎡	25101
2026-06-07	6억 5,400	59.86㎡	15108
2026-06-01	6억 3,500	59.86㎡	15	등기 미확인
2026-06-01	6억 3,500	59.86㎡	15	해제
2026-04-27	6억 3,500	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-04-24	6억 6,600	59.86㎡	31101
2026-04-20	6억 3,200	59.79㎡	27101
2026-04-14	5억 2,000	59.79㎡	25101	직거래
2026-04-13	6억 5,000	59.79㎡	30101
2026-03-31	5억 9,500	59.79㎡	9114
2026-03-29	6억 3,000	59.79㎡	8102
2026-03-24	6억 4,000	59.79㎡	7102
2026-03-21	6억 4,800	59.79㎡	23108
2026-03-21	6억 4,000	59.86㎡	10101
2026-03-17	6억 800	59.79㎡	31	등기 미확인
2026-03-06	6억 3,300	59.79㎡	4102
2026-02-24	6억 4,700	59.79㎡	20102
2026-02-19	6억 1,300	59.79㎡	2102
2026-02-19	5억 9,900	59.79㎡	7109
2026-02-14	5억 9,700	59.79㎡	14114
2026-02-14	5억 9,800	59.79㎡	7109
2026-01-31	6억 1,500	59.86㎡	20115
2026-01-29	6억 3,500	59.79㎡	27102
2026-01-25	6억 4,499	59.86㎡	27109
2026-01-24	6억 2,800	59.79㎡	25108
2026-01-20	6억 4,400	59.79㎡	32101
2026-01-17	6억 3,499	59.79㎡	34102
2026-01-13	6억 4,000	59.86㎡	29108
2026-01-01	6억 2,300	59.79㎡	17101
2026-01-01	6억 3,000	59.86㎡	28109
2025-12-27	5억 9,500	59.79㎡	11109
2025-12-26	6억 1,799	59.79㎡	25107
2025-12-26	6억 1,799	59.79㎡	25	해제
2025-12-26	6억 2,500	59.79㎡	25107
2025-12-22	6억 1,699	59.86㎡	12108
2025-12-22	6억 1,700	59.86㎡	12	해제
2025-12-22	6억 1,700	59.86㎡	12	해제
2025-12-21	6억 2,498	59.79㎡	34101
2025-12-21	6억 2,500	59.79㎡	34	해제
2025-12-20	5억 9,499	59.79㎡	7109
2025-12-20	5억 9,500	59.79㎡	7	해제
2025-12-15	6억 1,000	59.86㎡	31109
2025-12-10	5억 8,799	59.79㎡	4109
2025-12-10	5억 8,800	59.79㎡	4	해제
2025-11-24	5억 9,699	59.79㎡	8109
2025-11-24	5억 9,699	59.79㎡	8	해제
2025-11-24	5억 9,700	59.79㎡	8	해제
2025-11-20	6억 1,399	59.79㎡	22101
2025-11-20	6억 1,400	59.79㎡	22	해제
2025-11-20	6억 1,400	59.79㎡	22	해제
2025-11-08	5억 9,499	59.79㎡	4114
2025-11-08	5억 9,499	59.79㎡	8109
2025-11-08	5억 9,500	59.79㎡	8	해제
2025-11-08	5억 9,500	59.79㎡	4	해제
2025-10-30	5억 8,998	59.79㎡	21101
2025-09-02	6억 2,499	59.86㎡	30101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.