힐스테이트자이계양

인천 계양구 작전동 953 · 2024년 준공

최근 수준 (53㎡): 5억 2,500; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 30%; 30건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.8%; 최고 5억 4,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (53㎡): 51.0%; 갭 2억 5,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 53㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 5억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트자이계양 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	5억 2,000	4억 9,500 ~ 5억 4,000	30건
59㎡17.8평	6억 2,300	5억 2,000 ~ 6억 6,600	57건
84㎡25.4평	8억 2,000	6억 2,000 ~ 8억 6,000	37건

전용 53㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡84㎡

매매 30건 · 선은 월 중앙값 전세 114건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	5억 2,000	2억 6,500	51.0%	2억 5,500	30·53
59㎡	6억 2,300	3억 1,500	50.6%	3억 800	57·117
84㎡	8억 2,000	4억 2,000	51.2%	4억	37·83

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 53㎡대

힐스테이트자이계양 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3억 4,000	—	53㎡	24	전세
2026-07-04	3억 1,000	—	53㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-10	3,000만	115만	53㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-02	2억 6,500	—	53㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-05-29	3억	—	53㎡	13	전세
2026-05-16	3억 3,600	—	53㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-15	2억 7,300	—	53㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-04-30	3억 2,000	—	53㎡	7	전세
2026-04-18	2억 1,000	32만	53㎡	13	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-18	4,000만	130만	53㎡	25	월세
2026-04-16	3억	—	53㎡	13	전세
2026-04-14	2억 9,400	—	53㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-09	3억 2,000	—	53㎡	14	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-06	2억 3,000	15만	53㎡	28	월세갱신갱신권 사용
2026-04-04	2억 3,100	—	53㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-04-02	2억 4,150	—	53㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-30	2억 8,000	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-03-23	2억 4,100	—	53㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-03-21	2억 9,400	—	53㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-03-17	2억 4,150	—	53㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-16	2억 6,250	—	53㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-15	2억 6,250	—	53㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-14	2억 4,150	—	53㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-13	2억 4,150	—	53㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-13	2억 4,150	—	53㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-13	2억 6,770	—	53㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,270만
2026-03-10	2억 4,150	—	53㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-03-09	2억 9,400	—	53㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-03-07	2억 2,000	—	53㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-07	2억 6,000	—	53㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 53㎡

8개월

25.09 5.126.07 5.3최고 26.06 5.3최저 26.04 5.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

33건 · 해제 3건 포함

힐스테이트자이계양 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	5억 4,000	53.80㎡	15	등기 미확인
2026-07-24	5억 3,000	53.94㎡	13	등기 미확인
2026-07-20	5억 3,000	53.94㎡	16	등기 미확인
2026-07-17	5억 2,500	53.94㎡	8	등기 미확인
2026-07-17	5억 1,900	53.94㎡	17	등기 미확인
2026-07-17	5억 1,000	53.94㎡	18	등기 미확인
2026-07-10	5억 2,500	53.83㎡	19	등기 미확인
2026-07-06	5억 3,000	53.94㎡	13	해제
2026-06-24	5억 3,400	53.94㎡	23	해제
2026-06-18	5억 2,500	53.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-13	5억 2,000	53.94㎡	20	등기 미확인
2026-06-12	5억 3,400	53.80㎡	19	등기 미확인
2026-06-12	5억 3,400	53.94㎡	23111
2026-06-03	5억 3,500	53.83㎡	8	등기 미확인
2026-05-22	5억 1,000	53.94㎡	11112
2026-05-21	5억 900	53.94㎡	3112
2026-05-20	5억 2,400	53.94㎡	2	등기 미확인
2026-05-17	5억 2,000	53.83㎡	15112
2026-05-14	5억 1,000	53.94㎡	10112
2026-04-19	5억 1,000	53.94㎡	19111
2026-04-16	4억 9,800	53.83㎡	5113
2026-04-14	4억 9,500	53.94㎡	8111
2026-04-11	5억 1,500	53.80㎡	6110
2026-04-08	5억 3,000	53.83㎡	18113
2026-03-23	5억 2,500	53.83㎡	17112
2026-02-05	5억 2,000	53.80㎡	11110
2026-01-26	5억 3,898	53.94㎡	21111
2026-01-21	5억 1,000	53.83㎡	7112
2026-01-17	5억 3,000	53.80㎡	25110
2026-01-06	5억	53.94㎡	12112
2026-01-03	5억 2,000	53.80㎡	7112
2025-09-01	5억 999	53.94㎡	16112
2025-09-01	5억 1,000	53.94㎡	16	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.