힐스테이트자이계양

인천 계양구 작전동 953 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 3,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 32%; 57건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.4%; 최고 6억 6,600
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 50.6%; 갭 3억 800
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 6억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 6,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트자이계양 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
53㎡16.0평	5억 2,000	4억 9,500 ~ 5억 4,000	30건
59㎡17.8평	6억 2,300	5억 2,000 ~ 6억 6,600	57건
84㎡25.4평	8억 2,000	6억 2,000 ~ 8억 6,000	37건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

53㎡59㎡84㎡

매매 57건 · 선은 월 중앙값 전세 273건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
53㎡	5억 2,000	2억 6,500	51.0%	2억 5,500	30·53
59㎡	6억 2,300	3억 1,500	50.6%	3억 800	57·117
84㎡	8억 2,000	4억 2,000	51.2%	4억	37·83

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

힐스테이트자이계양 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억 9,000	—	84㎡	7	전세
2026-07-25	5,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-16	3억 4,000	—	53㎡	24	전세
2026-07-15	4,800만	54만	39㎡	8	월세
2026-07-07	2억 5,000	60만	59㎡	14	월세
2026-07-04	3억 1,000	—	53㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-29	4억 950	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-06-26	2억	—	39㎡	18	전세
2026-06-25	1억 9,500	—	39㎡	11	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-25	3억 5,700	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-22	2억	—	39㎡	16	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-20	4억 2,500	—	59㎡	31	전세
2026-06-17	1억 7,000	—	39㎡	1	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-17	5,000만	105만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-06-16	1억 9,500	—	39㎡	12	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-15	2억	—	39㎡	15	전세
2026-06-15	1억 7,000	—	39㎡	1	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-15	1억 8,000	—	39㎡	3	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-13	4억 7,000	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-12	1억 7,500	—	39㎡	2	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-10	2억 400	—	39㎡	19	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-10	1억 8,500	—	39㎡	6	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-10	1억 8,500	—	39㎡	5	전세
2026-06-10	3,000만	115만	53㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-09	1억 9,500	—	39㎡	11	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-09	2억	—	39㎡	18	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-08	1억 8,500	—	39㎡	5	전세
2026-06-08	1억 9,000	—	39㎡	9	전세
2026-06-08	1억 8,500	—	39㎡	4	전세갱신직전 대비 +500만
2026-06-08	1억 9,500	—	39㎡	11	전세갱신직전 대비 +500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

17개월

25.02 6.226.07 6.2최고 25.05 8.3최저 26.06 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

힐스테이트자이계양 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	8억 2,000	84.53㎡	27	등기 미확인
2026-07-25	6억 5,000	59.86㎡	30	등기 미확인
2026-07-25	8억 2,500	84.81㎡	30	등기 미확인
2026-07-24	5억 4,000	53.80㎡	15	등기 미확인
2026-07-24	5억 3,000	53.94㎡	13	등기 미확인
2026-07-21	8억 2,000	84.53㎡	20	등기 미확인
2026-07-20	5억 3,000	53.94㎡	16	등기 미확인
2026-07-17	5억 2,500	53.94㎡	8	등기 미확인
2026-07-17	5억 1,900	53.94㎡	17	등기 미확인
2026-07-17	5억 1,000	53.94㎡	18	등기 미확인
2026-07-10	5억 2,500	53.83㎡	19	등기 미확인
2026-07-06	5억 3,000	53.94㎡	13	해제
2026-07-06	6억 3,000	59.79㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	5억 9,000	59.79㎡	27	직거래등기 미확인
2026-06-24	5억 3,400	53.94㎡	23	해제
2026-06-18	5억 2,500	53.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-13	5억 2,000	53.94㎡	20	등기 미확인
2026-06-13	6억 3,000	59.79㎡	26	등기 미확인
2026-06-12	5억 3,400	53.80㎡	19	등기 미확인
2026-06-12	5억 3,400	53.94㎡	23111
2026-06-09	6억 2,000	59.79㎡	25101
2026-06-07	6억 5,400	59.86㎡	15108
2026-06-04	8억 3,500	84.53㎡	16	등기 미확인
2026-06-03	5억 3,500	53.83㎡	8	등기 미확인
2026-06-01	6억 3,500	59.86㎡	15	등기 미확인
2026-06-01	6억 3,500	59.86㎡	15	해제
2026-05-25	8억 3,000	84.50㎡	21	등기 미확인
2026-05-22	5억 1,000	53.94㎡	11112
2026-05-21	5억 900	53.94㎡	3112
2026-05-21	8억 3,700	84.53㎡	22	등기 미확인
2026-05-21	8억 2,300	84.53㎡	28103
2026-05-20	5억 2,400	53.94㎡	2	등기 미확인
2026-05-17	5억 2,000	53.83㎡	15112
2026-05-14	5억 1,000	53.94㎡	10112
2026-05-06	8억 1,000	84.81㎡	5105
2026-04-27	6억 3,500	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-04-24	6억 6,600	59.86㎡	31101
2026-04-23	8억 3,900	84.81㎡	14	등기 미확인
2026-04-21	8억 1,700	84.81㎡	23	등기 미확인
2026-04-20	6억 3,200	59.79㎡	27101
2026-04-19	5억 1,000	53.94㎡	19111
2026-04-19	8억 2,000	84.53㎡	33104
2026-04-16	4억 9,800	53.83㎡	5113
2026-04-14	4억 9,500	53.94㎡	8111
2026-04-14	5억 2,000	59.79㎡	25101	직거래
2026-04-13	6억 5,000	59.79㎡	30101
2026-04-11	5억 1,500	53.80㎡	6110
2026-04-08	5억 3,000	53.83㎡	18113
2026-04-07	8억 6,000	84.81㎡	27105
2026-04-07	8억 6,000	84.81㎡	27	해제
2026-04-04	7억 8,000	84.53㎡	7	등기 미확인
2026-03-31	5억 9,500	59.79㎡	9114
2026-03-29	6억 3,000	59.79㎡	8102
2026-03-28	7억 5,000	84.81㎡	31107
2026-03-24	6억 4,000	59.79㎡	7102
2026-03-23	5억 2,500	53.83㎡	17112
2026-03-23	8억 3,000	84.81㎡	25102
2026-03-21	6억 4,800	59.79㎡	23108
2026-03-21	6억 4,000	59.86㎡	10101
2026-03-17	6억 800	59.79㎡	31	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.