죽곡삼정그린코아더베스트
대구 달성군 다사읍 매곡리 1568 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 66.6%
- 갭 1억 3,775
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억 1,275입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
죽곡삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 2,250 | 2억 1,000 | 65.1% | 1억 1,250 | 20·17 |
| 74㎡ | 3억 5,900 | 2억 4,000 | 66.9% | 1억 1,900 | 28·10 |
| 84㎡ | 4억 1,275 | 2억 7,500 | 66.6% | 1억 3,775 | 36·20 |
| 103㎡ | 4억 8,400 | 3억 5,000 | 72.3% | 1억 3,400 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 108만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 88만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-04 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-10 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-05-09 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-02 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-19 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-01-16 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-12-01 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-07 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-04 | 2,000만 | 83만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-20 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2,000만 | 88만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 9105 | |
| 2026-04-18 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 30106 | |
| 2026-04-12 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 12106 | |
| 2026-03-08 | 4억 2,900 | 84.97㎡ | 27106 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,700 | 84.97㎡ | 20105 | |
| 2026-02-27 | 4억 500 | 84.97㎡ | 11107 | |
| 2026-01-26 | 4억 2,400 | 84.97㎡ | 16105 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2025-12-29 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 8106 | |
| 2025-12-06 | 4억 700 | 84.97㎡ | 25101 | |
| 2025-10-10 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 2106 | |
| 2025-10-03 | 3억 9,700 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2025-09-06 | 4억 | 84.97㎡ | 31101 | |
| 2025-09-01 | 4억 500 | 84.97㎡ | 20105 | |
| 2025-08-09 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 18105 | |
| 2025-07-31 | 3억 9,500 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2025-07-26 | 3억 8,700 | 84.97㎡ | 8107 | |
| 2025-06-24 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 25106 | |
| 2025-05-21 | 4억 2,900 | 84.97㎡ | 22106 | |
| 2025-05-19 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2025-05-11 | 4억 700 | 84.97㎡ | 22106 | |
| 2025-04-28 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 9107 | |
| 2025-03-27 | 4억 400 | 84.97㎡ | 4105 | |
| 2025-03-14 | 4억 2,200 | 84.97㎡ | 27107 | |
| 2025-02-20 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 26107 | |
| 2025-02-20 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-01-18 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 25106 | |
| 2025-01-08 | 4억 1,400 | 84.97㎡ | 13105 | |
| 2024-11-02 | 4억 2,100 | 84.97㎡ | 30106 | |
| 2024-10-12 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 22101 | |
| 2024-09-22 | 4억 1,150 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2024-09-22 | 4억 1,150 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-22 | 4억 1,150 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-04 | 4억 500 | 84.97㎡ | 17101 | |
| 2024-08-23 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 8106 | |
| 2024-08-19 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2024-08-18 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 7106 | |
| 2024-08-08 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 30106 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2024-07-27 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 29106 | |
| 2024-05-15 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 6105 | |
| 2024-05-09 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 2106 | 매수 기타 |
| 2024-04-10 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 19107 | |
| 2024-04-09 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 30107 | |
| 2024-03-28 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 28107 | |
| 2024-03-23 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 1107 | |
| 2024-03-17 | 4억 1,900 | 84.97㎡ | 19105 | |
| 2024-03-15 | 4억 1,700 | 84.97㎡ | 11107 | |
| 2024-03-09 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 18106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.