죽곡삼정그린코아더베스트
대구 달성군 다사읍 매곡리 1568 · 2018년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 4억 7,700
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 239일 전
- 2025-12-04
- 전세가율 (103㎡)
- 72.3%
- 갭 1억 3,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 4억 9,000.
죽곡삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 2,250 | 2억 1,000 | 65.1% | 1억 1,250 | 20·17 |
| 74㎡ | 3억 5,900 | 2억 4,000 | 66.9% | 1억 1,900 | 28·10 |
| 84㎡ | 4억 1,275 | 2억 7,500 | 66.6% | 1억 3,775 | 36·20 |
| 103㎡ | 4억 8,400 | 3억 5,000 | 72.3% | 1억 3,400 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3,000만 | 135만 | 103㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 123만 | 103㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 130만 | 103㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 120만 | 103㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2,000만 | 108만 | 103㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-04-19 | 3억 | — | 103㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-09-25 | 3,000만 | 140만 | 103㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-25 | 2억 9,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 4,000 | — | 103㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-05-20 | 3,000만 | 140만 | 103㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-04-22 | 3억 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-08 | 4억 | — | 103㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-02-08 | 3억 2,500 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 4억 7,700 | 103.99㎡ | 27107 | |
| 2025-07-30 | 4억 8,100 | 103.99㎡ | 20107 | |
| 2025-07-30 | 4억 8,100 | 103.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-11-14 | 4억 8,900 | 103.99㎡ | 26107 | |
| 2024-10-17 | 4억 6,500 | 103.99㎡ | 4107 | |
| 2024-09-21 | 4억 8,700 | 103.99㎡ | 26107 | |
| 2024-08-22 | 4억 9,000 | 103.99㎡ | 17107 | |
| 2024-02-25 | 5억 | 103.99㎡ | 10107 | |
| 2024-02-16 | 4억 6,000 | 103.99㎡ | 3107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.