죽곡삼정그린코아더베스트
대구 달성군 다사읍 매곡리 1568 · 2018년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 3억 5,700
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (66㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 1,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 5,700.
죽곡삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 2,250 | 2억 1,000 | 65.1% | 1억 1,250 | 20·17 |
| 74㎡ | 3억 5,900 | 2억 4,000 | 66.9% | 1억 1,900 | 28·10 |
| 84㎡ | 4억 1,275 | 2억 7,500 | 66.6% | 1억 3,775 | 36·20 |
| 103㎡ | 4억 8,400 | 3억 5,000 | 72.3% | 1억 3,400 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 65만 | 66㎡ | 26 | 월세갱신 |
| 2026-05-17 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-14 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 82만 | 66㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-15 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-27 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-06-10 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1억 8,900 | — | 66㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-04-18 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2억 | — | 66㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-27 | 2억 1,000 | — | 66㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-17 | 2억 1,000 | — | 66㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-18 | 1억 9,400 | — | 66㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-01-05 | 3,000만 | 80만 | 66㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2억 1,000 | — | 66㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-12-07 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-01 | 1억 8,000 | — | 66㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-11-28 | 1,000만 | 85만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-08 | 2,000만 | 80만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-08 | 2,000만 | 80만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-11 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 33 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3억 4,000 | 66.05㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 2,500 | 66.06㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 3억 3,400 | 66.05㎡ | 14102 | |
| 2026-03-05 | 3억 5,700 | 66.05㎡ | 25101 | |
| 2025-11-27 | 3억 2,000 | 66.06㎡ | 13101 | |
| 2025-11-11 | 3억 2,500 | 66.05㎡ | 16102 | |
| 2025-11-03 | 3억 3,900 | 66.05㎡ | 17101 | |
| 2025-09-23 | 3억 400 | 66.05㎡ | 11102 | |
| 2025-08-21 | 3억 800 | 66.05㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-08-21 | 3억 800 | 66.05㎡ | 21102 | |
| 2025-06-21 | 3억 900 | 66.06㎡ | 8102 | |
| 2025-06-12 | 3억 3,000 | 66.05㎡ | 14101 | |
| 2025-05-03 | 3억 500 | 66.05㎡ | 4101 | |
| 2025-04-12 | 3억 250 | 66.06㎡ | 26101 | |
| 2025-03-29 | 3억 | 66.06㎡ | 15102 | |
| 2025-03-29 | 3억 | 66.06㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-27 | 2억 9,000 | 66.06㎡ | 23101 | 직거래 |
| 2024-12-31 | 3억 3,000 | 66.05㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 2억 7,000 | 66.05㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2024-11-18 | 3억 2,800 | 66.05㎡ | 19101 | |
| 2024-10-29 | 3억 | 66.05㎡ | 2102 | |
| 2024-09-09 | 3억 3,000 | 66.05㎡ | 16102 | |
| 2024-06-11 | 3억 2,700 | 66.05㎡ | 15101 | |
| 2024-05-27 | 3억 1,000 | 66.05㎡ | 2101 | |
| 2024-05-04 | 3억 1,100 | 66.06㎡ | 5102 | |
| 2024-04-15 | 3억 5,200 | 66.05㎡ | 31101 | |
| 2024-03-25 | 3억 2,500 | 66.06㎡ | 14102 | |
| 2024-03-19 | 3억 2,000 | 66.05㎡ | 30102 | |
| 2024-03-19 | 3억 2,000 | 66.05㎡ | 30102 | |
| 2024-03-17 | 2억 8,000 | 66.05㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2024-02-12 | 3억 3,000 | 66.05㎡ | 26101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.