더샵달서센트럴
대구 달서구 본리동 1222 · 2020년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (72㎡)
- 60.8%
- 갭 1억 6,100
- 거래회전율
- 6.7%
- 1년 53건 ÷ 789세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 4억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
더샵달서센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 789세대
- 동 수
- 10개동
- 최고층
- 20층
- 주차
- 972대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2020.08
- 시공사
- 포스코건설
지하철 서부정류장역 · 1호선, 2호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 20대
대구광역시 달서구 당산로 17
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,575 | 2억 2,000 | 65.5% | 1억 1,575 | 40·38 |
| 72㎡ | 4억 1,100 | 2억 5,000 | 60.8% | 1억 6,100 | 42·15 |
| 84㎡ | 4억 9,200 | 2억 9,000 | 58.9% | 2억 200 | 29·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-19 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 1,500만 | 115만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 105만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 105만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 105만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-15 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-18 | 3,000만 | 83만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-07 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2억 4,150 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2024-11-30 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-06 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-30 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-21 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-14 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-10-09 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-09 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-01 | 2억 6,500 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-26 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-10 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-10 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-01 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 8,800 | 72.66㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 3,700 | 72.66㎡ | 13103동 | |
| 2026-06-02 | 4억 500 | 72.66㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 2,100 | 72.66㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 1,000 | 72.66㎡ | 7102동 | |
| 2026-03-24 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 12111동 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,000 | 72.66㎡ | 7111동 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 4억 4,000 | 72.66㎡ | 14110동 | |
| 2026-02-05 | 4억 2,500 | 72.66㎡ | 20102동 | |
| 2026-02-05 | 3억 9,500 | 72.66㎡ | 3108동 | |
| 2026-02-03 | 4억 800 | 72.66㎡ | 3107동 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,200 | 72.66㎡ | 9110동 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,500 | 72.66㎡ | 8108동 | |
| 2026-01-02 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 11110동 | |
| 2025-12-20 | 4억 400 | 72.66㎡ | 7110동 | |
| 2025-12-18 | 4억 2,000 | 72.66㎡ | 13102동 | |
| 2025-12-05 | 4억 700 | 72.66㎡ | 14107동 | |
| 2025-12-04 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-20 | 4억 2,000 | 72.66㎡ | 16107동 | |
| 2025-11-03 | 4억 | 72.66㎡ | 6103동 | |
| 2025-09-06 | 3억 9,400 | 72.66㎡ | 5108동 | |
| 2025-08-27 | 4억 3,000 | 72.66㎡ | 20102동 | |
| 2025-08-26 | 4억 700 | 72.66㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-08-14 | 4억 | 72.66㎡ | 3110동 | |
| 2025-07-12 | 3억 8,000 | 72.66㎡ | 2107동 | |
| 2025-06-14 | 4억 1,700 | 72.66㎡ | 10102동 | |
| 2025-05-29 | 4억 | 72.66㎡ | 4102동 | |
| 2025-05-18 | 4억 3,000 | 72.66㎡ | 12103동 | |
| 2025-04-30 | 4억 800 | 72.66㎡ | 15108동 | |
| 2025-02-10 | 4억 1,000 | 72.66㎡ | 18108동 | |
| 2025-02-06 | 4억 300 | 72.66㎡ | 4103동 | |
| 2025-02-03 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 14103동 | |
| 2025-01-15 | 4억 2,600 | 72.66㎡ | 18110동 | |
| 2024-12-19 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 11102동 | |
| 2024-12-02 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 19108동 | |
| 2024-11-06 | 3억 8,500 | 72.66㎡ | 1102동 | |
| 2024-10-24 | 3억 9,800 | 72.66㎡ | 3102동 | |
| 2024-10-01 | 4억 500 | 72.66㎡ | 4108동 | |
| 2024-09-05 | 4억 2,300 | 72.66㎡ | 17103동 | |
| 2024-08-26 | 4억 2,200 | 72.66㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-26 | 4억 2,200 | 72.66㎡ | 9107동 | |
| 2024-08-24 | 4억 2,000 | 72.66㎡ | 13103동 | |
| 2024-08-23 | 4억 1,900 | 72.66㎡ | 17110동 | |
| 2024-08-13 | 4억 850 | 72.66㎡ | 13110동 | |
| 2024-07-28 | 4억 | 72.66㎡ | 7111동 | |
| 2024-07-20 | 4억 1,700 | 72.66㎡ | 9102동 | |
| 2024-07-17 | 4억 2,300 | 72.66㎡ | 7107동 | |
| 2024-07-17 | 4억 2,300 | 72.66㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-15 | 4억 | 72.66㎡ | 2102동 | |
| 2024-07-03 | 3억 8,500 | 72.66㎡ | 20111동 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 4억 1,000 | 72.66㎡ | 15108동 | |
| 2024-06-02 | 4억 1,000 | 72.66㎡ | 17103동 | |
| 2024-04-27 | 4억 2,700 | 72.66㎡ | 19102동 | |
| 2024-04-24 | 4억 1,700 | 72.66㎡ | 11103동 | |
| 2024-04-12 | 3억 6,800 | 72.66㎡ | 1108동 | |
| 2024-03-24 | 4억 600 | 72.66㎡ | 9108동 | |
| 2024-03-20 | 4억 1,400 | 72.66㎡ | 8107동 | |
| 2024-03-20 | 4억 1,400 | 72.66㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-07 | 4억 1,800 | 72.66㎡ | 9110동 | |
| 2024-02-13 | 4억 2,700 | 72.66㎡ | 14110동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.