더샵달서센트럴
대구 달서구 본리동 1222 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 4,250
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 65.5%
- 갭 1억 1,575
- 거래회전율
- 6.7%
- 1년 53건 ÷ 789세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 3,575입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,700.
더샵달서센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 789세대
- 동 수
- 10개동
- 최고층
- 20층
- 주차
- 972대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2020.08
- 시공사
- 포스코건설
지하철 서부정류장역 · 1호선, 2호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 20대
대구광역시 달서구 당산로 17
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,575 | 2억 2,000 | 65.5% | 1억 1,575 | 40·38 |
| 72㎡ | 4억 1,100 | 2억 5,000 | 60.8% | 1억 6,100 | 42·15 |
| 84㎡ | 4억 9,200 | 2억 9,000 | 58.9% | 2억 200 | 29·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1,500만 | 85만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2026-05-07 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-29 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-26 | 1억 5,927 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-10 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-11 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-08 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-14 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-11 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 7,700 | 59.87㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 2,000 | 59.87㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 7,500 | 59.87㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 6,500 | 59.87㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 500 | 59.87㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 4101동 | |
| 2026-05-12 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 5101동 | |
| 2026-05-11 | 3억 4,500 | 59.87㎡ | 16109동 | |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | 59.87㎡ | 13106동 | |
| 2026-04-28 | 3억 4,200 | 59.87㎡ | 14105동 | |
| 2026-04-11 | 3억 4,500 | 59.87㎡ | 17105동 | |
| 2026-02-09 | 3억 5,500 | 59.87㎡ | 14101동 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,500 | 59.87㎡ | 11106동 | |
| 2026-01-29 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 4109동 | |
| 2025-12-05 | 3억 4,700 | 59.87㎡ | 9106동 | |
| 2025-11-03 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 5101동 | |
| 2025-10-11 | 3억 1,300 | 59.87㎡ | 2105동 | |
| 2025-08-06 | 3억 | 59.87㎡ | 3109동 | |
| 2025-07-28 | 3억 | 59.87㎡ | 3106동 | |
| 2025-07-14 | 3억 2,500 | 59.87㎡ | 4106동 | |
| 2025-07-12 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 4109동 | |
| 2025-07-05 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-15 | 3억 4,200 | 59.87㎡ | 9109동 | |
| 2025-06-15 | 3억 4,200 | 59.87㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-21 | 3억 2,800 | 59.87㎡ | 3106동 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 4105동 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-10 | 3억 3,800 | 59.87㎡ | 14106동 | |
| 2025-05-01 | 3억 3,500 | 59.87㎡ | 18109동 | |
| 2025-03-05 | 3억 2,900 | 59.87㎡ | 17109동 | |
| 2025-02-10 | 3억 3,500 | 59.87㎡ | 16101동 | |
| 2024-12-27 | 3억 2,400 | 59.87㎡ | 10105동 | |
| 2024-12-25 | 3억 3,800 | 59.87㎡ | 11106동 | |
| 2024-12-11 | 3억 2,500 | 59.87㎡ | 5101동 | |
| 2024-11-10 | 3억 3,800 | 59.87㎡ | 14105동 | |
| 2024-11-08 | 3억 2,800 | 59.87㎡ | 3105동 | |
| 2024-10-31 | 3억 2,500 | 59.87㎡ | 20105동 | |
| 2024-10-09 | 3억 2,800 | 59.87㎡ | 4110동 | |
| 2024-09-25 | 3억 3,650 | 59.87㎡ | 16109동 | |
| 2024-09-24 | 3억 2,700 | 59.87㎡ | 6106동 | |
| 2024-09-13 | 3억 2,300 | 59.87㎡ | 13109동 | |
| 2024-08-07 | 3억 3,700 | 59.87㎡ | 17105동 | |
| 2024-08-03 | 3억 | 59.87㎡ | 4109동 | |
| 2024-07-26 | 3억 2,900 | 59.87㎡ | 5106동 | |
| 2024-07-25 | 2억 9,000 | 59.87㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 19109동 | 직거래 |
| 2024-06-30 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 11109동 | |
| 2024-06-08 | 3억 4,300 | 59.87㎡ | 11106동 | |
| 2024-06-07 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 8105동 | |
| 2024-06-01 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 9105동 | |
| 2024-05-16 | 3억 3,700 | 59.87㎡ | 19101동 | |
| 2024-05-07 | 3억 2,000 | 59.87㎡ | 5109동 | |
| 2024-05-05 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 9109동 | |
| 2024-05-05 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-04-11 | 3억 3,500 | 59.87㎡ | 9106동 | |
| 2024-04-10 | 3억 4,000 | 59.87㎡ | 16106동 | |
| 2024-03-20 | 3억 | 59.87㎡ | 2109동 | |
| 2024-03-13 | 3억 4,500 | 59.87㎡ | 8109동 | |
| 2024-02-05 | 3억 3,000 | 59.87㎡ | 8101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.