주공그린빌8

대구 북구 동변동 679 · 2002년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,450; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 44%; 50건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.5%; 최고 1억 7,300
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 91.2%; 갭 1,250만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 7,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공그린빌8 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
46㎡13.9평	1억 1,700	1억 1,000 ~ 1억 4,000	23건
53㎡16.0평	1억 3,100	1억 2,500 ~ 1억 3,700	2건
59㎡17.8평	1억 4,250	1억 3,000 ~ 1억 7,300	34건
71㎡21.5평	1억 8,150	1억 6,000 ~ 2억 1,000	6건
84㎡25.4평	1억 9,000	1억 7,300 ~ 2억 5,800	15건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

46㎡53㎡59㎡71㎡84㎡

매매 50건 · 선은 월 중앙값 전세 21건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
46㎡	1억 1,700	1억	85.5%확인	1,700만	23·9
59㎡	1억 4,250	1억 3,000	91.2%확인	1,250만	34·16
71㎡	1억 8,150	1억 5,000	82.6%확인	3,150만	6·4
84㎡	1억 9,000	1억 6,000	84.2%확인	3,000만	15·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주공그린빌8 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-10	9,000만	—	59㎡	4	전세
2026-05-12	1억 4,100	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 −400만
2026-05-11	1,500만	55만	59㎡	12	월세
2026-04-26	1,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-04-02	5,000만	40만	59㎡	11	월세
2026-03-21	1억 6,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-03-19	2,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-02-21	1억 3,000	—	59㎡	9	전세
2025-12-06	5,000만	45만	59㎡	1	월세
2025-10-22	1,000만	65만	59㎡	4	월세
2025-09-30	1억 3,000	—	59㎡	12	전세
2025-09-12	1억 3,000	—	59㎡	9	전세
2025-06-30	1억 2,000	—	59㎡	5	전세
2025-06-17	2,000만	55만	59㎡	10	월세
2025-06-15	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2025-06-10	1,000만	65만	59㎡	13	월세
2025-06-09	2,000만	55만	59㎡	10	월세
2025-05-26	500만	55만	59㎡	4	월세
2025-05-12	9,000만	20만	59㎡	1	월세
2025-05-12	9,000만	20만	59㎡	1	월세
2025-05-12	1억	—	59㎡	2	전세
2025-04-24	1억 2,100	—	59㎡	1	전세
2025-04-17	1억 3,000	—	59㎡	5	전세
2025-02-08	1억 1,000	—	59㎡	4	전세
2025-01-21	1억 2,000	—	59㎡	11	전세
2024-12-21	1억 3,000	—	59㎡	9	전세
2024-11-07	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2024-10-05	1억 3,000	—	59㎡	12	전세
2024-09-23	2,000만	55만	59㎡	12	월세
2024-09-13	1억 3,000	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.526.07 1.6최고 25.07 1.6최저 24.09 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

51건 · 해제 1건 포함

주공그린빌8 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	1억 7,300	59.83㎡	10808
2026-07-08	1억 4,600	59.83㎡	15	해제
2026-07-06	1억 4,600	59.83㎡	15	등기 미확인
2026-06-17	1억 3,800	59.83㎡	2	등기 미확인
2026-05-11	1억 4,300	59.83㎡	9808
2026-04-08	1억 4,950	59.83㎡	13807
2026-03-17	1억 3,000	59.83㎡	8806
2026-02-08	1억 5,500	59.83㎡	13806
2026-02-06	1억 4,000	59.83㎡	13803
2026-01-10	1억 4,550	59.83㎡	7807
2026-01-03	1억 4,200	59.83㎡	2807
2025-12-20	1억 5,000	59.83㎡	10801
2025-12-13	1억 5,300	59.83㎡	5801
2025-11-19	1억 4,300	59.83㎡	4803
2025-10-13	1억 3,950	59.83㎡	2806
2025-09-28	1억 4,950	59.83㎡	11808
2025-09-27	1억 4,000	59.83㎡	12807
2025-09-23	1억 6,000	59.83㎡	3807
2025-07-31	1억 6,200	59.83㎡	15808
2025-06-26	1억 4,000	59.83㎡	3801
2025-06-19	1억 3,450	59.83㎡	3807
2025-06-11	1억 6,250	59.83㎡	7803
2025-05-19	1억 3,500	59.83㎡	2807
2025-05-16	1억 6,000	59.83㎡	14806
2025-04-27	1억 6,500	59.83㎡	6806
2025-04-09	1억 3,800	59.83㎡	4803
2025-03-08	1억 4,450	59.83㎡	5803
2025-02-08	1억 3,950	59.83㎡	2801
2025-01-21	1억 4,000	59.83㎡	3806
2024-12-24	1억 4,200	59.83㎡	12801
2024-11-08	1억 3,770	59.83㎡	10803
2024-09-06	1억 3,000	59.83㎡	10808
2024-08-27	1억 3,900	59.83㎡	8808
2024-08-19	1억 3,500	59.83㎡	2808
2024-08-12	1억 5,500	59.83㎡	9801
2024-08-01	1억 5,000	59.83㎡	9803
2024-07-31	1억 5,000	59.83㎡	5806
2024-07-27	1억 4,000	59.83㎡	8803
2024-07-12	1억 4,500	59.83㎡	7801
2024-06-19	1억 5,000	59.83㎡	5808
2024-06-03	1억 4,000	59.83㎡	9807
2024-05-20	1억 6,500	59.83㎡	10808	직거래
2024-05-18	1억 6,500	59.83㎡	8808	직거래
2024-05-16	1억 5,400	59.83㎡	14801
2024-04-06	1억 5,300	59.83㎡	11807
2024-03-26	1억 5,800	59.83㎡	10801
2024-03-12	1억 5,500	59.83㎡	13806
2024-03-06	1억 5,500	59.83㎡	10803
2024-02-29	1억 5,200	59.83㎡	10806
2024-02-18	1억 5,200	59.83㎡	9806
2024-02-03	1억 5,600	59.83㎡	6808

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.