주공그린빌8
대구 북구 동변동 679 · 2002년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 1,900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (46㎡)
- 85.5%
- 갭 1,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 4,000.
주공그린빌8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 1,700 | 1억 | 85.5%확인 | 1,700만 | 23·9 |
| 59㎡ | 1억 4,250 | 1억 3,000 | 91.2%확인 | 1,250만 | 34·16 |
| 71㎡ | 1억 8,150 | 1억 5,000 | 82.6%확인 | 3,150만 | 6·4 |
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 6,000 | 84.2%확인 | 3,000만 | 15·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2,000만 | 45만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 60만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 45만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 45만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-20 | 9,000만 | 10만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-20 | 9,000만 | 10만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-24 | 1억 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-08-30 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-15 | 500만 | 55만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-02 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-17 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-25 | 9,500만 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-18 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-21 | 1억 1,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-19 | 1억 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-08 | 9,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-15 | 1억 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-12 | 1,000만 | 48만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-09 | 1억 1,200 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −800만 |
| 2024-07-08 | 9,000만 | — | 46㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-04-26 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 2,900 | 46.20㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 1,400 | 46.20㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 1억 1,900 | 46.20㎡ | 13804 | |
| 2026-05-15 | 1억 2,900 | 46.20㎡ | 1802 | |
| 2026-05-09 | 1억 1,000 | 46.20㎡ | 11802 | |
| 2026-04-15 | 1억 2,000 | 46.20㎡ | 11804 | |
| 2026-03-11 | 1억 1,500 | 46.20㎡ | 14802 | |
| 2026-01-24 | 1억 1,400 | 46.20㎡ | 3802 | |
| 2026-01-17 | 1억 1,500 | 46.20㎡ | 14802 | |
| 2026-01-07 | 1억 1,200 | 46.20㎡ | 1805 | |
| 2025-12-18 | 1억 4,000 | 46.20㎡ | 12802 | |
| 2025-12-15 | 1억 1,500 | 46.20㎡ | 14804 | |
| 2025-11-29 | 1억 1,250 | 46.20㎡ | 4804 | |
| 2025-10-23 | 1억 1,700 | 46.20㎡ | 7802 | |
| 2025-09-17 | 1억 2,300 | 46.20㎡ | 1804 | |
| 2025-09-02 | 1억 1,700 | 46.20㎡ | 5805 | |
| 2025-08-17 | 1억 2,000 | 46.20㎡ | 3805 | |
| 2025-06-23 | 1억 1,000 | 46.20㎡ | 13804 | |
| 2025-03-24 | 1억 2,700 | 46.20㎡ | 4802 | |
| 2025-02-15 | 1억 3,000 | 46.20㎡ | 6804 | 직거래 |
| 2025-01-15 | 1억 2,500 | 46.20㎡ | 12802 | |
| 2024-11-02 | 1억 3,700 | 46.20㎡ | 10802 | |
| 2024-10-09 | 1억 1,400 | 46.20㎡ | 1802 | |
| 2024-06-28 | 1억 2,000 | 46.20㎡ | 8804 | |
| 2024-06-09 | 1억 3,000 | 46.20㎡ | 3804 | |
| 2024-05-20 | 1억 3,600 | 46.20㎡ | 15804 | |
| 2024-04-30 | 1억 2,750 | 46.20㎡ | 6805 | |
| 2024-04-11 | 1억 2,000 | 46.20㎡ | 3804 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 1억 1,400 | 46.20㎡ | 9804 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.