더샵디어엘로
대구 동구 신천동 1525 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 9,900
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 8억 2,250
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 42.6%
- 갭 4억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 7억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,500, 가장 높은 거래 8억 2,250.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,200 | 2억 4,750 | 41.8% | 3억 4,450 | 49·30 |
| 72㎡ | 6억 6,625 | 2억 9,000 | 43.5% | 3억 7,625 | 10·14 |
| 84㎡ | 7억 7,500 | 3억 3,000 | 42.6% | 4억 4,500 | 38·59 |
| 114㎡ | 9억 7,000 | 5억 1,000 | 52.6% | 4억 6,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 450 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 136만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-08 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 2,800만 | 137만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-08 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-26 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8억 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 9,800 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 7억 5,300 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 9,500 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 700 | 84.99㎡ | 10108 | |
| 2026-06-13 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 800 | 84.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2026-05-30 | 7억 8,500 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 17110 | |
| 2026-05-15 | 8억 1,000 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 8억 2,250 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 15108 | |
| 2026-05-04 | 7억 8,500 | 84.96㎡ | 20110 | |
| 2026-05-04 | 7억 8,500 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-02 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2026-03-21 | 7억 8,000 | 84.96㎡ | 14110 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 16110 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-03-03 | 7억 7,000 | 84.96㎡ | 5108 | |
| 2026-02-07 | 7억 6,500 | 84.99㎡ | 5109 | |
| 2026-01-13 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 18110 | |
| 2026-01-13 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 18110 | |
| 2025-12-26 | 7억 2,000 | 84.96㎡ | 15109 | |
| 2025-12-24 | 7억 1,400 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2025-12-08 | 7억 6,200 | 84.99㎡ | 7109 | |
| 2025-12-06 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 10109 | |
| 2025-11-17 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 22108 | |
| 2025-11-12 | 6억 7,800 | 84.99㎡ | 15110 | |
| 2025-11-10 | 6억 7,000 | 84.96㎡ | 23107 | |
| 2025-11-04 | 7억 4,800 | 84.99㎡ | 9108 | |
| 2025-11-02 | 7억 4,600 | 84.99㎡ | 16110 | |
| 2025-10-30 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 14110 | |
| 2025-09-22 | 7억 2,000 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-27 | 7억 | 84.99㎡ | 15109 | |
| 2025-08-27 | 7억 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-04-29 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 6108 | |
| 2025-04-13 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 4108 | |
| 2025-03-08 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 23109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.