더샵디어엘로
대구 동구 신천동 1525 · 2025년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 9억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,000, 가장 높은 거래 9억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,200 | 2억 4,750 | 41.8% | 3억 4,450 | 49·30 |
| 72㎡ | 6억 6,625 | 2억 9,000 | 43.5% | 3억 7,625 | 10·14 |
| 84㎡ | 7억 7,500 | 3억 3,000 | 42.6% | 4억 4,500 | 38·59 |
| 114㎡ | 9억 7,000 | 5억 1,000 | 52.6% | 4억 6,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 5,000만 | 180만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-14 | 5억 4,500 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-24 | 5억 1,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-27 | 4,000만 | 165만 | 114㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-19 | 3,000만 | 170만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-10 | 5,000만 | 170만 | 114㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-14 | 3,000만 | 175만 | 114㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-19 | 5억 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-14 | 5,000만 | 210만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-09-10 | 5,000만 | 175만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-27 | 4억 9,000 | — | 114㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-15 | 4억 8,500 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-13 | 5,000만 | 180만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-26 | 4,000만 | 165만 | 114㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-14 | 4억 3,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 9억 7,000 | 114.84㎡ | 23104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.