더샵디어엘로

대구 동구 신천동 1525 · 2025년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 49건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.6%; 최고 6억 1,000
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 41.8%; 갭 3억 4,450
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 5억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 6억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더샵디어엘로 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 9,200	4억 6,500 ~ 6억 1,000	49건
72㎡21.8평	6억 6,625	5억 5,500 ~ 6억 9,700	10건
84㎡25.4평	7억 7,500	6억 2,500 ~ 8억 2,250	38건
114㎡34.5평	9억 7,000	9억 7,000 ~ 9억 7,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡114㎡

매매 49건 · 선은 월 중앙값 전세 65건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 9,200	2억 4,750	41.8%	3억 4,450	49·30
72㎡	6억 6,625	2억 9,000	43.5%	3억 7,625	10·14
84㎡	7억 7,500	3억 3,000	42.6%	4억 4,500	38·59
114㎡	9억 7,000	5억 1,000	52.6%	4억 6,000	1·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

더샵디어엘로 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-19	2억 4,100	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-09	2,000만	115만	59㎡	24	월세
2026-05-28	2억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-14	2억 3,100	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-13	2억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-11	3억	—	59㎡	18	전세
2026-05-09	2억 2,050	—	59㎡	5	전세
2026-04-28	2억 3,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-28	2억 2,050	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-04-26	2억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-25	2억 3,100	—	59㎡	24	전세
2026-04-25	2억 3,100	—	59㎡	24	전세
2026-04-18	2,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-04-15	2억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-11	3억	—	59㎡	11	전세
2026-04-04	3,000만	115만	59㎡	25	월세
2026-04-01	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-03-31	2억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-24	2억	28만	59㎡	19	월세
2026-03-16	2억 9,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-20	2,000만	110만	59㎡	10	월세
2026-02-01	2,000만	105만	59㎡	8	월세
2026-01-28	3,000만	110만	59㎡	8	월세
2026-01-22	2억 9,000	—	59㎡	23	전세
2026-01-07	3,000만	110만	59㎡	17	월세
2026-01-05	3,000만	110만	59㎡	14	월세
2025-12-03	2억 9,000	—	59㎡	14	전세
2025-11-18	2,000만	120만	59㎡	6	월세
2025-11-15	3,000만	130만	59㎡	9	월세
2025-11-14	3억	—	59㎡	17	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

15개월

25.02 5.026.07 6.0최고 26.05 6.0최저 25.05 4.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

52건 · 해제 3건 포함

더샵디어엘로 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	6억	59.90㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	5억 9,100	59.90㎡	3	등기 미확인
2026-07-01	6억 1,000	59.90㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	5억 9,900	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-06-29	6억	59.90㎡	21	등기 미확인
2026-06-20	6억 400	59.90㎡	8112
2026-06-17	5억 9,000	59.90㎡	3	등기 미확인
2026-05-25	6억	59.90㎡	9106
2026-05-23	6억	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-05-23	6억	59.90㎡	16112
2026-05-18	6억 500	59.90㎡	18	등기 미확인
2026-04-28	5억 9,500	59.90㎡	8106
2026-04-28	5억 9,500	59.90㎡	8	해제
2026-04-24	6억	59.90㎡	21112
2026-04-23	6억	59.90㎡	20105
2026-04-19	6억	59.90㎡	8	등기 미확인
2026-04-18	6억	59.90㎡	7112
2026-04-04	5억 8,800	59.90㎡	7105
2026-03-29	5억 9,300	59.90㎡	12106
2026-03-28	6억	59.90㎡	14106
2026-03-28	6억	59.90㎡	3112
2026-03-22	5억 9,500	59.90㎡	14105
2026-03-21	5억 9,700	59.90㎡	12105
2026-03-05	6억	59.90㎡	20105
2026-02-28	5억 9,900	59.90㎡	24112
2026-02-12	5억 5,500	59.90㎡	3106
2026-02-09	5억 9,800	59.90㎡	9105
2026-02-02	5억 9,200	59.90㎡	23105
2026-01-31	5억 9,900	59.90㎡	24111
2026-01-31	5억 9,900	59.90㎡	24	해제
2026-01-24	5억 8,000	59.90㎡	7112
2026-01-18	5억 4,800	59.90㎡	4106
2026-01-17	5억 9,500	59.90㎡	16112
2026-01-11	5억 6,700	59.90㎡	11106
2026-01-11	5억 6,700	59.90㎡	11	해제
2025-12-21	5억 5,500	59.90㎡	15105
2025-12-19	5억 7,000	59.90㎡	9106
2025-12-12	5억 6,000	59.90㎡	9112
2025-12-06	5억 6,900	59.90㎡	23106
2025-11-26	4억 8,000	59.90㎡	23105
2025-11-17	4억 6,500	59.90㎡	18112
2025-11-15	5억 5,700	59.90㎡	17112
2025-11-04	5억 4,000	59.90㎡	5112
2025-10-20	5억 6,000	59.90㎡	24105
2025-10-08	5억	59.90㎡	4112
2025-09-30	5억 5,000	59.90㎡	25105
2025-09-28	5억 3,800	59.90㎡	14112
2025-08-31	5억 600	59.90㎡	19106
2025-07-16	4억 8,000	59.90㎡	20106
2025-07-07	4억 7,500	59.90㎡	17106
2025-05-22	4억 7,700	59.90㎡	19106
2025-02-09	5억	59.90㎡	10106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.